※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.5万円/月 4.2% | 2LDK | 60.08m² - |
| 102 | 7,336万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.67m² - |
| 103 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.69m² - |
| 104 | 7,198万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.8万円/月 4.1% | 3LDK | 67.48m² - |
| 105 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.69m² - |
| 106 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.69m² - |
| 107 | 7,336万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.67m² - |
| 108 | 8,586万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 28.5万円/月 4.0% | 4LDK | 80.40m² - |
| 201 | 8,286万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.33m² - |
| 202 | 6,626万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.2万円/月 4.2% | 2LDK | 60.08m² - |
| 203 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.67m² - |
| 204 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.69m² - |
| 205 | 7,401万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 25.6万円/月 4.2% | 3LDK | 67.48m² - |
| 206 | 7,448万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.69m² - |
| 207 | 7,476万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.69m² - |
| 208 | 7,584万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 26.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.67m² - |
| 209 | 8,943万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.4万円/月 3.9% | 4LDK | 80.40m² - |
| 301 | 8,472万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.9万円/月 3.8% | 3LDK | 74.33m² - |
| 302 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 60.08m² - |
| 303 | 7,709万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.67m² - |
| 304 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25.3万円/月 4.0% | 3LDK | 67.69m² - |
| 305 | 7,575万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.48m² - |
| 306 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25.3万円/月 4.0% | 3LDK | 67.69m² - |
| 307 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.3万円/月 3.9% | 3LDK | 67.69m² - |
| 308 | 7,829万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.67m² - |
| 309 | 9,146万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 29.1万円/月 3.8% | 4LDK | 80.40m² - |
| 401 | 8,679万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 27.5万円/月 3.8% | 3LDK | 74.33m² - |
| 402 | 7,004万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.4万円/月 4.0% | 2LDK | 60.08m² - |
| 403 | 7,956万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.67m² - |
| 404 | 7,810万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 25.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.69m² - |
| 405 | 7,745万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 67.48m² - |
| 406 | 7,889万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 67.69m² - |
| 407 | 7,889万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 67.69m² - |
| 408 | 9,447万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 30.1万円/月 3.8% | 4LDK | 80.91m² - |
| 501 | 8,894万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 27.7万円/月 3.7% | 3LDK | 74.33m² - |
| 502 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.5万円/月 3.9% | 2LDK | 60.08m² - |
| 503 | 8,192万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.67m² - |
| 504 | 8,076万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26万円/月 3.9% | 3LDK | 67.69m² - |
| 505 | 8,050万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26万円/月 3.9% | 3LDK | 67.48m² - |
| 506 | 8,076万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 26万円/月 3.9% | 3LDK | 67.69m² - |
| 507 | 9,714万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 30.3万円/月 3.7% | 4LDK | 81.17m² - |
| 601 | 8,996万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 28.1万円/月 3.8% | 3LDK | 74.33m² - |
| 602 | 7,266万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 23.9万円/月 4.0% | 2LDK | 60.08m² - |
| 603 | 8,288万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 27万円/月 3.9% | 3LDK | 68.67m² - |
| 604 | 8,184万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.4万円/月 3.9% | 3LDK | 67.69m² - |
| 605 | 8,145万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.4万円/月 3.9% | 3LDK | 67.48m² - |
| 606 | 9,828万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 30.7万円/月 3.8% | 4LDK | 81.17m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 新築5,440万円 | 79万円/m² | 2階 | 68.67m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,160万円 | 76万円/m² | 2階 | 67.48m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,550万円 | 81万円/m² | 4階 | 67.69m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,540万円 | 80万円/m² | 4階 | 68.67m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,570万円 | 81万円/m² | 3階 | 68.67m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,390万円 | 79万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,080万円 | 134万円/m² | 4階 | 67.48m² | 3LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億1,500万円 | 141万円/m² | 5階 | 81.17m² | 4LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億1,500万円 | 141万円/m² | 5階 | 81.17m² | 4LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
141%築9年新築時価格
4,590万円+1,864万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,454万円307万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
出勤時は始発駅の利点を活かして西馬込駅から座っていきます。帰りは馬込駅で降りるのがおすすめです。
お部屋
専有面積に占める居室畳数割合は71.1%とまずまずの水準で収納も標準的な量は確保できています。
子育て環境
西馬込
西馬込駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内の施設も多いので、共働きでも送り迎えがしやすいです。
交通の利便性
馬込
都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス西馬込(ザ・パークハウスんしまごめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込3丁目17-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.08㎡〜81.17㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.5万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 6,928万円 | 4,997万円 |
| 3LDK | 67.69m² | 7,745万円 | 6,668万円 |
| 4LDK | 80.66m² | 9,296万円 | 8,046万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。