新中野駅の中古マンション・価格相場情報

東高円寺駅」 徒歩4分 / 「中野駅」 徒歩14分 / 「新中野駅」 徒歩15分
  • 築27年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,725万円
  • -
  • 1DK
  • 30.31m²
  • 2階
  • 1,725万円
  • -
  • 1R
  • 30.31m²
中野富士見町駅」 徒歩7分 / 「中野新橋駅」 徒歩8分 / 「新中野駅」 徒歩8分
  • 築30年
  • 10階建 (53部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 964万円
  • -
  • 1K
  • 16.64m²
  • 3階
  • 1,088万円
  • -
  • 1R
  • 17.48m²
東高円寺駅」 徒歩3分 / 「新中野駅」 徒歩12分 / 「中野富士見町駅」 徒歩17分
  • 築30年
  • 6階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 812万円
  • -
  • 1R
  • 16.24m²
  • 西
  • 3階
  • 830万円
  • -
  • 1K
  • 16.24m²
中野富士見町駅」 徒歩7分 / 「中野新橋駅」 徒歩10分 / 「新中野駅」 徒歩15分
  • 築27年
  • 11階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,000万円
  • -
  • 2DK
  • 50.95m²
新中野駅」 徒歩1分 / 「中野富士見町駅」 徒歩13分 / 「中野新橋駅」 徒歩14分
  • 築49年
  • 12階建 (55部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,585万円
  • -
  • 2K
  • 32.36m²
  • -
  • 11階
  • 1,915万円
  • -
  • 1LDK
  • 32.36m²
  • 7階
  • 2,106万円
  • -
  • 3DK
  • 44.46m²
  • 南西
新中野駅」 徒歩5分 / 「東高円寺駅」 徒歩9分 / 「中野富士見町駅」 徒歩12分
  • 築35年
  • 9階建 (48部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 999万円
  • -
  • 1R
  • 16.77m²
  • -
  • 2階
  • 1,195万円
  • -
  • 1K
  • 22.3m²
新中野駅」 徒歩3分 / 「中野駅」 徒歩13分 / 「中野新橋駅」 徒歩15分
  • 築32年
  • 4階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 964万円
  • -
  • 1K
  • 17.21m²
新中野駅」 徒歩12分 / 「中野坂上駅」 徒歩13分 / 「中野駅」 徒歩14分
  • 築14年
  • 9階建 (12部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,146万円
  • -
  • 1R
  • 25.71m²
  • -
  • 4階
  • 3,779万円
  • -
  • 1LDK
  • 53.73m²
  • 西
  • 8階
  • 5,038万円
  • -
  • 2LDK
  • 105.41m²
新中野駅」 徒歩2分 / 「東高円寺駅」 徒歩10分 / 「中野富士見町駅」 徒歩13分
  • 築16年
  • 13階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,564万円
  • 2,770万円
  • 1LDK
  • 33.98m²
  • -
新中野駅」 徒歩3分 / 「中野新橋駅」 徒歩10分 / 「中野坂上駅」 徒歩11分
  • 築24年
  • 11階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,780万円
  • -
  • 1K
  • 20.01m²
  • -
  • 3階
  • 1,796万円
  • -
  • 1R
  • 20.01m²
  • 5階
  • 3,493万円
  • -
  • 2DK
  • 42.17m²
東高円寺駅」 徒歩5分 / 「新中野駅」 徒歩13分 / 「中野駅」 徒歩14分
  • 築24年
  • 7階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,944万円
  • -
  • 1K
  • 33.0m²
  • 7階
  • 3,445万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.92m²
  • 1階
  • 3,683万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.02m²
  • -
中野新橋駅」 徒歩2分 / 「中野富士見町駅」 徒歩8分 / 「新中野駅」 徒歩13分
  • 築20年
  • 9階建 (30部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,471万円
  • 2,080万円
  • 1K
  • 20.18m²
  • -
  • 9階
  • 2,568万円
  • 3,250万円
  • 1R
  • 32.62m²
  • -
東高円寺駅」 徒歩7分 / 「新中野駅」 徒歩7分 / 「中野富士見町駅」 徒歩13分
  • 築48年
  • 10階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,765万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.8m²
  • -
中野富士見町駅」 徒歩9分 / 「中野新橋駅」 徒歩11分 / 「新中野駅」 徒歩17分
  • 築41年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,232万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.8m²
  • -
1512 件

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新中野駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +2%

  • 平均
    坪単価

    275万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,345万円(沿線比8位/27駅、東京都23区比164位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,406万円(沿線比10位/27駅、東京都23区比190位/488駅)
新中野駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

新中野駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新中野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新中野駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3363万円、20年目は2674万円、30年目は2522万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新中野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新中野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):48%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):19%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、新中野駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:15%
11~20年:26%
21年以上:55%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

新中野駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷池袋霞ヶ関(東京)東京の5駅があり、最も近い駅は新宿駅(6分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

新中野駅が位置する中野区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万2,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万5,000円)、保護者補助金(最大1万2,000円まで/月)。その他、まちなかサロンという子育て世代が気軽に利用できる施設が設けられており、情報交換の場として活用できます。
また、待機児童数は257人(2016年4月時点)。他の23区と比べて9番目に多く、前年比約50%増という少ないとはいえない人数です。この増減率、2015年は一時的に待機児童が少なかったためであり、2014年4月と比較するとさほど増えた印象はありません。

医療状況

新中野駅が最寄り駅の病院件数は33件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

新中野駅でお探しの方へのおすすめ駅

新中野駅は、ターミナル駅である新宿渋谷池袋霞ヶ関(東京)東京まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、中野坂上中野新橋中延戸越公園椎名町も新中野駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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