3,819万円〜1億500万円
坪単価 400万円/坪〜474万円/坪
想定賃料 10.5万円〜23.9万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
レフィーズ大塚
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩7分・築21年
3,819万円〜1億500万円
坪単価 400万円/坪〜474万円/坪
想定賃料 10.5万円〜23.9万円/月
2.7%〜3.4%
上位3%
4.58最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レフィーズ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レフィーズ大塚部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,271万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.64m² - |
| 102 | 8,106万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 22.6万円/月 3.3% | 2LDK | 66.77m² - |
| 103 | 7,487万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 20.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.55m² - |
| 201 | 7,425万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 20.2万円/月 3.3% | 2LDK | 59.50m² - |
| 202 | 7,410万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.2万円/月 3.3% | 2LDK | 59.64m² - |
| 203 | 8,303万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.7万円/月 3.3% | 2LDK | 66.77m² - |
| 204 | 5,538万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.4万円/月 3.4% | 1LDK | 44.03m² - |
| 205 | 3,819万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.5万円/月 3.3% | 1R | 31.59m² - |
| 206 | 7,598万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.3万円/月 3.2% | 2LDK | 59.89m² - |
| 301 | 7,589万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.9万円/月 3.1% | 2LDK | 59.50m² - |
| 302 | 7,275万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.2万円/月 3.2% | 2LDK | 56.85m² - |
| 304 | 6,507万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.1万円/月 3.1% | 1LDK | 50.59m² - |
| 305 | 5,638万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.1万円/月 3.2% | 1LDK | 43.43m² - |
| 401 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 20万円/月 3.1% | 2LDK | 59.50m² - |
| 402 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.1万円/月 3.1% | 2LDK | 59.64m² - |
| 403 | 8,664万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 22.5万円/月 3.1% | 2LDK | 66.52m² - |
| 404 | 7,690万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.7万円/月 3.1% | 2LDK | 58.61m² - |
| 501 | 7,903万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20万円/月 3.0% | 2LDK | 59.50m² - |
| 502 | 7,897万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20万円/月 3.0% | 2LDK | 59.64m² - |
| 503 | 6,847万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.3万円/月 3.0% | 1LDK | 51.27m² - |
| 504 | 5,907万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1LDK | 44.44m² - |
| 601 | 8,059万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.8万円/月 3.0% | 2LDK | 59.50m² - |
| 602 | 9,222万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 22.4万円/月 2.9% | 2LDK | 66.84m² - |
| 603 | 4,920万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.1万円/月 2.9% | 1R | 37.40m² - |
| 701 | 8,169万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20万円/月 2.9% | 2LDK | 59.50m² - |
| 702 | 8,543万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.3万円/月 2.9% | 2LDK | 61.19m² - |
| 801 | 1億500万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.9万円/月 2.7% | 3LDK | 73.29m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,271万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,106万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,487万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.55m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,425万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.50m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,410万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.64m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,303万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.77m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 44.03m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,819万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 31.59m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,598万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 59.89m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,589万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 59.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レフィーズ大塚販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レフィーズ大塚売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築5,590万円 | 83万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,390万円 | 76万円/m² | 5階 | 44.44m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,550万円 | 77万円/m² | 4階 | 58.61m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,790万円 | 74万円/m² | 3階 | 50.59m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,520万円 | 73万円/m² | 1階 | 61.55m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,670万円 | 77万円/m² | 2階 | 59.89m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約3,100万円 | 70万円/m² | 3階 | 44.19m² | 1LDK | Kist大塚 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レフィーズ大塚販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,000万円 | 150万円/m² | 2階 | 59.64m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,190万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.2m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,480万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レフィーズ大塚賃貸履歴
- 2024/05
- 23.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/03
- 20万円/月
- 59.5m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2021/01
- 19万円/月
- 59.5m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2019/06
- 19万円/月
- 59.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2019/04
- 19万円/月
- 59.8m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2019/03
- 21万円/月
- 59.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2012/09
- 11.6万円/月
- 37.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築7年
- 2012/07
- 11.9万円/月
- 37.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 23.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/03 | 20万円/月 | 5階 | 59.5m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 19万円/月 | 5階 | 59.5m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/06 | 19万円/月 | 2階 | 59.64m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/04 | 19万円/月 | 5階 | 59.8m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 21万円/月 | 2階 | 59.64m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/09 | 11.6万円/月 | 6階 | 37.4m² | 1K | 築7年 |
| 2012/07 | 11.9万円/月 | 6階 | 37.4m² | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レフィーズ大塚資産性スコア
4.58上位3%
レフィーズ大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
レフィーズ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィーズ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,271万円452万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 121.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
レフィーズ大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レフィーズ大塚マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2巣鴨新田
自然環境への配慮に課題があると感じることもあり、東京都平均と比べると公園の広さが物足りないです。
防災・安全性
5庚申塚
庚申塚駅周辺は住宅街エリアで治安が良く、夜でも安心して歩けると感じています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レフィーズ大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
レフィーズ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィーズ大塚（レフィーズおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜73.29㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜6690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜474万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィーズ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.5m² | 4,369万円 | 1,843万円 |
| 1LDK | 44.44m² | 5,907万円 | 5,001万円 |
| 2LDK | 59.64m² | 7,743万円 | 7,288万円 |
| 3LDK | 73.29m² | 1億500万円 | 9,556万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レフィーズ大塚
8,999万円- 2LDK
- 59.64m²
- 2階/8階建
レフィーズ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。