井荻駅の中古マンション・価格相場情報

相場・周辺レポートを見る
下井草駅」 徒歩5分 / 「井荻駅」 徒歩16分 / 「鷺ノ宮駅」 徒歩17分
  • 築24年
  • 4階建 (46部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,784万円
  • 4,225万円
  • 3LDK
  • 66.6m²
  • -
  • 2階
  • 6,126万円
  • 6,324万円
  • 4LDK
  • 84.42m²
  • -
西荻窪駅」 徒歩17分 / 「上井草駅」 徒歩20分 / 「井荻駅」 徒歩28分 / 「荻窪駅」 バス5分後、徒歩4分
  • 築19年
  • 14階建 (454部屋)
  • RC造
上井草駅」 徒歩18分 / 「西荻窪駅」 徒歩22分 / 「井荻駅」 徒歩24分 / 「荻窪駅」 バス10分後、徒歩1分
  • 築11年
  • 9階建 (114部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 5,491万円
  • 4,598万円
  • 3LDK
  • 60.65m²
  • -
  • 0階
  • 6,628万円
  • 5,498万円
  • 4LDK
  • 77.75m²
  • -
井荻駅」 徒歩12分 / 「下井草駅」 徒歩16分 / 「練馬高野台駅」 徒歩19分
  • 築9年
  • 5階建 (84部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,719万円
  • 4,890万円
  • 3LDK
  • 73.25m²
  • -
荻窪駅」 徒歩12分 / 「西荻窪駅」 徒歩24分 / 「井荻駅」 徒歩25分
  • 築20年
  • 7階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,854万円
  • 2,130万円
  • 1K
  • 21.92m²
  • -
  • 6階
  • 2,653万円
  • 3,080万円
  • 1DK
  • 30.74m²
  • -
上井草駅」 徒歩2分 / 「上石神井駅」 徒歩15分 / 「井荻駅」 徒歩15分
  • 築10年
  • 8階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 5,520万円
  • 4,588万円
  • 3LDK
  • 72.61m²
  • -
  • 2階
  • 6,694万円
  • 6,468万円
  • 4LDK
  • 87.04m²
  • -
井荻駅」 徒歩18分 / 「荻窪駅」 徒歩21分 / 「上井草駅」 徒歩23分 / 「荻窪駅」 バス5分後、徒歩2分
  • 築24年
  • 5階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,186万円
  • 3,920万円
  • 2LDK
  • 62.03m²
  • -
  • 2階
  • 5,443万円
  • 4,980万円
  • 3LDK
  • 75.04m²
  • -
西荻窪駅」 徒歩19分 / 「荻窪駅」 徒歩19分 / 「井荻駅」 徒歩28分
  • 築20年
  • 6階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,416万円
  • 3,390万円
  • 2LDK
  • 57.85m²
  • -
  • 4階
  • 4,991万円
  • 4,690万円
  • 3LDK
  • 66.62m²
  • -
井荻駅」 徒歩18分 / 「上井草駅」 徒歩20分 / 「下井草駅」 徒歩26分 / 「荻窪駅」 バス10分後、徒歩4分
  • 築23年
  • 3階建 (35部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,172万円
  • 4,720万円
  • 2LDK
  • 75.14m²
  • -
  • 2階
  • 5,663万円
  • 5,660万円
  • 3LDK
  • 78.03m²
  • -
練馬高野台駅」 徒歩8分 / 「井荻駅」 徒歩18分 / 「石神井公園駅」 徒歩19分
  • 築11年
  • 7階建 (67部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,912万円
  • 2,990万円
  • 2LDK
  • 56.84m²
  • -
  • 1階
  • 4,401万円
  • 3,390万円
  • 3LDK
  • 64.07m²
  • -
上石神井駅」 徒歩9分 / 「上井草駅」 徒歩12分 / 「井荻駅」 徒歩25分
  • 築17年
  • 9階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,559万円
  • 4,350万円
  • 3LDK
  • 66.74m²
  • -
上井草駅」 徒歩9分 / 「井荻駅」 徒歩13分 / 「上石神井駅」 徒歩23分
  • 築19年
  • 5階建 (184部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 5,008万円
  • 4,338万円
  • 3LDK
  • 75.91m²
  • -
  • 2階
  • 6,465万円
  • 5,548万円
  • 4LDK
  • 94.91m²
  • -
下井草駅」 徒歩8分 / 「鷺ノ宮駅」 徒歩13分 / 「井荻駅」 徒歩19分
  • 築18年
  • 4階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,499万円
  • 1,870万円
  • 1K
  • 20.38m²
  • -
  • 2階
  • 3,022万円
  • 3,090万円
  • 2DK
  • 40.77m²
  • -
下井草駅」 徒歩13分 / 「鷺ノ宮駅」 徒歩19分 / 「井荻駅」 徒歩22分
  • 築17年
  • 5階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,496万円
  • 2,040万円
  • 1K
  • 20.25m²
  • -
  • 1階
  • 2,409万円
  • 2,510万円
  • 2K
  • 30.25m²
  • -
976 件

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井荻駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    230万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,046万円(沿線比8位/29駅、東京都23区比304位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,859万円(沿線比5位/29駅、東京都23区比253位/488駅)
井荻駅のマンション価格は、東京都23区駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

井荻駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。井荻駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に井荻駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3117万円、20年目は2459万円、30年目は2339万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは井荻駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

井荻駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):9%
二人暮らし向け(2K~2LDK):26%
ファミリー向け(3K~3LDK):58%
さらに広い間取り(4K~):10%
築年数について、井荻駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:10%
11~20年:25%
21年以上:63%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

井荻駅の周辺環境

井荻駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。線路を挟んで北口・南口方面それぞれに総合スーパーであるサミットとピーコックストアがあるほか商店街もあるため、買い物の至便も非常に良好です。また、このエリアは比較的低層なマンションが多い閑静な住宅街で、近くには大きな公園「井草森公園」もあります。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、非常に暮らしやすい街です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿の2駅があり、最も近い駅は池袋駅(27分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

井荻駅が位置する杉並区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万7,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料助成金(最大6万円)、保護者補助金・就園奨励費補助金(最大46万2,800円)。さらに、就学前の児童がいる家庭には、子育て支援サービスで利用できる「子育て応募券」を配布しています。
また、待機児童数は2014年4月時点で116人、その後は42人(2015年4月時点)、136人(2016年4月時点)となっています。ここ数年は増減を繰り返していますが、人数は23区内でも16番目(2016年4月時点)と少ないです。

医療状況

井荻駅が最寄り駅となる病院は24件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

井荻駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である池袋新宿から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは井荻駅の魅力の一つです。下井草上井草菊川(東京)馬込練馬春日町はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が井荻駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

井荻駅から近い駅の価格相場

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