プレシス馬込

大田区・馬込駅 徒歩4分・築10年

5,077万円〜7,280万円
坪単価309万円/坪〜339万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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プレシス馬込

大田区・馬込駅 徒歩4分・築10年

5,077万円〜7,280万円
309万円/坪〜339万円/坪
最終更新日2024年06月17日

プレシス馬込部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101算出できません価格を確認する3,280万円2LDK55.32-
102算出できません価格を確認する3,260万円2LDK54.65-
1035,495万円価格を確認する3,580万円2LDK58.86-
2016,610万円価格を確認する4,450万円3LDK68.71-
2025,175万円価格を確認する3,350万円3LDK54.66-
2035,112万円価格を確認する3,310万円2LDK54.01-
2046,176万円価格を確認する3,980万円3LDK64.58-
2055,140万円価格を確認する3,170万円2LDK54.00-
3016,791万円価格を確認する4,570万円3LDK68.71-
3025,276万円価格を確認する3,450万円3LDK54.66-
3035,202万円価格を確認する3,410万円2LDK54.01-
3046,323万円価格を確認する4,310万円3LDK64.58-
3055,347万円価格を確認する3,400万円2LDK54.87-
4016,854万円価格を確認する4,700万円3LDK68.71-
4025,326万円価格を確認する3,580万円3LDK54.66-
4035,253万円価格を確認する3,540万円2LDK54.01-
4046,387万円価格を確認する4,590万円3LDK64.58-
4055,403万円価格を確認する3,690万円2LDK54.87-
5016,888万円価格を確認する4,850万円3LDK68.71-
5025,353万円価格を確認する3,730万円3LDK54.66-
5035,285万円価格を確認する3,690万円2LDK54.01-
5045,182万円価格を確認する4,060万円2LDK52.55-
5055,425万円価格を確認する3,830万円2LDK54.87-
6016,946万円価格を確認する5,030万円3LDK68.71-
6025,400万円価格を確認する3,910万円3LDK54.66-
6035,325万円価格を確認する3,870万円2LDK54.01-
6045,182万円価格を確認する3,950万円2LDK52.55-
7016,938万円価格を確認する5,140万円3LDK68.71-
7025,381万円価格を確認する4,020万円3LDK54.66-
7035,302万円価格を確認する3,980万円2LDK54.01-
7045,157万円価格を確認する4,060万円2LDK52.55-
8016,708万円価格を確認する5,360万円3LDK67.83-
8026,472万円価格を確認する5,090万円3LDK66.01-
8035,077万円価格を確認する4,150万円2LDK52.55-
9027,217万円価格を確認する5,680万円3LDK70.94-
9035,077万円価格を確認する4,250万円2LDK52.55-
10017,280万円価格を確認する5,760万円3LDK70.94-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 55.32
  • -
102
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,260万円
  • 2LDK
  • 54.65
  • -
103
参考相場価格
5,495万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
201
参考相場価格
6,610万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
202
参考相場価格
5,175万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 54.66
  • -
203
参考相場価格
5,112万円
新築時価格
3,310万円
  • 2LDK
  • 54.01
  • -
204
参考相場価格
6,176万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 64.58
  • -
205
参考相場価格
5,140万円
新築時価格
3,170万円
  • 2LDK
  • 54.00
  • -
301
参考相場価格
6,791万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
302
参考相場価格
5,276万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 54.66
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレシス馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,280万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレシス馬込販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

プレシス馬込マンション概要

このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。

プレシス馬込詳細情報

基本情報

建物名プレシス馬込(プレシスまごめ)
住所東京都大田区北馬込2丁目40-18
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積52.55㎡〜70.94㎡
新築時価格3170万円〜5760万円
参考相場価格
  • 2LDK:5077万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:5175万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価309万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園マミーナ馬込 (認証保育所)他
保育園を見る
学区馬込第三小学校
馬込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※119000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
馬込駅
平均
2LDK54.01m²5,192万円4,805万円
3LDK66.01m²6,472万円6,536万円

プレシス馬込売買履歴

  • 2019/09
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円227〜245万円/坪
    • 62〜69
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/05
    売出価格
    3,860万円〜4,220万円234〜256万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2020/12
    売出価格
    5,450万円〜5,850万円266〜285万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

北馬込の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。