荏原町駅の中古マンション・価格相場情報

荏原中延駅」 徒歩6分 / 「荏原町駅」 徒歩11分 / 「中延駅」 徒歩12分
  • 築30年
  • 5階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,465万円
  • -
  • 1K
  • 22.68m²
  • 南西
  • 2階
  • 1,542万円
  • -
  • 1R
  • 23.99m²
  • 西
馬込駅」 徒歩11分 / 「長原駅」 徒歩13分 / 「荏原町駅」 徒歩16分
  • 築45年
  • 5階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,219万円
  • -
  • 3DK
  • 47.0m²
  • -
  • 4階
  • 2,496万円
  • -
  • 2LDK
  • 47.0m²
長原駅」 徒歩12分 / 「馬込駅」 徒歩12分 / 「荏原町駅」 徒歩15分
  • 築30年
  • 4階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,972万円
  • -
  • 2LDK
  • 68.59m²
  • -
馬込駅」 徒歩3分 / 「西馬込駅」 徒歩11分 / 「荏原町駅」 徒歩18分
  • 築22年
  • 11階建 (65部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,329万円
  • 2,998万円
  • 2LDK
  • 56.7m²
  • -
  • 4階
  • 3,443万円
  • 3,058万円
  • 3LDK
  • 61.32m²
  • -
長原駅」 徒歩5分 / 「旗の台駅」 徒歩9分 / 「荏原町駅」 徒歩15分
  • 築36年
  • 7階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,249万円
  • -
  • 2LDK
  • 42.0m²
  • 南東
  • 6階
  • 2,432万円
  • -
  • 2DK
  • 45.0m²
  • 南東
中延駅」 徒歩5分 / 「荏原町駅」 徒歩8分 / 「馬込駅」 徒歩10分
  • 築43年
  • 8階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,469万円
  • -
  • 3LDK
  • 34.02m²
  • 5階
  • 1,598万円
  • -
  • 2DK
  • 33.47m²
  • 4階
  • 1,603万円
  • -
  • 2K
  • 34.0m²
  • 南東
馬込駅」 徒歩5分 / 「荏原町駅」 徒歩15分 / 「中延駅」 徒歩17分
  • 築51年
  • 11階建 (98部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,575万円
  • -
  • 2DK
  • 37.72m²
  • 南東
  • 5階
  • 1,615万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.89m²
  • 南東
  • 5階
  • -
  • -
  • -
  • 33.89m²
  • 南東
長原駅」 徒歩12分 / 「馬込駅」 徒歩13分 / 「荏原町駅」 徒歩16分
  • 築38年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,903万円
  • -
  • 2SDK
  • 46.6m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,980万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.6m²
  • 南東
馬込駅」 徒歩4分 / 「中延駅」 徒歩11分 / 「荏原町駅」 徒歩13分
  • 築12年
  • 11階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,541万円
  • -
  • 1K
  • 23.13m²
  • -
馬込駅」 徒歩3分 / 「荏原町駅」 徒歩15分 / 「西大井駅」 徒歩16分
  • 築5年
  • 5階建 (21部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,298万円
  • 2,380万円
  • 1K
  • 25.34m²
  • -
  • 3階
  • 2,679万円
  • 2,740万円
  • 1R
  • 25.51m²
  • -
馬込駅」 徒歩1分 / 「荏原町駅」 徒歩13分 / 「中延駅」 徒歩14分
  • 築21年
  • 9階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,164万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.82m²
  • 南東
  • 4階
  • 4,431万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.7m²
  • 南西
馬込駅」 徒歩11分 / 「長原駅」 徒歩12分 / 「荏原町駅」 徒歩14分
  • 築43年
  • 3階建 (9部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 696万円
  • -
  • 1R
  • 17.6m²
  • -
  • 3階
  • 4,048万円
  • -
  • 3SLDK
  • 66.48m²
  • 南西
荏原町駅」 徒歩3分 / 「中延駅」 徒歩5分 / 「旗の台駅」 徒歩10分
  • 築38年
  • 4階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,956万円
  • -
  • 3DK
  • 48.73m²
  • 1階
  • 3,522万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.59m²
馬込駅」 徒歩6分 / 「中延駅」 徒歩11分 / 「荏原町駅」 徒歩12分
  • 築27年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,790万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.77m²
  • 4階
  • 3,938万円
  • -
  • 2LDK
  • 68.77m²
馬込駅」 徒歩2分 / 「西馬込駅」 徒歩13分 / 「荏原町駅」 徒歩16分
  • 築49年
  • 10階建 (63部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 978万円
  • -
  • 1K
  • 22.15m²
  • -
  • 2階
  • 1,594万円
  • -
  • 1DK
  • 32.52m²
  • 南西
旗の台駅」 徒歩3分 / 「荏原町駅」 徒歩9分 / 「長原駅」 徒歩11分
  • 築52年
  • 11階建 (70部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,243万円
  • -
  • 1R
  • 28.0m²
  • 8階
  • 1,459万円
  • -
  • 1DK
  • 29.0m²
  • 南東
  • 7階
  • 1,863万円
  • -
  • 1LDK
  • 34.29m²
  • 南東
馬込駅」 徒歩9分 / 「荏原町駅」 徒歩11分 / 「旗の台駅」 徒歩12分
  • 築48年
  • 11階建 (148部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,047万円
  • -
  • 2DK
  • 43.0m²
  • 3階
  • 2,117万円
  • -
  • 1DK
  • 40.0m²
  • 西
  • 6階
  • 2,159万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.5m²
806 件

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荏原町駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    322万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,411万円(沿線比5位/18駅、東京都23区比144位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,563万円(沿線比9位/18駅、東京都23区比174位/488駅)
荏原町駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、東京都23区駅全域で見ると中間あたりに位置しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

荏原町駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。荏原町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に荏原町駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3176万円、20年目は2473万円、30年目は2407万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは荏原町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

荏原町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、荏原町駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):21%
二人暮らし向け(2K~2LDK):39%
ファミリー向け(3K~3LDK):39%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、荏原町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:12%
11~20年:20%
21年以上:60%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

荏原町駅の周辺環境

荏原町駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からも近い場所にありますが、街の雰囲気は住宅街。近くには、旗岡八幡神社や荏原町商店街があります。都心に出やすく、郊外よりも便利な都心に住みたい、という方に人気のある場所となっています。周りには小中学校なども多く、ファミリーで住めるマンションをお探しの方にもおすすめしたいエリアです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷東京新宿の4駅があり、最も近い駅は品川駅(14分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

荏原町駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

荏原町駅が最寄り駅の病院件数は21件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

荏原町駅でお探しの方へのおすすめ駅

荏原町駅から30分圏内のターミナル駅は、品川渋谷東京新宿の4駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ洗足荏原中延吉祥寺水天宮前初台は、アクセス利便性・マンション価格ともに荏原町駅と近しい駅と言えおすすめです。

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