5,918万円〜8,246万円
坪単価 359万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 18.1万円〜24.3万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
プレシス馬込
大田区・馬込駅 徒歩4分・築12年
5,918万円〜8,246万円
坪単価 359万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 18.1万円〜24.3万円/月
3.5%〜3.9%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス馬込部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,012万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 18.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.32m² - |
| 102 | 5,939万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 18.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.65m² - |
| 103 | 6,419万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.5万円/月 3.5% | 2LDK | 58.86m² - |
| 201 | 7,604万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.71m² - |
| 202 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 54.66m² - |
| 203 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 18.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.01m² - |
| 204 | 7,116万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 64.58m² - |
| 205 | 5,929万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 18.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.00m² - |
| 301 | 7,658万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.6万円/月 3.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 302 | 6,023万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 54.66m² - |
| 303 | 5,952万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.01m² - |
| 304 | 7,254万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 64.58m² - |
| 305 | 6,065万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 19万円/月 3.8% | 2LDK | 54.87m² - |
| 401 | 7,756万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 402 | 6,043万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 54.66m² - |
| 403 | 5,972万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.01m² - |
| 404 | 7,348万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 64.58m² - |
| 405 | 6,216万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.87m² - |
| 501 | 7,798万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 502 | 6,143万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 54.66m² - |
| 503 | 6,084万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19万円/月 3.8% | 2LDK | 54.01m² - |
| 504 | 6,072万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.8万円/月 3.7% | 2LDK | 52.55m² - |
| 505 | 6,237万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.3万円/月 3.7% | 2LDK | 54.87m² - |
| 601 | 7,787万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 602 | 6,180万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 54.66m² - |
| 603 | 6,107万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.9万円/月 3.7% | 2LDK | 54.01m² - |
| 604 | 5,984万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.8万円/月 3.8% | 2LDK | 52.55m² - |
| 701 | 7,692万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.71m² - |
| 702 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 54.66m² - |
| 703 | 6,030万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.1万円/月 3.8% | 2LDK | 54.01m² - |
| 704 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.9万円/月 3.8% | 2LDK | 52.55m² - |
| 801 | 7,688万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 67.83m² - |
| 802 | 7,396万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 66.01m² - |
| 803 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.2万円/月 3.9% | 2LDK | 52.55m² - |
| 902 | 8,091万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 24.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.94m² - |
| 903 | 6,051万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.4万円/月 3.9% | 2LDK | 52.55m² - |
| 1001 | 8,246万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 24.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,939万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,604万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 54.66m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.01m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,116万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.58m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,658万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,023万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 54.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス馬込販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス馬込売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/01
- 2024/06
- 2022/08
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約7,630万円 | 111万円/m² | 2階 | 68.71m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約5,240万円 | 104万円/m² | 3階 | 50.32m² | 1LDK | 築10年 |
| 2022/08 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 成約4,450万円 | 82万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,670万円 | 83万円/m² | 8階 | 67.83m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/05 | 成約4,100万円 | 75万円/m² | 2階 | 54.66m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/01
- オススメプレシス馬込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2021/11
- 2020/03
- 2018/03
- 2018/01
- 2017/06
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,130万円 | 121万円/m² | 1階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 80万円/m² | 1階 | 23.10m² | 1R | ステージグランデ馬込アジールコート | 築14年 |
| 2025/01 | 成約3,780万円 | 111万円/m² | 2階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築15年 |
| オススメ | プレシス馬込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約1,780万円 | 84万円/m² | 6階 | 21.10m² | 1K | ステージグランデ馬込アジールコート | 築10年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 91万円/m² | 3階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,000万円 | 88万円/m² | 2階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築10年 |
| 2018/03 | 成約2,850万円 | 83万円/m² | 1階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築8年 |
| 2018/01 | 成約2,900万円 | 74万円/m² | 7階 | 38.89m² | 1LDK | ステージグランデ馬込アジールコート | 築5年 |
| 2017/06 | 成約3,000万円 | 88万円/m² | 5階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築7年 |
| 2016/10 | 成約2,100万円 | 67万円/m² | 1階 | 31.01m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス馬込販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,980万円 | 53万円/m² | 2階 | 168.71m² | 2LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,220万円 | 134万円/m² | 2階 | 68.71m² | 2SLDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,280万円 | 116万円/m² | 2階 | 54m² | 1SLDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,980万円 | 108万円/m² | 1階 | 55.32m² | 1SLDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス馬込資産性スコア
4.46上位5%
プレシス馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
6,012万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
想定売買価格
プレシス馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス馬込マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心へのアクセスが良く通勤や通学に便利
周辺環境
4周辺にはスーパーやコンビニがあり日常の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5馬込
都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。
教育環境
5中延
中延駅周辺の小中学校は品川区の小中一貫教育制度で運営されていて、保護者からも「最高の学校」と評価されています。塾や習い事の施設も多く、教育環境が整っています。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
プレシス馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス馬込（プレシスまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北馬込2丁目40-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.55㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜5760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 6,021万円 | 5,648万円 |
| 3LDK | 66.01m² | 7,396万円 | 7,620万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン馬込
7,280万円- 3LDK
- 61.95m²
- 4階/7階建
プレシス馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。