4,891万円〜8,608万円
坪単価 472万円/坪〜510万円/坪
想定賃料 14.4万円〜25.8万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
ネベル戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築7年
4,891万円〜8,608万円
坪単価 472万円/坪〜510万円/坪
想定賃料 14.4万円〜25.8万円/月
3.3%〜3.9%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ネベル戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネベル戸越公園部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,155万円 | 価格を確認する | 4,817万円 | 25.1万円/月 3.7% | 2LDK | 56.00m² - |
| 202 | 4,896万円 | 価格を確認する | 2,842万円 | 15.7万円/月 3.9% | 1LDK | 34.24m² - |
| 203 | 5,062万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 14.9万円/月 3.5% | 1DK | 34.63m² - |
| 301 | 8,198万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 24.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.00m² - |
| 302 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,065万円 | 15.3万円/月 3.8% | 1LDK | 34.24m² - |
| 303 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,263万円 | 14.5万円/月 3.4% | 1DK | 34.63m² - |
| 401 | 8,159万円 | 価格を確認する | 5,546万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 56.00m² - |
| 402 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,409万円 | 15.4万円/月 3.8% | 1LDK | 34.24m² - |
| 403 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,563万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1DK | 34.63m² - |
| 501 | 8,204万円 | 価格を確認する | 5,574万円 | 24.6万円/月 3.6% | 2LDK | 56.00m² - |
| 502 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,426万円 | 15.3万円/月 3.7% | 1LDK | 34.24m² - |
| 503 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,586万円 | 14.6万円/月 3.4% | 1DK | 34.63m² - |
| 601 | 8,267万円 | 価格を確認する | 5,602万円 | 24.5万円/月 3.5% | 2LDK | 56.00m² - |
| 602 | 4,936万円 | 価格を確認する | 3,443万円 | 15.2万円/月 3.7% | 1LDK | 34.24m² - |
| 603 | 5,130万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 14.5万円/月 3.4% | 1DK | 34.63m² - |
| 701 | 8,380万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 24.4万円/月 3.5% | 2LDK | 56.00m² - |
| 702 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.1万円/月 3.6% | 1LDK | 34.24m² - |
| 703 | 5,201万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 14.4万円/月 3.3% | 1DK | 34.63m² - |
| 801 | 8,485万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 25.1万円/月 3.5% | 2LDK | 56.00m² - |
| 802 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,477万円 | 15.5万円/月 3.7% | 1LDK | 34.24m² - |
| 803 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,652万円 | 14.8万円/月 3.4% | 1DK | 34.63m² - |
| 901 | 8,581万円 | 価格を確認する | 5,743万円 | 25.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.00m² - |
| 902 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 15.8万円/月 3.7% | 1LDK | 34.24m² - |
| 903 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,675万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1DK | 34.63m² - |
| 1001 | 8,601万円 | 価格を確認する | 5,771万円 | 25.8万円/月 3.6% | 2LDK | 56.00m² - |
| 1002 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,512万円 | 16.1万円/月 3.8% | 1LDK | 34.24m² - |
| 1003 | 5,316万円 | 価格を確認する | 4,697万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1DK | 34.63m² - |
| 1101 | 8,608万円 | 価格を確認する | 5,799万円 | 25.4万円/月 3.5% | 2LDK | 56.00m² - |
| 1102 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,529万円 | 15.9万円/月 3.7% | 1LDK | 34.24m² - |
| 1103 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,719万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1DK | 34.63m² - |
| 1201 | 8,585万円 | 価格を確認する | 5,827万円 | 25.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.00m² - |
| 1202 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,546万円 | 16.1万円/月 3.8% | 1LDK | 34.24m² - |
| 1203 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,741万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1DK | 34.63m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- 4,817万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 56.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- 2,842万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 34.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 3,985万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,198万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- 3,065万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.24m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 4,263万円
- 想定賃料
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- 3.4%
- 1DK
- 34.63m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 8,159万円
- 新築時価格
- 5,546万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.00m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
- 3,409万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.24m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 4,563万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 34.63m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 8,204万円
- 新築時価格
- 5,574万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ネベル戸越公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ネベル戸越公園売買履歴
- 2025/05
- 2023/11
- 2022/11
- 2022/06
- 2020/04
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約4,000万円 | 115万円/m² | 6階 | 34.63m² | 1R | 築3年 |
| 2022/06 | 成約4,550万円 | 132万円/m² | 12階 | 34.24m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/04 | 成約3,700万円 | 106万円/m² | 11階 | 34.63m² | 1R | 築1年 |
| 2018/11 | 新築4,731万円 | 136万円/m² | 12階 | 34.63m² | 1DK | -- |
| 2018/11 | 新築3,556万円 | 103万円/m² | 12階 | 34.24m² | 1LDK | -- |
| 2018/11 | 新築5,827万円 | 104万円/m² | 12階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2024/11
- 2024/01
- オススメネベル戸越公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/05
- 2019/09
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 7階 | 71.24m² | 3LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約2,370万円 | 113万円/m² | 2階 | 20.85m² | 1K | スカイコート戸越 | 築7年 |
| 2024/01 | 成約5,270万円 | 160万円/m² | 14階 | 32.77m² | 1LDK | グローベル戸越銀座 | -- |
| オススメ | ネベル戸越公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約6,990万円 | 134万円/m² | 2階 | 51.87m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
| 2023/07 | 成約6,870万円 | 125万円/m² | 4階 | 54.73m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約5,800万円 | 111万円/m² | 1階 | 51.87m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
| 2023/02 | 成約7,780万円 | 112万円/m² | 1階 | 69.42m² | 2LDK | オーベル戸越公園 | 築8年 |
| 2022/05 | 成約2,800万円 | 122万円/m² | 3階 | 22.81m² | 1K | スカイコート戸越 | 築4年 |
| 2019/09 | 成約7,000万円 | 105万円/m² | 2階 | 66.29m² | 3LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築1年 |
| 2018/10 | 成約2,040万円 | 100万円/m² | 8階 | 20.39m² | 1K | シーフォルム戸越公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネベル戸越公園販売履歴
- 2025/12
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,180万円 | 149万円/m² | 8階 | 34.63m² | 1R | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 5,050万円 | 145万円/m² | 9階 | 34.63m² | 1R | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ネベル戸越公園資産性スコア
4.60上位3%
ネベル戸越公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ネベル戸越公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネベル戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,155万円280万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
想定売買価格
ネベル戸越公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネベル戸越公園マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3快速は停まりませんが本数は多いので気になりません。
治安・安全
5深夜は人通りが少なくなりますが、犯罪等の発生は耳にしたことがなく、警官の方もよく見回りしています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5戸越公園
戸越公園駅周辺の小中学校は少人数制のクラス編成を採用していて、きめ細かな指導が特徴です。徒歩圏内に小中一貫校もあり、子どもにとって安心できる学習環境だと思います。
治安
2中延
駅から少し離れた場所は夜になると暗いところもあり、不安を感じることがあります。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネベル戸越公園マンション概要
ネベル戸越公園は東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
ネベル戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネベル戸越公園（ネベルとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目19−12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.24㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | 2842万円〜5827万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜510万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネベル戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.63m² | 5,201万円 | 3,218万円 |
| 1LDK | 34.24m² | 5,010万円 | 6,051万円 |
| 2LDK | 56m² | 8,380万円 | 7,816万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
デュオ・スカーラ品川中延Ⅱ
6,880万円- 1DK
- 41.55m²
ネベル戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。