3,993万円〜4,400万円
坪単価 521万円/坪〜572万円/坪
想定賃料 11.3万円〜12.2万円/月
3.2%〜3.4%
最終更新2026年08月03日
ブライズ西大井DUE
品川区・中延駅 徒歩6分・築2年
3,993万円〜4,400万円
坪単価 521万円/坪〜572万円/坪
想定賃料 11.3万円〜12.2万円/月
3.2%〜3.4%
上位3%
4.59最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ブライズ西大井DUE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ブライズ西大井DUE部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 25.34m² 西 |
| 105 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 25.34m² 西 |
| 201 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.9万円/月 3.4% | 2K | 25.41m² 南 |
| 202 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.9万円/月 3.4% | 2K | 25.41m² 南 |
| 203 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 11.4万円/月 3.3% | 1K | 25.34m² 西 |
| 301 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 12.1万円/月 3.4% | 2K | 25.41m² 南 |
| 302 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 12.1万円/月 3.4% | 2K | 25.41m² 南 |
| 303 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.6万円/月 3.2% | 1K | 25.34m² 西 |
| 304 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.6万円/月 3.2% | 1K | 25.34m² 西 |
| 305 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.6万円/月 3.2% | 1K | 25.34m² 西 |
| 306 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.6万円/月 3.2% | 1K | 25.34m² 西 |
| 307 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.6万円/月 3.2% | 1K | 25.34m² 西 |
| 308 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.6万円/月 3.2% | 1K | 25.34m² 西 |
| 309 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.6万円/月 3.2% | 1K | 25.34m² 西 |
| 501 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 11.8万円/月 3.3% | 1K | 25.34m² 西 |
| 502 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 11.8万円/月 3.3% | 1K | 25.34m² 西 |
| 503 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 11.8万円/月 3.3% | 1K | 25.34m² 西 |
| 504 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 11.8万円/月 3.3% | 1K | 25.34m² 西 |
| 505 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 11.9万円/月 3.3% | 1K | 25.43m² 西 |
| 603 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 12.1万円/月 3.3% | 1K | 25.34m² 西 |
| 604 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 12.1万円/月 3.3% | 1K | 25.34m² 西 |
| 605 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 12.2万円/月 3.3% | 1K | 25.43m² 西 |
| 606 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 12.2万円/月 3.3% | 1K | 25.43m² 西 |
| 607 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 12.2万円/月 3.3% | 1K | 25.43m² 西 |
104
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.41m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.41m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.41m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.41m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 25.34m²
- 西
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304
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 25.34m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 25.34m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブライズ西大井DUE販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブライズ西大井DUE売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築3,750万円 | 147万円/m² | 6階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,750万円 | 147万円/m² | 6階 | 25.34m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,740万円 | 147万円/m² | 6階 | 25.34m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,730万円 | 146万円/m² | 5階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,730万円 | 147万円/m² | 5階 | 25.34m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,720万円 | 146万円/m² | 5階 | 25.34m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,900万円 | 136万円/m² | 4階 | 21.25m² | 1K | ブライズ西大井 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,540万円 | 127万円/m² | 4階 | 35.47m² | 1DK | デュオステージ品川西大井 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブライズ西大井DUE賃貸履歴
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 25.34m²
- 1K
- 4階
- 当時築2年
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 25.34m²
- 1K
- 2階
- 当時築2年
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 25.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築2年
- 2025/12
- 11.85万円/月
- 25.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2025/11
- 11.9万円/月
- 25.34m²
- 1K
- 5階
- 当時築2年
- 2025/10
- 11.95万円/月
- 25.34m²
- 1K
- 5階
- 当時築2年
- 2025/10
- 11.8万円/月
- 25.34m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2025/10
- 11.9万円/月
- 25.43m²
- 1K
- 5階
- 当時築2年
- 2025/09
- 11.95万円/月
- 25.43m²
- 1K
- 5階
- 当時築2年
- 2025/09
- 11.95万円/月
- 25.34m²
- 1K
- 5階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 25.34m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 2階 | 25.34m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 1階 | 25.34m² | 1K | 築2年 |
| 2025/12 | 11.85万円/月 | 3階 | 25.3m² | 1K | 築2年 |
| 2025/11 | 11.9万円/月 | 5階 | 25.34m² | 1K | 築2年 |
| 2025/10 | 11.95万円/月 | 5階 | 25.34m² | 1K | 築2年 |
| 2025/10 | 11.8万円/月 | 3階 | 25.34m² | 1K | 築2年 |
| 2025/10 | 11.9万円/月 | 5階 | 25.43m² | 1K | 築2年 |
| 2025/09 | 11.95万円/月 | 5階 | 25.43m² | 1K | 築2年 |
| 2025/09 | 11.95万円/月 | 5階 | 25.34m² | 1K | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブライズ西大井DUE資産性スコア
4.59上位3%
ブライズ西大井DUEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブライズ西大井DUEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ西大井DUE価格推移と将来予測
参考相場価格
3,993万円36万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 157.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 182.8万円/m²
ブライズ西大井DUE104の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ西大井DUEマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2中延
駅から少し離れた場所は夜になると暗いところもあり、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
防災・安全性
5荏原町
荏原町駅周辺は防犯カメラや街灯が多く、夜でも比較的安心して歩けるので女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブライズ西大井DUEマンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩6分の距離にあるブライズ西大井DUE、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
ブライズ西大井DUE詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ西大井DUE（ブライズにしおおいデュエ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井6丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.34㎡〜25.43㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜3760万円 143.6万円/m²〜147.9万円/m² 平均：3701万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜572万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブライズ西大井DUE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.34m² | 4,335万円 | 2,378万円 |
| 2K | 25.41m² | 4,245万円 | 2,887万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
上池台スカイマンション
4,380万円- 2LDK
- 57.75m²
- 1階/9階建
ブライズ西大井DUEの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。