ザ・パークハウス西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩10分・築9年

4.49上位5%
6,454万円〜9,828万円
坪単価 353万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 22.5万円〜30.7万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ザ・パークハウス西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩10分・築9年

6,454万円〜9,828万円
坪単価 353万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 22.5万円〜30.7万円/月
3.7%〜4.2%
上位5%
4.49
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス西馬込部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,454万円価格を確認する4,590万円22.5万円/月
4.2%
2LDK60.08
-
1027,336万円価格を確認する5,180万円25.4万円/月
4.2%
3LDK68.67
-
1037,231万円価格を確認する5,110万円24.9万円/月
4.1%
3LDK67.69
-
1047,198万円価格を確認する4,990万円24.8万円/月
4.1%
3LDK67.48
-
1057,231万円価格を確認する5,090万円24.9万円/月
4.1%
3LDK67.69
-
1067,231万円価格を確認する5,090万円24.9万円/月
4.1%
3LDK67.69
-
1077,336万円価格を確認する5,180万円25.4万円/月
4.2%
3LDK68.67
-
1088,586万円価格を確認する6,120万円28.5万円/月
4.0%
4LDK80.40
-
2018,286万円価格を確認する5,990万円27.1万円/月
3.9%
3LDK74.33
-
2026,626万円価格を確認する4,690万円23.2万円/月
4.2%
2LDK60.08
-
2037,556万円価格を確認する5,340万円26.2万円/月
4.2%
3LDK68.67
-
2047,431万円価格を確認する5,190万円25.7万円/月
4.2%
3LDK67.69
-
2057,401万円価格を確認する5,170万円25.6万円/月
4.2%
3LDK67.48
-
2067,448万円価格を確認する5,240万円25.7万円/月
4.1%
3LDK67.69
-
2077,476万円価格を確認する5,380万円25.7万円/月
4.1%
3LDK67.69
-
2087,584万円価格を確認する5,440万円26.2万円/月
4.2%
3LDK68.67
-
2098,943万円価格を確認する6,480万円29.4万円/月
3.9%
4LDK80.40
-
3018,472万円価格を確認する6,090万円26.9万円/月
3.8%
3LDK74.33
-
3026,852万円価格を確認する4,870万円22.8万円/月
4.0%
2LDK60.08
-
3037,709万円価格を確認する5,480万円25.8万円/月
4.0%
3LDK68.67
-
3047,599万円価格を確認する5,360万円25.3万円/月
4.0%
3LDK67.69
-
3057,575万円価格を確認する5,290万円25.2万円/月
4.0%
3LDK67.48
-
3067,599万円価格を確認する5,360万円25.3万円/月
4.0%
3LDK67.69
-
3077,717万円価格を確認する5,490万円25.3万円/月
3.9%
3LDK67.69
-
3087,829万円価格を確認する5,580万円25.8万円/月
4.0%
3LDK68.67
-
3099,146万円価格を確認する6,680万円29.1万円/月
3.8%
4LDK80.40
-
4018,679万円価格を確認する6,290万円27.5万円/月
3.8%
3LDK74.33
-
4027,004万円価格を確認する4,940万円23.4万円/月
4.0%
2LDK60.08
-
4037,956万円価格を確認する5,540万円26.4万円/月
4.0%
3LDK68.67
-
4047,810万円価格を確認する5,440万円25.9万円/月
4.0%
3LDK67.69
-
4057,745万円価格を確認する5,370万円25.8万円/月
4.0%
3LDK67.48
-
4067,889万円価格を確認する5,540万円25.9万円/月
3.9%
3LDK67.69
-
4077,889万円価格を確認する5,640万円25.9万円/月
3.9%
3LDK67.69
-
4089,447万円価格を確認する6,960万円30.1万円/月
3.8%
4LDK80.91
-
5018,894万円価格を確認する6,490万円27.7万円/月
3.7%
3LDK74.33
-
5027,170万円価格を確認する4,990万円23.5万円/月
3.9%
2LDK60.08
-
5038,192万円価格を確認する5,580万円26.6万円/月
3.9%
3LDK68.67
-
5048,076万円価格を確認する5,540万円26万円/月
3.9%
3LDK67.69
-
5058,050万円価格を確認する5,540万円26万円/月
3.9%
3LDK67.48
-
5068,076万円価格を確認する5,660万円26万円/月
3.9%
3LDK67.69
-
5079,714万円価格を確認する7,050万円30.3万円/月
3.7%
4LDK81.17
-
6018,996万円価格を確認する6,590万円28.1万円/月
3.8%
3LDK74.33
-
6027,266万円価格を確認する5,120万円23.9万円/月
4.0%
2LDK60.08
-
6038,288万円価格を確認する5,750万円27万円/月
3.9%
3LDK68.67
-
6048,184万円価格を確認する5,720万円26.4万円/月
3.9%
3LDK67.69
-
6058,145万円価格を確認する5,680万円26.4万円/月
3.9%
3LDK67.48
-
6069,828万円価格を確認する7,080万円30.7万円/月
3.8%
4LDK81.17
-
101
参考相場価格
6,454万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 60.08
  • -
102
参考相場価格
7,336万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.67
  • -
103
参考相場価格
7,231万円
新築時価格
5,110万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 67.69
  • -
104
参考相場価格
7,198万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 67.48
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
7,231万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 67.69
  • -
106
参考相場価格
7,231万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 67.69
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
7,336万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.67
  • -
108
参考相場価格
8,586万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 80.40
  • -
201
参考相場価格
8,286万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 74.33
  • -
202
参考相場価格
6,626万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 60.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス西馬込利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス西馬込販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス西馬込売買履歴

ザ・パークハウス西馬込の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス西馬込
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ザ・パークハウス西馬込販売履歴

ザ・パークハウス西馬込の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス西馬込
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス西馬込資産性スコア

4.49
上位5%
ザ・パークハウス西馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス西馬込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス西馬込居住エリアの評価

ザ・パークハウス西馬込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス西馬込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築9年

新築時価格

4,590万円+1,864万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス西馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

6,454万円307万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス西馬込101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス西馬込マンションの口コミ・評判(249件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    出勤時は始発駅の利点を活かして西馬込駅から座っていきます。帰りは馬込駅で降りるのがおすすめです。

  • お部屋

    4

    専有面積に占める居室畳数割合は71.1%とまずまずの水準で収納も標準的な量は確保できています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    西馬込

    西馬込駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内の施設も多いので、共働きでも送り迎えがしやすいです。

  • 交通の利便性

    5

    馬込

    都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。

大田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス西馬込マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス西馬込詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス西馬込(ザ・パークハウスんしまごめ)
住所東京都大田区中馬込3丁目17-13
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)6階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積60.08㎡〜81.17㎡
新築時価格4590万円〜7080万円
参考相場価格
  • 2LDK:6454万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7198万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:8586万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜400万円/坪
想定賃料22.5万円〜30.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケンパ西馬込 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※118000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス西馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
2LDK60.08m²6,928万円4,997万円
3LDK67.69m²7,745万円6,668万円
4LDK80.66m²9,296万円8,046万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

中馬込の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス西馬込

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス西馬込利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス西馬込の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: