号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,449万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	110.04m²	-
402	5,939万円	価格を確認する	6,040万円	3LDK	101.94m²	-
403	6,630万円	価格を確認する	6,210万円	4LDK	113.49m²	-
404	6,269万円	価格を確認する	6,110万円	4LDK	107.41m²	-
405	6,929万円	価格を確認する	6,830万円	4LDK	118.73m²	-
406	7,196万円	価格を確認する	7,120万円	4LDK	123.68m²	-
407	6,259万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	107.26m²	-
408	6,630万円	価格を確認する	6,300万円	4LDK	113.49m²	-
409	6,673万円	価格を確認する	6,460万円	4LDK	114.33m²	-
410	6,673万円	価格を確認する	6,460万円	4LDK	114.33m²	-
411	6,630万円	価格を確認する	6,140万円	4LDK	113.49m²	-
412	6,386万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	109.44m²	-
413	7,196万円	価格を確認する	6,810万円	4LDK	123.68m²	-
414	7,191万円	価格を確認する	6,750万円	4LDK	123.68m²	-
415	6,198万円	価格を確認する	5,800万円	4LDK	106.14m²	-
416	6,630万円	価格を確認する	5,930万円	4LDK	113.49m²	-
417	6,889万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	118.14m²	-
418	6,889万円	価格を確認する	6,230万円	4LDK	118.14m²	-
419	6,630万円	価格を確認する	5,830万円	4LDK	113.49m²	-
420	6,024万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	103.18m²	-
421	7,168万円	価格を確認する	6,420万円	4LDK	123.68m²	-
422	7,185万円	価格を確認する	6,410万円	4LDK	123.49m²	-
423	5,941万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	101.94m²	-
424	6,506万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	111.37m²	-
425	6,889万円	価格を確認する	6,140万円	4LDK	118.14m²	-
426	6,889万円	価格を確認する	6,140万円	4LDK	118.14m²	-
427	6,506万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	111.37m²	-
428	5,374万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	91.92m²	-
429	8,690万円	価格を確認する	8,820万円	4LDK	148.85m²	-
430	6,879万円	価格を確認する	6,310万円	4LDK	117.86m²	-
431	5,941万円	価格を確認する	5,430万円	4LDK	101.94m²	-
432	6,889万円	価格を確認する	6,330万円	4LDK	118.14m²	-
433	6,889万円	価格を確認する	6,330万円	4LDK	118.14m²	-
434	6,269万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	107.41m²	-
435	6,261万円	価格を確認する	5,720万円	4LDK	107.26m²	-
436	6,673万円	価格を確認する	6,120万円	4LDK	114.33m²	-
437	6,673万円	価格を確認する	6,120万円	4LDK	114.33m²	-
438	6,198万円	価格を確認する	5,660万円	4LDK	106.14m²	-
439	6,269万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	107.41m²	-
440	7,196万円	価格を確認する	6,630万円	4LDK	123.68m²	-
441	7,196万円	価格を確認する	6,630万円	4LDK	123.68m²	-
442	5,941万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	101.94m²	-
443	6,996万円	価格を確認する	6,310万円	4LDK	119.71m²	-
444	6,630万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	113.49m²	-
445	6,386万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	109.44m²	-
446	7,196万円	価格を確認する	6,760万円	4LDK	123.68m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,449万円

新築時価格: 6,410万円

3LDK
110.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,939万円

新築時価格: 6,040万円

3LDK
101.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 6,630万円

新築時価格: 6,210万円

4LDK
113.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 6,269万円

新築時価格: 6,110万円

4LDK
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-

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405

参考相場価格: 6,929万円

新築時価格: 6,830万円

4LDK
118.73m²
-

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406

参考相場価格: 7,196万円

新築時価格: 7,120万円

4LDK
123.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 6,259万円

新築時価格: 6,100万円

3LDK
107.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 6,630万円

新築時価格: 6,300万円

4LDK
113.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 6,673万円

新築時価格: 6,460万円

4LDK
114.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 6,673万円

新築時価格: 6,460万円

4LDK
114.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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プラウド新浦安の

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居住エリアの評価とは

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プラウド新浦安新築時価格からの騰落率

/19階

3LDK
110.04m²

新築騰落率

101%築17年

新築時価格

6,410万円+39万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド新浦安価格推移と将来予測

/19階

3LDK
110.04m²

401の参考相場価格 2025/7: 6,449万円
87万円前年比

参考相場価格

6,449万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 58.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

プラウド新浦安401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド新浦安口コミ(15件)

アクセス
4
日常の買い物に困らずユニクロや無印も近い
管理・お手入れ
4
掃除が行き届いていて共用部が清潔に保たれている
周辺環境
4
高所得者が多く住み落ち着いた雰囲気がある

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,200万円

プラウド新浦安

4LDK
118.14m²

京葉線「新浦安」バス13分　徒歩1分

プラウド新浦安マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数733戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド新浦安詳細情報

基本情報

建物名	プラウド新浦安（プラウドしんうらやす）
住所	千葉県浦安市高洲4丁目3-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス7分後、徒歩4分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩31分ディズニーリゾートライン「東京ディズニーシー」徒歩47分
築年数	築17年
階建（総戸数）	19階建（733部屋）
建築構造	RC造
専有面積	91.92㎡〜148.85㎡
新築時価格	4720万円〜14720万円
参考相場価格	3LDK：5229万円〜（91m²〜） 4LDK：5768万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	高洲北小学校高洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュオートロック管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルームキッズルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	107.26m²	6,282万円	5,839万円
4LDK	114.33m²	7,089万円	7,051万円

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プラウド新浦安売買履歴

2025/01
売出価格
7,360万円〜7,760万円213〜225万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築17年
2025/01
売出価格
7,750万円〜8,150万円217〜228万円/坪
- 112〜124m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築17年
2025/04
売出価格
7,500万円〜7,900万円201〜211万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
7,870万円〜8,270万円254〜267万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 19階
- 当時築22年
レジアスフォート新浦安現在築22年
2025/05
売出価格
7,370万円〜7,770万円221〜233万円/坪
- 104〜116m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
プラウド新浦安パームコート現在築14年
2025/03
売出価格
6,360万円〜6,760万円210〜224万円/坪
- 93〜105m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築14年
プラウド新浦安パームコート現在築14年