馬込駅の中古マンション・価格相場情報

1049件 (1〜20件を表示)

ワールドパレス

 総合評価 3.68

参考相場価格

1,828万円〜4,501万円

(44.14㎡〜85.13㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

ドルチェ大森山王

 総合評価 3.96

参考相場価格

4,404万円〜5,065万円

(67.95㎡〜81.0㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,404万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.95m²
  • 南西

恒陽馬込マンション

 総合評価 3.63

参考相場価格

2,033万円〜2,636万円

(40.0㎡〜43.5㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,033万円
  • -
  • 2DK
  • 43.0m²
  • 3階
  • 2,263万円
  • -
  • 1DK
  • 40.0m²
  • 西
  • 6階
  • 2,406万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.5m²

南馬込エコーハイツ

 総合評価 3.36
南馬込エコーハイツ 外観

参考相場価格

2,022万円

(53.63㎡)

  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,022万円
  • -
  • 3DK
  • 53.63m²
  • 南東

タウンハイツ上池台

 総合評価 3.33
タウンハイツ上池台 外観

参考相場価格

1,756万円〜1,881万円

(46.6㎡)

  • 2LDK
  • 2SDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,756万円
  • -
  • 2SDK
  • 46.6m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,881万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.6m²
  • 南東

参考相場価格

2,818万円〜4,258万円

(21.1㎡〜37.61㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,818万円
  • -
  • 1K
  • 21.1m²
  • 西
  • 7階
  • 4,236万円
  • -
  • 1LDK
  • 37.61m²
  • 西

参考相場価格

2,217万円〜2,669万円

(25.34㎡〜25.51㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,217万円
  • 2,500万円
  • 1K
  • 25.48m²
  • -
  • 3階
  • 2,629万円
  • 2,740万円
  • 1R
  • 25.51m²
  • -

ブライズ上池台

 総合評価 4.07
ブライズ上池台 外観

参考相場価格

1,499万円〜2,268万円

(20.6㎡〜27.84㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,499万円
  • 2,100万円
  • 1K
  • 20.6m²
  • -

ルーブル南馬込伍番館

 総合評価 4.04
ルーブル南馬込伍番館 外観

参考相場価格

1,825万円〜4,241万円

(25.26㎡〜50.85㎡)

  • 1K
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,825万円
  • 2,430万円
  • 1K
  • 25.58m²
  • -
  • 1階
  • 3,373万円
  • 3,610万円
  • 2DK
  • 40.97m²
  • -

シティオ馬込公園

 総合評価 4.01

参考相場価格

2,623万円〜2,883万円

(31.08㎡〜37.67㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,623万円
  • -
  • 2DK
  • 31.08m²

プレール馬込

 総合評価 3.99

参考相場価格

1,430万円〜4,055万円

(26.7㎡〜62.82㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,430万円
  • -
  • 1R
  • 26.7m²
  • 南西
  • 1階
  • 4,055万円
  • -
  • 1LDK
  • 62.82m²
  • 南西

長原ダイアパレス

 総合評価 3.94

参考相場価格

814万円〜4,139万円

(17.6㎡〜66.48㎡)

  • 1R
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 814万円
  • -
  • 1R
  • 17.6m²
  • -
  • 3階
  • 4,139万円
  • -
  • 3SLDK
  • 66.48m²
  • 南西
ランドステージ西馬込ベイシス 外観

参考相場価格

2,344万円〜4,729万円

(29.64㎡〜78.0㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

ハイシティ西馬込

 総合評価 3.90

参考相場価格

3,494万円〜4,062万円

(57.51㎡〜82.85㎡)

  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,494万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.51m²
  • -
  • 2階
  • 3,533万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.51m²
  • 西
  • 2階
  • 3,577万円
  • -
  • 2SLDK
  • 57.51m²
  • 西

ナイスアーバン馬込

 総合評価 3.90

参考相場価格

3,936万円〜4,281万円

(61.95㎡〜73.26㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,936万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.95m²
  • 南西
  • 5階
  • 4,126万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.43m²
  • 南西
  • 3階
  • 4,182万円
  • -
  • 3SLDK
  • 73.26m²
  • -

アルカサーノ南馬込

 総合評価 3.85

参考相場価格

1,987万円〜3,859万円

(43.24㎡〜64.4㎡)

  • 1LDK
  • 2K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,987万円
  • -
  • 2K
  • 43.24m²
  • 南東
  • 5階
  • 2,144万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.24m²
  • 南東
  • 5階
  • 3,581万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.4m²
  • -

セザール中馬込

 総合評価 3.84

参考相場価格

3,266万円〜3,318万円

(50.14㎡〜51.27㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,266万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.14m²
  • -
  • 4階
  • 3,276万円
  • -
  • 2DK
  • 51.27m²
ステージファースト西大井一番館 外観

参考相場価格

1,660万円〜2,522万円

(20.87㎡〜42.24㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,660万円
  • -
  • 1K
  • 22.19m²
  • 西
  • 4階
  • 2,468万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.32m²
ロイヤルアメニティー南馬込 外観

参考相場価格

1,106万円〜1,942万円

(19.86㎡〜30.59㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,106万円
  • -
  • 1K
  • 19.86m²

イニシア馬込

 総合評価 3.81
イニシア馬込 外観

参考相場価格

3,682万円〜5,447万円

(61.08㎡〜95.6㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
1049件 (1〜20件を表示)

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馬込駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    221万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,000万円(沿線比12位/20駅、東京都23区比332位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,686万円(沿線比12位/20駅、東京都23区比272位/488駅)
馬込駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯です。沿線内ではもっともお手頃な価格帯の駅の1つと言えるでしょう。
また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

馬込駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。馬込駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に馬込駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3137万円、20年目は2534万円、30年目は2405万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは馬込駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

馬込駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):22%
二人暮らし向け(2K~2LDK):36%
ファミリー向け(3K~3LDK):40%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、馬込駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:11%
11~20年:21%
21年以上:63%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

馬込駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)の5駅があり、最も近い駅は品川駅(16分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

馬込駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

馬込駅が最寄り駅の病院件数は31件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

馬込駅でお探しの方へのおすすめ駅

馬込駅は品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)が30分圏内という好アクセス駅。西馬込菊川(東京)井荻赤羽などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が馬込駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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