池上駅の中古マンション・価格相場情報

池上駅」 徒歩3分 / 「千鳥町駅」 徒歩15分 / 「蓮沼駅」 徒歩16分
  • 築34年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 694万円
  • -
  • 1R
  • 16.24m²
千鳥町駅」 徒歩5分 / 「武蔵新田駅」 徒歩11分 / 「池上駅」 徒歩11分
  • 築22年
  • 8階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,303万円
  • -
  • 1K
  • 16.32m²
西馬込駅」 徒歩10分 / 「池上駅」 徒歩20分 / 「久が原駅」 徒歩21分
  • 築33年
  • 6階建 (25部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,393万円
  • -
  • 1LDK
  • 38.83m²
  • 2階
  • 3,955万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.59m²
池上駅」 徒歩4分 / 「蓮沼駅」 徒歩13分 / 「矢口渡駅」 徒歩17分
  • 築35年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 635万円
  • -
  • 1R
  • 16.12m²
  • -
  • 3階
  • 635万円
  • -
  • 1K
  • 16.0m²
  • 西
武蔵新田駅」 徒歩7分 / 「千鳥町駅」 徒歩8分 / 「池上駅」 徒歩10分
  • 築9年
  • 7階建 (73部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,751万円
  • -
  • 1K
  • 25.52m²
池上駅」 徒歩9分 / 「千鳥町駅」 徒歩14分 / 「武蔵新田駅」 徒歩19分
  • 築8年
  • 5階建 (1部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,615万円
  • -
  • 1K
  • 25.52m²
池上駅」 徒歩11分 / 「蓮沼駅」 徒歩14分 / 「蒲田駅」 徒歩15分
  • 築8年
  • 8階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,491万円
  • -
  • 1K
  • 25.72m²
千鳥町駅」 徒歩7分 / 「池上駅」 徒歩9分 / 「武蔵新田駅」 徒歩12分
  • 築16年
  • 7階建 (42部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,205万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.56m²
  • 7階
  • 4,796万円
  • -
  • 3LDK
  • 90.9m²
矢口渡駅」 徒歩9分 / 「武蔵新田駅」 徒歩9分 / 「池上駅」 徒歩9分
  • 築13年
  • 6階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,501万円
  • 1,980万円
  • 1K
  • 20.25m²
  • -
  • 2階
  • 3,021万円
  • 3,440万円
  • 2DK
  • 39.73m²
  • -
池上駅」 徒歩6分 / 「武蔵新田駅」 徒歩11分 / 「矢口渡駅」 徒歩13分
  • 築39年
  • 4階建 (14部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,951万円
  • -
  • 2DK
  • 41.14m²
  • 4階
  • 3,558万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.65m²
  • -
西馬込駅」 徒歩8分 / 「久が原駅」 徒歩20分 / 「池上駅」 徒歩21分
  • 築43年
  • 10階建 (215部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,610万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.6m²
  • -
  • 4階
  • 3,804万円
  • -
  • 1LDK
  • 61.6m²
池上駅」 徒歩7分 / 「蓮沼駅」 徒歩9分 / 「矢口渡駅」 徒歩13分
  • 築22年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,980万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.42m²
  • -
859 件

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池上駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    225万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,107万円(沿線比12位/15駅、東京都23区比271位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,799万円(沿線比12位/15駅、東京都23区比264位/488駅)
池上駅のマンション価格は、東京都23区駅全域比では標準(中央付近)的ながらも、沿線比では低めに位置しています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

池上駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。池上駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に池上駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3146万円、20年目は2496万円、30年目は2409万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは池上駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

池上駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、池上駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):18%
二人暮らし向け(2K~2LDK):38%
ファミリー向け(3K~3LDK):42%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、池上駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:10%
11~20年:20%
21年以上:65%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

池上駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である品川駅まで、19分でアクセスできます。通勤・通学ルートに渋谷が入らなくても、休日のお出かけの際などのアクセス範囲を広げてくれるため、非常に便利なポイントと言えます。

出産・育児制度

池上駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

池上駅が最寄り駅の病院件数は68件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は5件、小児科は12件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

池上駅でお探しの方へのおすすめ駅

池上駅から30分圏内のターミナル駅は、品川の1駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ蓮沼千鳥町矢口渡押上木場久が原は、アクセス利便性・マンション価格ともに池上駅と近しい駅と言えおすすめです。

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