パークホームズ品川中延
品川区・荏原中延駅 徒歩2分・築2年
2026年04月20日
パークホームズ品川中延資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ品川中延部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 202 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 203 | 1億618万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 47.27m² 西 |
| 301 | 6,749万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 302 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 303 | 1億799万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 401 | 6,754万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 402 | 6,936万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 403 | 1億810万円 | 価格を確認する | 7,718万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 501 | 6,771万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 502 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 503 | 1億849万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 601 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 602 | 6,961万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 603 | 1億841万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 25万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 701 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 702 | 6,981万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 18万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 703 | 1億872万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 801 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 802 | 6,989万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 803 | 1億873万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 901 | 6,912万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 902 | 6,986万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 903 | 1億868万円 | 価格を確認する | 7,868万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 1001 | 6,963万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 1002 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 1003 | 1億920万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 1101 | 6,963万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 1102 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 1103 | 1億923万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 1201 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 1202 | 7,047万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 1203 | 1億932万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 1301 | 7,149万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 1302 | 7,119万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 1303 | 1億1,045万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
| 1401 | 7,273万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 33.01m² 西 |
| 1402 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 32.41m² 西 |
| 1403 | 1億1,080万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 26万円/月 | 2LDK | 47.24m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 1LDK
- 33.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 1LDK
- 32.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億618万円
- 新築時価格
- 7,348万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 47.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,749万円
- 新築時価格
- 4,808万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 33.01m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 17.4万円/月
- 1LDK
- 32.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億799万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 47.24m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,754万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 33.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 32.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億810万円
- 新築時価格
- 7,718万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2LDK
- 47.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 33.01m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ品川中延販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークホームズ品川中延売買履歴
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築5,098万円 | 154万円/m² | 9階 | 33.01m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築7,838万円 | 165万円/m² | 8階 | 47.24m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,248万円 | 161万円/m² | 8階 | 32.41m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,088万円 | 154万円/m² | 8階 | 33.01m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築7,808万円 | 165万円/m² | 7階 | 47.24m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,238万円 | 161万円/m² | 7階 | 32.41m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/09
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億4,000万円 | 199万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | アトラス品川中延 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億2,700万円 | 171万円/m² | 3階 | 73.88m² | 3LDK | アトラス品川中延 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 158万円/m² | 3階 | 33.45m² | 1R | アトラス品川中延 | 築6年 |
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| 2025/05 | 成約7,970万円 | 143万円/m² | 2階 | 55.47m² | 2LDK | オープンレジデンシア品川中延 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約7,180万円 | 171万円/m² | 2階 | 41.78m² | 1LDK | アトラス品川中延 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約8,290万円 | 149万円/m² | 7階 | 55.47m² | 2LDK | オープンレジデンシア品川中延 | 築5年 |
| 2024/09 | 成約9,000万円 | 134万円/m² | 2階 | 66.91m² | 3LDK | オープンレジデンシア品川中延 | 築5年 |
| 2024/07 | 成約8,870万円 | 160万円/m² | 4階 | 55.15m² | 2LDK | アトラス品川中延 | 築5年 |
| 2023/09 | 成約6,300万円 | 130万円/m² | 6階 | 48.43m² | 2LDK | オープンレジデンシア品川中延 | 築4年 |
| 2022/11 | 成約6,100万円 | 125万円/m² | 7階 | 48.43m² | 2LDK | オープンレジデンシア品川中延 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ品川中延資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ品川中延価格推移と将来予測
参考相場価格
6,474万円658万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 196.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 179.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ品川中延マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5荏原中延
荏原中延駅のマンション価格は過去7年で81％以上上昇しており、今後も高い増減率が予想されています。周辺エリアよりも資産価値の伸びが大きいです。
子育て環境
5中延
駅周辺は夜も静かで、治安が良いので子どもがいる家庭でも安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ品川中延マンション概要
東急池上線荏原中延駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ品川中延、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ品川中延詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川中延（パークホームズしながわなかのぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.41㎡〜47.27㎡ |
| 新築時価格 | 4708万円〜8098万円 142.6万円/m²〜171.4万円/m² 平均：6024万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 649万円/坪〜776万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月589円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月251円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25114円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川中延間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.71m² | 6,963万円 | 5,735万円 |
| 2LDK | 47.24m² | 1億872万円 | 7,759万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ品川中延の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
荏原中延駅のマンション
荏原中延駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。なかのぶスキップロードやサンモールえばら商店街など、商店街へのアクセスが非常に便利なので日々のお買い物に困りません。また、駅の横には東急ストアもありますので、仕事で帰りが遅くなってもお買い物ができます。そのため主婦層やファミリー層に人気のマンションが多くあります。