8,307万円〜1億5,497万円
坪単価 353万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 23.8万円〜43.8万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
アデニウム大森山王
品川区・大森駅 徒歩11分・築24年
8,307万円〜1億5,497万円
坪単価 353万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 23.8万円〜43.8万円/月
3.2%〜3.5%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アデニウム大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アデニウム大森山王部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 8,998万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26万円/月 3.5% | 3LDK | 83.10m² - |
| 104 | 8,307万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 77.32m² - |
| 105 | 8,494万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 25.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.25m² - |
| 106 | 1億5,497万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 43.8万円/月 3.4% | 4LDK | 141.42m² - |
| 107 | 1億4,465万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 41.5万円/月 3.5% | 3LDK | 133.95m² - |
| 108 | 1億4,564万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 41.8万円/月 3.4% | 4LDK | 133.95m² - |
| 111 | 1億2,223万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 34.6万円/月 3.4% | 3LDK | 112.42m² - |
| 112 | 1億3,011万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 37.2万円/月 3.4% | 4LDK | 120.10m² - |
| 203 | 8,425万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 75.66m² - |
| 206 | 1億1,171万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 30万円/月 3.2% | 3LDK | 98.36m² - |
| 208 | 9,613万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 26.9万円/月 3.4% | 3LDK | 85.53m² - |
| 211 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 31.3万円/月 3.3% | 2LDK | 98.88m² - |
| 301 | 1億675万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 29.5万円/月 3.3% | 3LDK | 95.52m² - |
| 304 | 1億59万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 28.4万円/月 3.4% | 3LDK | 90.35m² - |
| 308 | 1億1,402万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 30.7万円/月 3.2% | 3LDK | 101.51m² - |
| 312 | 1億291万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 28.9万円/月 3.4% | 3LDK | 92.02m² - |
102
- 参考相場価格
- 8,998万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.10m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 8,307万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.32m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 8,494万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,497万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1億3,011万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 120.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,425万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億1,171万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 想定賃料
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- 3.2%
- 3LDK
- 98.36m²
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アデニウム大森山王販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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アデニウム大森山王売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2022/02
- 2019/03
- 2018/10
- 2018/07
- 2018/03
- 2011/04
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約7,690万円 | 82万円/m² | 2階 | 93.61m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約6,800万円 | 80万円/m² | 3階 | 84.97m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/07 | 成約6,200万円 | 66万円/m² | 2階 | 93.61m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 1階 | 77.32m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/04 | 成約6,780万円 | 63万円/m² | 3階 | 107.29m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/08 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 2階 | 80.43m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/06
- オススメアデニウム大森山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 136万円/m² | 2階 | 61.50m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,480万円 | 120万円/m² | 4階 | 95.46m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,990万円 | 110万円/m² | 3階 | 36.08m² | 1LDK | ナイスステージ大森山王西 | 築28年 |
| オススメ | アデニウム大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,470万円 | 99万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,770万円 | 139万円/m² | 26階 | 55.78m² | 1SLDK | Jタワー西大井ウエストタワー | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,640万円 | 128万円/m² | 6階 | 59.27m² | 2LDK | ガーデンホーム西大井 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 97万円/m² | 1階 | 61.23m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約9,550万円 | 104万円/m² | 1階 | 91.20m² | 4LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約6,670万円 | 89万円/m² | 2階 | 74.53m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約8,700万円 | 108万円/m² | 7階 | 79.89m² | 2LDK | UR都市機構ジェイタワー西大井イーストタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム大森山王販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,980万円リフォーム履歴あり | 164万円/m² | 2階 | 84.97m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,980万円 | 164万円/m² | 2階 | 84.97m² | 3LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,990万円リフォーム履歴あり | 147万円/m² | 3階 | 88.14m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億800万円 | 122万円/m² | 3階 | 88.14m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデニウム大森山王資産性スコア
4.46上位5%
アデニウム大森山王の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アデニウム大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
8,998万円261万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
アデニウム大森山王102の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム大森山王マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大森
大森駅周辺は公園が少なく、羽を伸ばせる空間が不足していると感じます。買い物や外食には困りませんが、自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
教育環境
5西大井
西大井駅周辺には小中一貫教育の公立学校や私立の一貫校があり、学習塾も複数あるので教育環境が整っています。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム大森山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
アデニウム大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム大森山王（アデニウムおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井3丁目16-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.66㎡〜141.42㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜43.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：13500/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイントコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 98.88m² | 1億1,266万円 | 6,566万円 |
| 3LDK | 91.19m² | 1億175万円 | 8,810万円 |
| 4LDK | 133.95m² | 1億4,564万円 | 1億320万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コア・スターレ西大井
8,690万円- 3LDK
- 59.91m²
- 3階/18階建
アデニウム大森山王の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。