過去3年の
平均価格変動
+10%
平均
坪単価
180万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新浦安駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新浦安駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1678万円、20年目は1422万円、30年目は1395万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは新浦安駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
新浦安駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、新浦安駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：17%
ファミリー向け(3K～3LDK)：56%
さらに広い間取り(4K～)：28%
築年数について、新浦安駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：11%
11～20年：19%
21年以上：66%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。
ターミナル駅である東京駅まで、21分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。
新浦安駅が位置する浦安市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県の中では平均的な回数と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。小学校就学前までは自己負担がないことが魅力です。
保育関連の補助・取り組み…認証保育所・簡易保育所通園児補助金：基本補助額と所得加算・兄弟姉妹加算によって算出。私立幼稚園：運営費等補助金（入園料：5万3,000円、授業料：最大7,000円/月）、就園奨励費補助金（市民税所得割額によって区分を設定）。金銭面はもちろん、子育てケアマネジャーによる相談、ケアプランの作成など生活や心のケアも充実しています。
浦安市は早い段階から待機児童対策に乗り出しており、保育施設の定員は着実に増えています。待機児童数は79人（2016年4月時点）ですが、引き続き対策を行なうことにより改善が見込まれます。
新浦安駅が最寄り駅の病院件数は63件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は10件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,092万円（沿線比4位/17駅、千葉県市部比1位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,797万円（沿線比3位/17駅、千葉県市部比1位/288駅）
新浦安駅のマンション価格は千葉県市部内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。千葉県市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。