オーベル品川西大井

品川区・西大井駅 徒歩8分・築12年

5,515万円〜8,640万円
坪単価339万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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オーベル品川西大井

品川区・西大井駅 徒歩8分・築12年

5,515万円〜8,640万円
339万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年07月03日

オーベル品川西大井部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,785万円価格を確認する4,890万円3LDK72.25-
1027,290万円価格を確認する4,790万円3LDK70.47-
1037,346万円価格を確認する4,760万円3LDK71.06-
1046,334万円価格を確認する4,260万円2LDK61.75-
1058,024万円価格を確認する5,290万円3LDK75.13-
2018,107万円価格を確認する5,160万円3LDK72.25-
2027,603万円価格を確認する4,990万円3LDK70.47-
2037,660万円価格を確認する4,960万円3LDK71.06-
2046,575万円価格を確認する4,460万円2LDK61.75-
2058,350万円価格を確認する5,490万円3LDK75.13-
2066,539万円価格を確認する4,360万円2LDK61.63-
2075,515万円価格を確認する3,850万円1LDK52.52-
2087,629万円価格を確認する5,190万円3LDK70.03-
3018,181万円価格を確認する5,280万円3LDK72.25-
3027,701万円価格を確認する5,110万円3LDK70.47-
3037,759万円価格を確認する5,080万円3LDK71.06-
3046,597万円価格を確認する4,550万円2LDK61.75-
3058,461万円価格を確認する5,690万円3LDK75.13-
3066,572万円価格を確認する4,460万円2LDK61.63-
3077,922万円価格を確認する5,280万円3LDK71.15-
4018,257万円価格を確認する5,480万円3LDK72.25-
4027,786万円価格を確認する5,320万円3LDK70.47-
4037,849万円価格を確認する5,290万円3LDK71.06-
4046,690万円価格を確認する4,640万円2LDK61.75-
4058,554万円価格を確認する5,870万円3LDK75.13-
4066,666万円価格を確認する4,560万円2LDK61.63-
4077,969万円価格を確認する5,380万円3LDK71.15-
5018,266万円価格を確認する5,700万円3LDK72.25-
5027,835万円価格を確認する5,520万円3LDK70.47-
5037,899万円価格を確認する5,490万円3LDK71.06-
5046,736万円価格を確認する4,860万円2LDK61.75-
5058,569万円価格を確認する6,080万円3LDK75.13-
5068,442万円価格を確認する5,860万円3LDK74.08-
6018,304万円価格を確認する5,810万円3LDK72.25-
6027,894万円価格を確認する5,620万円3LDK70.47-
6037,971万円価格を確認する5,590万円3LDK71.06-
6046,790万円価格を確認する4,950万円2LDK61.75-
6058,640万円価格を確認する6,190万円3LDK75.13-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
7,785万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
102
参考相場価格
7,290万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
103
参考相場価格
7,346万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
104
参考相場価格
6,334万円
新築時価格
4,260万円
  • 2LDK
  • 61.75
  • -
105
参考相場価格
8,024万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
201
参考相場価格
8,107万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
202
参考相場価格
7,603万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
203
参考相場価格
7,660万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
204
参考相場価格
6,575万円
新築時価格
4,460万円
  • 2LDK
  • 61.75
  • -
205
参考相場価格
8,350万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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オーベル品川西大井価格推移と将来予測

参考相場価格

7,785万円1040万円12ヶ月前

新築時価格4,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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オーベル品川西大井マンション概要

このマンションはJR横須賀線西大井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

オーベル品川西大井詳細情報

基本情報

建物名オーベル品川西大井(オーベルしながわにしおおい)
住所東京都品川区西大井6丁目3-3
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積52.52㎡〜75.13㎡
新築時価格3850万円〜6190万円
参考相場価格
  • 1LDK:5515万円〜(52m²〜)
  • 2LDK:6334万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7290万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園伊藤 (認可)他
保育園を見る
学区伊藤小学校
冨士見台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル品川西大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大井駅
平均
1LDK52.52m²5,515万円4,680万円
2LDK61.75m²6,597万円6,857万円
3LDK71.15m²7,945万円9,570万円

オーベル品川西大井売買履歴

  • 2019/12
    売出価格
    6,270万円〜6,670万円292〜311万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2020/10
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円292〜311万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2021/11
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円315〜336万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西大井の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オーベル品川西大井
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6,780万
  • 3LDK
  • 69.31
  • 3階/5階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。