5,905万円〜8,237万円
坪単価 359万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 17.9万円〜24.8万円/月
最終更新2026年06月08日
プレシス馬込
大田区・馬込駅 徒歩4分・築12年
5,905万円〜8,237万円
坪単価 359万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 17.9万円〜24.8万円/月
上位5%
4.46最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
プレシス馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス馬込部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,015万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 18万円/月 | 2LDK | 55.32m² - |
| 102 | 5,947万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 103 | 6,424万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 58.86m² - |
| 201 | 7,607万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.71m² - |
| 202 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 54.66m² - |
| 203 | 5,961万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 204 | 7,102万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 64.58m² - |
| 205 | 5,910万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 54.00m² - |
| 301 | 7,697万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 68.71m² - |
| 302 | 6,042万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 54.66m² - |
| 303 | 5,969万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 304 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 64.58m² - |
| 305 | 6,059万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.87m² - |
| 401 | 7,730万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 68.71m² - |
| 402 | 6,070万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 54.66m² - |
| 403 | 5,997万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 404 | 7,330万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 64.58m² - |
| 405 | 6,210万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 54.87m² - |
| 501 | 7,781万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 68.71m² - |
| 502 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 54.66m² - |
| 503 | 6,084万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 504 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19万円/月 | 2LDK | 52.55m² - |
| 505 | 6,228万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 54.87m² - |
| 601 | 7,785万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 68.71m² - |
| 602 | 6,191万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 54.66m² - |
| 603 | 6,117万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 604 | 5,977万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19万円/月 | 2LDK | 52.55m² - |
| 701 | 7,677万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 24万円/月 | 3LDK | 68.71m² - |
| 702 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 54.66m² - |
| 703 | 6,033万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 54.01m² - |
| 704 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 52.55m² - |
| 801 | 7,667万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24万円/月 | 3LDK | 67.83m² - |
| 802 | 7,384万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 803 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 52.55m² - |
| 902 | 8,079万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 903 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 52.55m² - |
| 1001 | 8,237万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,015万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 55.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,947万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 54.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
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- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,607万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 68.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 54.66m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 54.01m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 64.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,697万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 68.71m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス馬込販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス馬込売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/01
- 2024/06
- 2022/08
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/05
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約5,240万円 | 104万円/m² | 3階 | 50.32m² | 1LDK | 築10年 |
| 2022/08 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 成約4,450万円 | 82万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,670万円 | 83万円/m² | 8階 | 67.83m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/05 | 成約4,100万円 | 75万円/m² | 2階 | 54.66m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 成約4,550万円 | 70万円/m² | 2階 | 64.58m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/01
- オススメプレシス馬込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2021/11
- 2020/03
- 2018/03
- 2018/01
- 2017/06
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,110万円 | 121万円/m² | 1階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1,850万円 | 80万円/m² | 1階 | 23.10m² | 1R | ステージグランデ馬込アジールコート | 築14年 |
| 2025/01 | 成約3,790万円 | 111万円/m² | 2階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築15年 |
| オススメ | プレシス馬込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約1,770万円 | 83万円/m² | 6階 | 21.10m² | 1K | ステージグランデ馬込アジールコート | 築10年 |
| 2021/11 | 成約3,200万円 | 94万円/m² | 3階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築12年 |
| 2020/03 | 成約2,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築10年 |
| 2018/03 | 成約2,860万円 | 84万円/m² | 1階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築8年 |
| 2018/01 | 成約3,100万円 | 79万円/m² | 7階 | 38.89m² | 1LDK | ステージグランデ馬込アジールコート | 築5年 |
| 2017/06 | 成約3,100万円 | 91万円/m² | 5階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築7年 |
| 2016/10 | 成約1,900万円 | 61万円/m² | 1階 | 31.01m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス馬込販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,220万円 | 54万円/m² | 2階 | 168.71m² | 2LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,220万円 | 134万円/m² | 2階 | 68.71m² | 2SLDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,280万円 | 116万円/m² | 2階 | 54m² | 1SLDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス馬込資産性スコア
4.46上位5%
プレシス馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
6,015万円311万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.4万円/m²
想定売買価格
プレシス馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシス馬込マンション概要
都営浅草線馬込駅より徒歩4分の距離にあるプレシス馬込、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
プレシス馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス馬込（プレシスまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北馬込2丁目40-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.55㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜5760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 6,024万円 | 5,630万円 |
| 3LDK | 66.01m² | 7,384万円 | 7,622万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン馬込
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- 4階/7階建
プレシス馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。