八広駅の中古マンション・価格相場情報

相場・周辺レポートを見る
東向島駅」 徒歩8分 / 「八広駅」 徒歩8分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩11分
  • 築10年
  • 12階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,938万円
  • 2,990万円
  • 2LDK
  • 56.91m²
  • -
  • 2階
  • 4,757万円
  • 3,490万円
  • 3LDK
  • 63.7m²
  • -
東向島駅」 徒歩5分 / 「八広駅」 徒歩10分 / 「京成曳舟駅」 徒歩13分
  • 築14年
  • 12階建 (87部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,735万円
  • 2,230万円
  • 1K
  • 22.5m²
  • -
  • 12階
  • 4,243万円
  • 3,820万円
  • 2DK
  • 50.52m²
  • -
八広駅」 徒歩7分 / 「東向島駅」 徒歩8分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩12分
  • 築19年
  • 14階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,011万円
  • 2,498万円
  • 3LDK
  • 67.3m²
  • 2階
  • 5,026万円
  • 3,398万円
  • 4LDK
  • 78.31m²
東向島駅」 徒歩7分 / 「八広駅」 徒歩10分 / 「京成曳舟駅」 徒歩11分
  • 築22年
  • 13階建 (48部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,669万円
  • 2,390万円
  • 3LDK
  • 61.68m²
  • -
  • 12階
  • 3,830万円
  • 2,840万円
  • 2LDK
  • 59.14m²
  • -
東向島駅」 徒歩7分 / 「八広駅」 徒歩8分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩12分
  • 築19年
  • 14階建 (64部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,431万円
  • 2,370万円
  • 2LDK
  • 55.58m²
  • -
  • 2階
  • 3,892万円
  • 3,030万円
  • 3LDK
  • 67.9m²
  • -
東向島駅」 徒歩4分 / 「八広駅」 徒歩11分 / 「京成曳舟駅」 徒歩13分
  • 築22年
  • 10階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,721万円
  • 3,020万円
  • 3LDK
  • 63.83m²
  • -
  • 10階
  • 5,588万円
  • 4,940万円
  • 4LDK
  • 81.68m²
  • -
東向島駅」 徒歩6分 / 「八広駅」 徒歩10分 / 「京成曳舟駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 12階建 (44部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,347万円
  • 2,163万円
  • 2LDK
  • 56.74m²
  • -
  • 10階
  • 3,594万円
  • 2,977万円
  • 3LDK
  • 64.43m²
  • -
小村井駅」 徒歩19分 / 「東あずま駅」 徒歩20分 / 「八広駅」 徒歩21分
  • 築22年
  • 11階建 (203部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,589万円
  • 2,668万円
  • 3LDK
  • 70.56m²
  • 南東
  • 1階
  • 3,924万円
  • 2,958万円
  • 4LDK
  • 75.95m²
  • 南東
四ツ木駅」 徒歩11分 / 「京成立石駅」 徒歩14分 / 「八広駅」 徒歩23分
  • 築18年
  • 7階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,486万円
  • 3,482万円
  • 3LDK
  • 69.66m²
八広駅」 徒歩3分 / 「東向島駅」 徒歩14分 / 「四ツ木駅」 徒歩17分
  • 築19年
  • 11階建 (121部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,641万円
  • 2,438万円
  • 3LDK
  • 66.82m²
  • -
  • 3階
  • 4,424万円
  • 3,618万円
  • 4LDK
  • 86.85m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩9分 / 「八広駅」 徒歩18分 / 「京成立石駅」 徒歩19分
  • 築18年
  • 11階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,081万円
  • 2,999万円
  • 3LDK
  • 56.25m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩13分 / 「京成立石駅」 徒歩14分 / 「八広駅」 徒歩25分
  • 築16年
  • 9階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,127万円
  • 2,698万円
  • 3LDK
  • 76.21m²
四ツ木駅」 徒歩6分 / 「八広駅」 徒歩17分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 11階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,112万円
  • 2,390万円
  • 3LDK
  • 65.1m²
  • -
  • 2階
  • 3,758万円
  • 3,660万円
  • 4LDK
  • 81.98m²
  • -
京成立石駅」 徒歩10分 / 「四ツ木駅」 徒歩12分 / 「八広駅」 徒歩26分
  • 築21年
  • 6階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,706万円
  • 3,070万円
  • 2LDK
  • 59.33m²
  • -
  • 2階
  • 2,785万円
  • 3,090万円
  • 3LDK
  • 62.87m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩15分 / 「京成立石駅」 徒歩16分 / 「八広駅」 徒歩25分
  • 築37年
  • 13階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,431万円
  • -
  • 2DK
  • 44.55m²
  • 9階
  • 2,781万円
  • -
  • 4LDK
  • 79.62m²
四ツ木駅」 徒歩12分 / 「京成立石駅」 徒歩16分 / 「八広駅」 徒歩23分 / 「新小岩駅」 バス10分後、徒歩5分
  • 築42年
  • 6階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,291万円
  • -
  • 2DK
  • 41.0m²
  • -
東向島駅」 徒歩6分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩11分 / 「八広駅」 徒歩11分
  • 築18年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,531万円
  • -
  • 1K
  • 20.36m²
  • 3階
  • 1,548万円
  • -
  • 1R
  • 20.2m²
  • 西
四ツ木駅」 徒歩7分 / 「京成立石駅」 徒歩14分 / 「八広駅」 徒歩21分
  • 築9年
  • 2階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,886万円
  • -
  • 1K
  • 27.0m²
  • 西
東向島駅」 徒歩6分 / 「八広駅」 徒歩9分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩12分
  • 築13年
  • 12階建 (44部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,972万円
  • -
  • 1K
  • 25.0m²
  • 南東

Shibui

東向島駅」 徒歩5分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩11分 / 「八広駅」 徒歩11分 / 「本所吾妻橋駅」 バス10分後、徒歩5分
  • 築14年
  • 4階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,199万円
  • -
  • 1K
  • 28.72m²
四ツ木駅」 徒歩8分 / 「京成立石駅」 徒歩15分 / 「八広駅」 徒歩20分
  • 築25年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,110万円
  • -
  • 1K
  • 27.54m²
東向島駅」 徒歩4分 / 「八広駅」 徒歩11分 / 「京成曳舟駅」 徒歩12分
  • 築18年
  • 4階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,938万円
  • -
  • 1K
  • 28.04m²
鐘ヶ淵駅」 徒歩7分 / 「東向島駅」 徒歩13分 / 「八広駅」 徒歩18分
  • 築16年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,730万円
  • -
  • 1K
  • 27.05m²
  • 南西
八広駅」 徒歩6分 / 「東向島駅」 徒歩12分 / 「京成曳舟駅」 徒歩15分
  • 築18年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,762万円
  • -
  • 1K
  • 25.35m²
  • 西
  • 1階
  • 2,318万円
  • -
  • 1DK
  • 36.6m²
八広駅」 徒歩3分 / 「四ツ木駅」 徒歩14分 / 「東向島駅」 徒歩15分
  • 築19年
  • 4階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,973万円
  • -
  • 1DK
  • 29.11m²
  • 南西
鐘ヶ淵駅」 徒歩6分 / 「八広駅」 徒歩12分 / 「東向島駅」 徒歩14分
  • 築20年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,580万円
  • -
  • 1K
  • 24.11m²
345 件

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八広駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    196万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,030万円(沿線比2位/6駅、東京都23区比320位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,887万円(沿線比2位/6駅、東京都23区比385位/488駅)
東京都23区全域・八広駅沿線の駅どちらと比べても価格が低めの地域です。低予算でのマンション購入を検討されている方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

八広駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。八広駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に八広駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3152万円、20年目は2570万円、30年目は2427万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは八広駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

八広駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、八広駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):12%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):56%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、八広駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:17%
11~20年:27%
21年以上:52%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

八広駅の周辺環境

八広駅は東京都墨田区にあり、京成押上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺にはゆりのき橋通りがあり、交通の便もスムーズな地域になっています。周辺には八広小学校や寶藏寺があり、マンションの購入に嬉しい比較的閑静な佇まいのエリアになっています。荒川にも近く、荒川四ツ木橋緑地へのアクセスも良いため、散歩や散策に訪れる方が多いことも特徴になっています。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京霞ヶ関(東京)の3駅があり、最も近い駅は上野駅(18分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

八広駅が位置する墨田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万5,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保育料補助金(区民税所得割課税額を基準に算出)。さらに、「いっしょに保育事業」という自宅で保育士から育児について教えてもらえる制度があるなど、金銭面以外のサポートも利用できます。
また、待機児童数は134人(2016年4月時点)であり、23区内でも17番目という少ない人数です。今後も保育施設の新規開設が予定されており、待機児童数の改善する可能性が高いです。

医療状況

八広駅が最寄り駅の病院件数は15件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

八広駅でお探しの方へのおすすめ駅

八広駅はターミナル駅へのアクセスが良く、上野東京霞ヶ関(東京)の3駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。八広駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には鐘ケ淵浮間舟渡川崎新浦安などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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