5,751万円〜1億431万円
坪単価 392万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 16.4万円〜31.7万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
インプレスト西馬込ヒルズ
大田区・西馬込駅 徒歩4分・築9年
5,751万円〜1億431万円
坪単価 392万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 16.4万円〜31.7万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
インプレスト西馬込ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
インプレスト西馬込ヒルズ部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,827万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 74.41m² - |
| 102 | 9,035万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.95m² - |
| 103 | 1億179万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 31.7万円/月 3.7% | 4LDK | 85.09m² - |
| 201 | 9,184万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.86m² - |
| 202 | 8,763万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 26.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 203 | 8,954万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.92m² - |
| 204 | 1億64万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 30.1万円/月 3.6% | 4LDK | 80.86m² - |
| 205 | 7,701万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.5万円/月 3.8% | 3LDK | 62.83m² - |
| 206 | 7,895万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 64.37m² - |
| 301 | 9,301万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27万円/月 3.5% | 3LDK | 73.86m² - |
| 302 | 7,467万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 59.02m² - |
| 303 | 8,865万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 304 | 9,060万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 26.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.92m² - |
| 305 | 1億233万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 29.7万円/月 3.5% | 4LDK | 80.86m² - |
| 306 | 7,882万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 62.83m² - |
| 307 | 8,117万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 24.6万円/月 3.6% | 3LDK | 64.37m² - |
| 401 | 9,489万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 27万円/月 3.4% | 3LDK | 73.86m² - |
| 402 | 7,584万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 59.02m² - |
| 403 | 9,028万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 26.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 404 | 9,228万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 26.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.92m² - |
| 405 | 1億431万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 29.7万円/月 3.4% | 4LDK | 80.86m² - |
| 406 | 9,934万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29万円/月 3.5% | 4LDK | 76.61m² - |
| 501 | 9,694万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 26.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.86m² - |
| 502 | 7,752万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 21.7万円/月 3.4% | 2LDK | 59.02m² - |
| 503 | 9,208万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 504 | 9,426万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 71.92m² - |
| 505 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.4万円/月 3.4% | 1LDK | 44.36m² - |
| 506 | 7,276万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 20.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.79m² - |
| 601 | 9,769万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 27万円/月 3.3% | 3LDK | 73.86m² - |
| 602 | 7,829万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 21.9万円/月 3.4% | 2LDK | 59.02m² - |
| 603 | 9,323万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 26.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 604 | 7,408万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 20.9万円/月 3.4% | 2LDK | 55.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,827万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,035万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億179万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 85.09m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,184万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.86m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 8,763万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億64万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 80.86m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 7,701万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.83m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,895万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.37m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,301万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
インプレスト西馬込ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
インプレスト西馬込ヒルズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2024/10
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/08
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,590万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/11 | 成約8,480万円 | 104万円/m² | 3階 | 80.86m² | 4LDK | 築5年 |
| 2021/08 | 成約7,370万円 | 104万円/m² | 5階 | 70.45m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/01 | 新築7,480万円 | 106万円/m² | 5階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築7,960万円 | 107万円/m² | 5階 | 73.86m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築7,590万円 | 102万円/m² | 4階 | 73.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2023/05
- オススメインプレスト西馬込ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/11
- 2022/07
- 2021/05
- 2020/10
- 2019/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 6階 | 72.36m² | 3LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,120万円 | 120万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | ブライズ西馬込 | 築10年 |
| 2023/05 | 成約6,600万円 | 95万円/m² | 2階 | 68.79m² | 3LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築10年 |
| オススメ | インプレスト西馬込ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約9,290万円 | 107万円/m² | 4階 | 86.37m² | 4LDK | グランスイート西馬込 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 89万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | ブライズ西馬込 | 築7年 |
| 2022/07 | 成約6,800万円 | 98万円/m² | 5階 | 68.79m² | 2LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築9年 |
| 2021/05 | 成約6,690万円 | 92万円/m² | 6階 | 72.36m² | 3SLDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築8年 |
| 2020/10 | 成約2,220万円 | 86万円/m² | 4階 | 25.63m² | 1K | AXAS西馬込アジールコート | 築5年 |
| 2019/07 | 成約6,380万円 | 90万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2LDK | グランスイート西馬込 | 築4年 |
| 2019/04 | 成約5,370万円 | 78万円/m² | 4階 | 68.79m² | 3LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...インプレスト西馬込ヒルズ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,430万円 | 133万円/m² | 4階 | 70.45m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 9,780万円 | 138万円/m² | 5階 | 70.45m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,560万円 | 128万円/m² | 5階 | 59.02m² | 2LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 6,490万円 | 118万円/m² | 4階 | 54.79m² | 2LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 7,680万円 | 109万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...インプレスト西馬込ヒルズ資産性スコア
4.52上位3%
インプレスト西馬込ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
インプレスト西馬込ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...インプレスト西馬込ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,827万円274万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
インプレスト西馬込ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...インプレスト西馬込ヒルズマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに池上本門寺があり全体的に落ち着いた雰囲気
アクセス
4浅草線の終点なので帰りも座れることが多く、乗り遅れの心配が少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西馬込
西馬込駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内の施設も多いので、共働きでも送り迎えがしやすいです。
医療・福祉
5馬込
馬込駅周辺は病院がたくさんあり、医療施設が充実しているので、家族で暮らすのに安心感があります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
インプレスト西馬込ヒルズマンション概要
都営浅草線西馬込駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
インプレスト西馬込ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | インプレスト西馬込ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西馬込1丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.36㎡〜85.09㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：22500/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
インプレスト西馬込ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.36m² | 5,751万円 | 3,735万円 |
| 2LDK | 59.02m² | 7,525万円 | 5,028万円 |
| 3LDK | 71.92m² | 9,047万円 | 6,690万円 |
| 4LDK | 80.86m² | 1億179万円 | 8,090万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンシェリア馬込ザレジデンス
7,280万円- 43.65m²
- 5階/6階建
インプレスト西馬込ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。