5,393万円〜1億2,038万円
坪単価 527万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 15.2万円〜30万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
品川区・中延駅 徒歩1分・築4年
5,393万円〜1億2,038万円
坪単価 527万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 15.2万円〜30万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 16万円/月 3.3% | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 203 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.2万円/月 3.4% | 1LDK | 33.87m² 北 |
| 204 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 19.1万円/月 3.1% | 1LDK | 45.34m² 北 |
| 205 | 8,912万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 23.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.36m² 西 |
| 206 | 7,380万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 20.8万円/月 3.4% | 2LDK | 45.38m² 西 |
| 207 | 1億21万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 26.6万円/月 3.2% | 3LDK | 61.28m² 南 |
| 208 | 8,853万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 23.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.04m² 南 |
| 301 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16万円/月 3.3% | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 302 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16万円/月 3.3% | 1LDK | 35.83m² 北 |
| 303 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.2万円/月 3.4% | 1LDK | 33.87m² 北 |
| 304 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.1万円/月 3.1% | 1LDK | 45.34m² 北 |
| 305 | 8,997万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.6万円/月 3.1% | 2LDK | 54.36m² 西 |
| 306 | 7,472万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 45.38m² 西 |
| 307 | 1億67万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 26.5万円/月 3.2% | 3LDK | 61.28m² 南 |
| 308 | 8,938万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.04m² 南 |
| 401 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 402 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1LDK | 35.83m² 北 |
| 403 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.4万円/月 3.4% | 1LDK | 33.87m² 北 |
| 404 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 19.3万円/月 3.1% | 1LDK | 45.34m² 北 |
| 405 | 8,966万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 23.9万円/月 3.2% | 2LDK | 54.36m² 西 |
| 406 | 7,454万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 20.9万円/月 3.4% | 2LDK | 45.38m² 西 |
| 407 | 1億74万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.8万円/月 3.2% | 3LDK | 61.28m² 南 |
| 408 | 8,906万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 23.8万円/月 3.2% | 2LDK | 54.04m² 南 |
| 501 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 16.3万円/月 3.3% | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 503 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.5万円/月 3.4% | 1LDK | 33.87m² 北 |
| 504 | 1億2,038万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 30万円/月 3.0% | 3LDK | 73.41m² 北 |
| 507 | 8,910万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 23.9万円/月 3.2% | 2LDK | 54.04m² 南 |
| 601 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.3万円/月 3.3% | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 603 | 1億388万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 27.5万円/月 3.2% | 3LDK | 63.90m² 西 |
| 702 | 9,516万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.5万円/月 3.2% | 2LDK | 58.58m² 南東 |
| 703 | 9,582万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.5万円/月 3.2% | 2LDK | 58.30m² 西 |
| 704 | 1億324万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 63.46m² 西 |
| 705 | 1億242万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 62.60m² 南東 |
| 706 | 1億1,529万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 30万円/月 3.1% | 3LDK | 71.28m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,775万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.77m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.87m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.34m²
- 北
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.36m²
- 西
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- 無料
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206
- 参考相場価格
- 7,380万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 45.38m²
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億21万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 61.28m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 8,853万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.04m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.77m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.83m²
- 北
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- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約8,700万円 | 160万円/m² | 3階 | 54.36m² | 2LDK | 築1年 |
| 2022/06 | 新築8,380万円 | 117万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築7,970万円 | 127万円/m² | 7階 | 62.60m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築7,990万円 | 125万円/m² | 7階 | 63.46m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築7,480万円 | 128万円/m² | 7階 | 58.30m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,970万円 | 118万円/m² | 7階 | 58.58m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,980万円 | 195万円/m² | 4階 | 35.77m² | 1LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 9,680万円 | 152万円/m² | 7階 | 63.46m² | 2LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント資産性スコア
4.60上位3%
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,775万円185万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 161.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は陽当たりが良く、明るい空間で防音もしっかりしています。
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、住民の管理意識も高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中延
駅前にスーパーが複数あり、商店街も3つあるので日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、コンビニやドラッグストアも近くにあるので生活に困ることはありません。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる...
医療・福祉
5荏原中延
荏原中延駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントマンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント（オープンレジデンシアしながわなかのぶステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東中延2丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.87㎡〜73.41㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜9580万円 117.6万円/m²〜139.2万円/m² 平均：6275万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 527万円/坪〜547万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 49台 駐輪場設置率：148% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.77m² | 5,828万円 | 5,352万円 |
| 2LDK | 54.2m² | 8,925万円 | 7,363万円 |
| 3LDK | 62.59m² | 1億231万円 | 9,791万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。