ザ・パークハウス品川荏原町

品川区・荏原町駅 徒歩1分・築8年

5,044万円〜1億788万円
坪単価421万円/坪〜476万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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ザ・パークハウス品川荏原町

品川区・荏原町駅 徒歩1分・築8年

5,044万円〜1億788万円
421万円/坪〜476万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ザ・パークハウス品川荏原町部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4027,890万円価格を確認する5,888万円2LDK60.00-
6015,409万円価格を確認する3,928万円1LDK42.04-
6025,782万円価格を確認する4,258万円1LDK45.37-
6045,044万円価格を確認する3,748万円1LDK39.04-
7015,430万円価格を確認する3,938万円1LDK42.04-
7025,805万円価格を確認する4,278万円1LDK45.37-
7036,830万円価格を確認する5,248万円2LDK51.74-
7045,061万円価格を確認する3,768万円1LDK39.04-
8015,484万円価格を確認する3,978万円1LDK42.04-
8025,863万円価格を確認する4,338万円1LDK45.37-
8036,888万円価格を確認する5,268万円2LDK51.74-
8045,111万円価格を確認する3,788万円1LDK39.04-
9015,667万円価格を確認する3,988万円1LDK42.04-
9026,056万円価格を確認する4,348万円1LDK45.37-
9037,107万円価格を確認する5,288万円2LDK51.74-
9045,283万円価格を確認する3,798万円1LDK39.04-
10015,708万円価格を確認する3,998万円1LDK42.04-
10026,105万円価格を確認する4,358万円1LDK45.37-
10037,150万円価格を確認する5,308万円2LDK51.74-
10045,318万円価格を確認する3,808万円1LDK39.04-
11015,711万円価格を確認する4,008万円1LDK42.04-
11026,106万円価格を確認する4,368万円1LDK45.37-
11037,154万円価格を確認する5,328万円2LDK51.74-
11045,320万円価格を確認する3,818万円1LDK39.04-
12015,730万円価格を確認する4,018万円1LDK42.04-
12026,136万円価格を確認する4,378万円1LDK45.37-
12037,172万円価格を確認する5,348万円2LDK51.74-
12045,338万円価格を確認する3,828万円1LDK39.04-
13015,747万円価格を確認する4,028万円1LDK42.04-
13026,144万円価格を確認する4,388万円1LDK45.37-
13037,194万円価格を確認する5,368万円2LDK51.74-
13045,355万円価格を確認する3,838万円1LDK39.04-
14015,746万円価格を確認する4,038万円1LDK42.04-
14026,135万円価格を確認する4,398万円1LDK45.37-
14037,204万円価格を確認する5,388万円2LDK51.74-
14045,356万円価格を確認する3,848万円1LDK39.04-
15015,733万円価格を確認する4,058万円1LDK42.04-
15026,121万円価格を確認する4,408万円1LDK45.37-
16015,726万円価格を確認する4,108万円1LDK42.04-
16028,427万円価格を確認する6,298万円2LDK60.00-
16031億713万円価格を確認する7,498万円3LDK75.01-
17015,727万円価格を確認する4,128万円1LDK42.04-
17028,415万円価格を確認する6,328万円2LDK60.00-
17031億715万円価格を確認する7,588万円3LDK75.01-
18015,795万円価格を確認する4,148万円1LDK42.04-
18028,492万円価格を確認する6,388万円2LDK60.00-
18031億788万円価格を確認する7,708万円3LDK75.01-
中立なプロが個別に算出
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402
参考相場価格
7,890万円
新築時価格
5,888万円
  • 2LDK
  • 60.00
  • -
601
参考相場価格
5,409万円
新築時価格
3,928万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
602
参考相場価格
5,782万円
新築時価格
4,258万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
604
参考相場価格
5,044万円
新築時価格
3,748万円
  • 1LDK
  • 39.04
  • -
701
参考相場価格
5,430万円
新築時価格
3,938万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
702
参考相場価格
5,805万円
新築時価格
4,278万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
703
参考相場価格
6,830万円
新築時価格
5,248万円
  • 2LDK
  • 51.74
  • -
704
参考相場価格
5,061万円
新築時価格
3,768万円
  • 1LDK
  • 39.04
  • -
801
参考相場価格
5,484万円
新築時価格
3,978万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
802
参考相場価格
5,863万円
新築時価格
4,338万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス品川荏原町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,890万円407万円12ヶ月前

新築時価格5,888万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス品川荏原町マンション概要

東急大井町線荏原町駅より徒歩1分の距離にあるザ・パークハウス品川荏原町、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス品川荏原町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス品川荏原町(ザ・パークハウスしながわえばらまち)
住所東京都品川区中延5丁目2-5
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)18階建(69部屋)
建築構造RC造
専有面積39.04㎡〜75.01㎡
新築時価格3748万円〜7708万円
参考相場価格
  • 1LDK:5044万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:6830万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:10713万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜476万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.80品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ荏原町 (認可)他
保育園を見る
学区旗台小学校
荏原第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス品川荏原町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荏原町駅
平均
1LDK42.04m²5,726万円3,869万円
2LDK51.74m²7,183万円5,112万円
3LDK75.01m²1億715万円7,017万円

ザ・パークハウス品川荏原町売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    5,260万円〜5,660万円414〜446万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 15階
    • 当時築6
  • 2022/12
    売出価格
    8,590万円〜9,090万円374〜396万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2023/01
    売出価格
    5,660万円〜6,060万円413〜442万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

中延の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス品川荏原町
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

荏原町駅のマンション

荏原町駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からも近い場所にありますが、街の雰囲気は住宅街。近くには、旗岡八幡神社や荏原町商店街があります。都心に出やすく、郊外よりも便利な都心に住みたい、という方に人気のある場所となっています。周りには小中学校なども多く、ファミリーで住めるマンションをお探しの方にもおすすめしたいエリアです。

その他の最寄り駅: