東池袋駅の中古マンション・価格相場情報

向原駅」 徒歩4分 / 「東池袋四丁目駅」 徒歩9分 / 「東池袋駅」 徒歩9分
  • 築6年
  • 15階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,214万円
  • 6,590万円
  • 3LDK
  • 67.03m²
  • 南西
池袋駅」 徒歩5分 / 「東池袋駅」 徒歩11分 / 「北池袋駅」 徒歩16分
  • 築40年
  • 12階建 (133部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,109万円
  • -
  • 1R
  • 20.93m²
  • -
  • 5階
  • 1,148万円
  • -
  • 1K
  • 20.93m²
都電雑司ヶ谷駅」 徒歩5分 / 「東池袋駅」 徒歩7分 / 「東池袋四丁目駅」 徒歩8分
  • 築33年
  • 10階建 (39部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,347万円
  • -
  • 1R
  • 24.1m²
  • 4階
  • 3,242万円
  • -
  • 1LDK
  • 53.63m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,943万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.95m²
  • 西
  • 1階
  • 3,390万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.3m²
東池袋駅」 徒歩5分 / 「東池袋四丁目駅」 徒歩6分 / 「向原駅」 徒歩8分
  • 築44年
  • 12階建 (246部屋)
  • その他
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,146万円
  • -
  • 1K
  • 22.24m²
  • 南東
  • 10階
  • 3,574万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.7m²
東池袋駅」 徒歩13分 / 「池袋駅」 徒歩13分 / 「北池袋駅」 徒歩15分
  • 築50年
  • 14階建 (101部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,895万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.09m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 1,485万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.5m²
池袋駅」 徒歩7分 / 「向原駅」 徒歩10分 / 「東池袋駅」 徒歩10分
  • 築7年
  • 15階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,730万円
  • 3,190万円
  • 1K
  • 25.51m²
  • -
池袋駅」 徒歩5分 / 「東池袋駅」 徒歩13分 / 「北池袋駅」 徒歩18分
  • 築16年
  • 15階建 (154部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,791万円
  • 2,810万円
  • 1K
  • 25.96m²
  • -
池袋駅」 徒歩4分 / 「東池袋駅」 徒歩13分 / 「北池袋駅」 徒歩17分
  • 築41年
  • 10階建 (108部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 980万円
  • -
  • 1R
  • 16.91m²
  • 10階
  • 2,386万円
  • -
  • 1SLDK
  • 38.66m²
池袋駅」 徒歩4分 / 「東池袋駅」 徒歩10分 / 「東池袋四丁目駅」 徒歩12分
  • 築44年
  • 11階建 (64部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,016万円
  • -
  • 1R
  • 19.73m²
  • -
  • 5階
  • 2,931万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.3m²
  • 西
池袋駅」 徒歩7分 / 「向原駅」 徒歩11分 / 「東池袋駅」 徒歩12分
  • 築38年
  • 13階建 (103部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,225万円
  • -
  • 1R
  • 23.0m²
  • 5階
  • 1,239万円
  • -
  • 1K
  • 22.99m²
  • 北東
  • 12階
  • 3,158万円
  • -
  • 2SDK
  • 49.47m²
  • 北東
東池袋駅」 徒歩5分 / 「東池袋四丁目駅」 徒歩10分 / 「池袋駅」 徒歩11分
  • 築42年
  • 10階建 (50部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 836万円
  • -
  • 1R
  • 18.0m²
  • -
  • 9階
  • 2,052万円
  • -
  • 2DK
  • 39.98m²
  • 西
池袋駅」 徒歩4分 / 「東池袋駅」 徒歩11分 / 「東池袋四丁目駅」 徒歩13分
  • 築44年
  • 11階建 (74部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,114万円
  • -
  • 1R
  • 21.71m²
  • -
  • 6階
  • 1,362万円
  • -
  • 1DK
  • 28.07m²
  • -
254 件

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東池袋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    322万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,409万円(沿線比6位/23駅、東京都23区比145位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,515万円(沿線比8位/23駅、東京都23区比179位/488駅)
東池袋駅のマンション価格は沿線比では標準的ながらも、東京都23区全域比では高めに位置しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+31%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

東池袋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東池袋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東池袋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3176万円、20年目は2308万円、30年目は2232万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東池袋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東池袋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、東池袋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:15%
11~20年:32%
21年以上:48%
築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

東池袋駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷上野霞ヶ関(東京)東京の6駅があり、最も近い駅は池袋駅(2分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

東池袋駅が位置する豊島区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大4万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大3万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万200円)。その他に、子ども家庭支援センターと周辺駅を結ぶ無料バス(予約制)の運行を行っています。
また、待機児童数は105人(2016年4月時点)であり、他の23区と比較しても19番目と比較的少ない人数です。前年に比べて100人以上の減少、増減率に関しても約50%マイナスと待機児童対策が実を結んでいることがうかがえます。

医療状況

東池袋駅が最寄り駅の病院件数は15件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

東池袋駅でお探しの方へのおすすめ駅

東池袋駅は、池袋新宿渋谷上野霞ヶ関(東京)東京が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては新大塚雑司が谷(東京メトロ)護国寺西永福永福町中野坂上が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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