ザ・パークハウス戸越公園タワー
品川区・戸越公園駅 徒歩1分・築2年
2026年05月25日
ザ・パークハウス戸越公園タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス戸越公園タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 8,965万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 39.14m² 北 |
| 1902 | 1億154万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23万円/月 | 1LDK | 43.84m² 北西 |
| 1903 | 1億1,678万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 28万円/月 | 2LDK | 49.42m² 西 |
| 1904 | 1億1,396万円 | 価格を確認する | 7,710万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 48.30m² 西 |
| 1905 | 1億7,651万円 | 価格を確認する | 1億2,220万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 73.97m² 南 |
| 1906 | 1億5,512万円 | 価格を確認する | 1億160万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 66.50m² 南 |
| 1907 | 1億5,763万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 1908 | 1億9,366万円 | 価格を確認する | 1億3,520万円 | 42.2万円/月 | 3LDK | 81.12m² 南 |
| 1909 | 1億3,451万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 56.76m² 東 |
| 1910 | 1億3,112万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 31万円/月 | 2LDK | 55.34m² 東 |
| 1911 | 1億6,192万円 | 価格を確認する | 1億1,110万円 | 37万円/月 | 3LDK | 68.04m² 東 |
| 1912 | 8,288万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 36.18m² 北 |
- 参考相場価格
- 8,965万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 1LDK
- 39.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億154万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 1LDK
- 43.84m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億1,678万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 2LDK
- 49.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,396万円
- 新築時価格
- 7,710万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 2LDK
- 48.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億7,651万円
- 新築時価格
- 1億2,220万円
- 想定賃料
- 40.4万円/月
- 3LDK
- 73.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,512万円
- 新築時価格
- 1億160万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 3LDK
- 66.50m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,763万円
- 新築時価格
- 1億490万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億9,366万円
- 新築時価格
- 1億3,520万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 3LDK
- 81.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,451万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 2LDK
- 56.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,112万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 2LDK
- 55.34m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス戸越公園タワー販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス戸越公園タワー売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 229万円/m² | 17階 | 56.76m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/08 | 成約1億5,500万円 | 227万円/m² | 7階 | 68.04m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/05 | 成約7,790万円 | 199万円/m² | 21階 | 39.14m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/03 | 成約1億4,500万円 | 215万円/m² | 18階 | 67.25m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/02 | 新築5,400万円 | 149万円/m² | 9階 | 36.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,850万円 | 148万円/m² | 9階 | 66.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約5,280万円 | 161万円/m² | 14階 | 32.77m² | 1LDK | グローベル戸越銀座 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス戸越公園タワー販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,280万円 | 259万円/m² | 21階 | 35.79m² | 1LDK | 2年 | 北東 |
| 2026/06 | 販売 9,100万円 | 251万円/m² | 22階 | 36.18m² | 1K | 2年 | 北東 |
| 2026/06 | 販売 1億3,380万円 | 270万円/m² | 15階 | 49.42m² | 2LDK | 2年 | 北西 |
| 2026/04 | 販売 9,300万円 | 259万円/m² | 21階 | 35.79m² | 1LDK | 2年 | 北 |
| 2026/04 | 販売 9,300万円 | 257万円/m² | 21階 | 36.18m² | 1LDK | 2年 | 北 |
| 2026/04 | 販売 9,380万円 | 239万円/m² | 20階 | 39.14m² | 1LDK | 2年 | 北東 |
| 2025/12 | 販売 9,780万円 | 223万円/m² | 13階 | 43.84m² | 1R | 1年 | 北西 |
| 2025/11 | 販売 8,190万円 | 228万円/m² | 10階 | 35.79m² | 1R | 1年 | 北東 |
| 2025/11 | 販売 9,940万円 | 226万円/m² | 18階 | 43.84m² | 1R | 1年 | 北西 |
| 2025/08 | 販売 1億5,800万円 | 232万円/m² | 7階 | 68.04m² | 3LDK | 1年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス戸越公園タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス戸越公園タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,965万円432万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 229万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 179.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス戸越公園タワーマンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理体制がしっかりしていて安心感があります。
共用部分
4宅配ボックスやコンシェルジュサービスなど共用設備が充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4戸越公園
駅から近いところにも大きい公園がいくつかあり、閑静でありながら活気もあるので子育て環境としても良いと感じます。
買い物・生活利便性
2荏原中延
駅周辺は商業施設が限られていて、品川や大井町まで出ないと大型のショッピングモールはありません。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス戸越公園タワーQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス戸越公園タワーマンション概要
こちらのマンションは東急大井町線戸越公園駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、23階建て総戸数241戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・パークハウス戸越公園タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス戸越公園タワー（ザ・パークハウストとごしこうえんタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（241部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.6㎡〜120.45㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜24800万円 143万円/m²〜205.9万円/m² 平均：9273万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 724万円/坪〜848万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜73.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 23台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 295台 駐輪場設置率：193% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月471円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月179円/m² |
| 管理準備金※1 | 471円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17872円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス戸越公園タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.64m² | 6,870万円 | 2,128万円 |
| 1DK | 30.64m² | 6,832万円 | 3,236万円 |
| 1LDK | 39.14m² | 9,120万円 | 6,059万円 |
| 2LDK | 49.42m² | 1億2,391万円 | 7,754万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 1億6,890万円 | 1億658万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス戸越公園タワーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。