6,411万円〜9,787万円
坪単価 350万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 23.4万円〜30.2万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・パークハウス西馬込
大田区・西馬込駅 徒歩10分・築9年
6,411万円〜9,787万円
坪単価 350万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 23.4万円〜30.2万円/月
上位5%
4.47最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ザ・パークハウス西馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス西馬込部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 60.08m² - |
| 102 | 7,286万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 103 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 104 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 67.48m² - |
| 105 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 106 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 107 | 7,286万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 108 | 8,540万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 29.3万円/月 | 4LDK | 80.40m² - |
| 201 | 8,236万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 202 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 60.08m² - |
| 203 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 204 | 7,393万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 205 | 7,367万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 67.48m² - |
| 206 | 7,422万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 207 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 208 | 7,543万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 209 | 8,904万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.4万円/月 | 4LDK | 80.40m² - |
| 301 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 302 | 6,814万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 60.08m² - |
| 303 | 7,664万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 304 | 7,555万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 305 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 67.48m² - |
| 306 | 7,555万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 307 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 308 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 309 | 9,104万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 29.5万円/月 | 4LDK | 80.40m² - |
| 401 | 8,611万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 402 | 6,961万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24万円/月 | 2LDK | 60.08m² - |
| 403 | 7,904万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 404 | 7,740万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 405 | 7,696万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 67.48m² - |
| 406 | 7,838万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 407 | 7,838万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 408 | 9,398万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 30.1万円/月 | 4LDK | 80.91m² - |
| 501 | 8,841万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 502 | 7,129万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 60.08m² - |
| 503 | 8,143万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 504 | 8,027万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 505 | 8,001万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 67.48m² - |
| 506 | 8,027万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 26万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 507 | 9,677万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 30万円/月 | 4LDK | 81.17m² - |
| 601 | 8,971万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 602 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 60.08m² - |
| 603 | 8,236万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 68.67m² - |
| 604 | 8,122万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 605 | 8,093万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 67.48m² - |
| 606 | 9,787万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 30.2万円/月 | 4LDK | 81.17m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,411万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 60.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,286万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 68.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,182万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 67.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 67.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,182万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 67.69m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,182万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 67.69m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,286万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 68.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,540万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 4LDK
- 80.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,236万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 74.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,606万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 60.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス西馬込販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス西馬込売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約8,500万円 | 114万円/m² | 6階 | 74.33m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/02 | 成約6,670万円 | 98万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,690万円 | 98万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/11 | 成約6,670万円 | 97万円/m² | 3階 | 68.67m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/11 | 成約5,440万円 | 90万円/m² | 3階 | 60.08m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 5階 | 67.48m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメザ・パークハウス西馬込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,200万円 | 128万円/m² | 3階 | 71.66m² | 3LDK | エクセレントシティ馬込ヒルズ | 築6年 |
| 2026/02 | 成約9,870万円 | 139万円/m² | 9階 | 70.60m² | 3LDK | ル・サンク馬込 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 120万円/m² | 6階 | 57.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ馬込ヒルズ | 築6年 |
| オススメ | ザ・パークハウス西馬込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,600万円 | 139万円/m² | 7階 | 83.21m² | 3LDK | ル・サンク馬込 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 112万円/m² | 3階 | 57.39m² | 1SLDK | エクセレントシティ馬込ヒルズ | 築6年 |
| 2025/08 | 成約2,930万円 | 101万円/m² | 1階 | 28.97m² | 1K | ピアース馬込 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 117万円/m² | 2階 | 66.34m² | 3LDK | プレシス長原 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,270万円 | 107万円/m² | 2階 | 67.78m² | 2SLDK | プレシス馬込ザ・テラス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 124万円/m² | 4階 | 35.38m² | 1LDK | エクセレントシティ馬込ヒルズ | 築6年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 108万円/m² | 2階 | 64.47m² | 3LDK | ル・サンク馬込 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス西馬込資産性スコア
4.47上位5%
ザ・パークハウス西馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス西馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス西馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
6,411万円307万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 106.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス西馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス西馬込マンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4専有面積に占める居室畳数割合は71.1％とまずまずの水準で収納も標準的な量は確保できています。
共用部分
4屋根のついた車寄せがありタクシーの乗り降り時に雨に濡れず便利です。朝夕もエレベーターも混み合うことがなく6階建てなので呼べばすぐに乗れます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西馬込
駅周辺は大学生が多い印象もなく、酔っ払いも見かけないので静かに暮らせます。
教育環境
5馬込
馬込駅周辺は塾も多く、子育てに不安はありませんでした。学校や病院などの施設も充実していて家族で暮らしやすいです。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス西馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス西馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス西馬込（ザ・パークハウスんしまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込3丁目17-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.08㎡〜81.17㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス西馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 6,887万円 | 5,008万円 |
| 3LDK | 67.69m² | 7,696万円 | 6,662万円 |
| 4LDK | 80.66m² | 9,251万円 | 8,040万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンシェリア馬込ザレジデンス
7,280万円- 43.65m²
- 5階/6階建
ザ・パークハウス西馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。