アデニウム大森山王
品川区・大森駅 徒歩11分・築24年
2026年05月25日
アデニウム大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アデニウム大森山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,058万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 83.10m² - |
| 104 | 8,365万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 77.32m² - |
| 105 | 8,514万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 79.25m² - |
| 106 | 1億5,496万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 43.1万円/月 | 4LDK | 141.42m² - |
| 107 | 1億4,542万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 45.1万円/月 | 3LDK | 133.95m² - |
| 108 | 1億4,579万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 41万円/月 | 4LDK | 133.95m² - |
| 111 | 1億2,230万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 112.42m² - |
| 112 | 1億3,041万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 39万円/月 | 4LDK | 120.10m² - |
| 203 | 8,427万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 75.66m² - |
| 206 | 1億1,214万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 98.36m² - |
| 208 | 9,664万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 85.53m² - |
| 211 | 1億1,334万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 98.88m² - |
| 301 | 1億722万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 95.52m² - |
| 304 | 1億84万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 30万円/月 | 3LDK | 90.35m² - |
| 308 | 1億1,434万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 101.51m² - |
| 312 | 1億305万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 92.02m² - |
- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 83.10m²
- -
- 参考相場価格
- 8,365万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 77.32m²
- -
- 参考相場価格
- 8,514万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 79.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,496万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 43.1万円/月
- 4LDK
- 141.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,542万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 3LDK
- 133.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,579万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 41万円/月
- 4LDK
- 133.95m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,230万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 3LDK
- 112.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,041万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 4LDK
- 120.10m²
- -
- 参考相場価格
- 8,427万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,214万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
- 98.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデニウム大森山王販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アデニウム大森山王売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/07
- 2022/02
- 2019/03
- 2018/10
- 2018/07
- 2018/03
- 2011/04
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約7,670万円 | 81万円/m² | 2階 | 93.61m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約6,900万円 | 81万円/m² | 3階 | 84.97m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/07 | 成約6,300万円 | 67万円/m² | 2階 | 93.61m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約5,100万円 | 65万円/m² | 1階 | 77.32m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/04 | 成約6,790万円 | 63万円/m² | 3階 | 107.29m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/08 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 2階 | 80.43m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/06
- オススメアデニウム大森山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 134万円/m² | 2階 | 61.50m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,470万円 | 120万円/m² | 4階 | 95.46m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 110万円/m² | 3階 | 36.08m² | 1LDK | ナイスステージ大森山王西 | 築28年 |
| オススメ | アデニウム大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,490万円 | 99万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,770万円 | 139万円/m² | 26階 | 55.78m² | 1SLDK | Jタワー西大井ウエストタワー | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,640万円 | 128万円/m² | 6階 | 59.27m² | 2LDK | ガーデンホーム西大井 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 97万円/m² | 1階 | 61.23m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約9,540万円 | 104万円/m² | 1階 | 91.20m² | 4LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約6,690万円 | 89万円/m² | 2階 | 74.53m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 7階 | 79.89m² | 2LDK | UR都市機構ジェイタワー西大井イーストタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム大森山王販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,980万円リフォーム履歴あり | 164万円/m² | 2階 | 84.97m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 2026/06 | 販売 1億2,990万円 | 147万円/m² | 3階 | 88.14m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 2025/07 | 販売 1億800万円 | 122万円/m² | 3階 | 88.14m² | 3LDK | 23年 | 東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデニウム大森山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
9,058万円454万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム大森山王マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大森
駅の周辺は賑やかですが、生活に必要なものは十分揃っていて満足しています。
医療・福祉
4西大井
駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、個人病院もいくつかあるので、急な体調不良のときも安心です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アデニウム大森山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
アデニウム大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム大森山王（アデニウムおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井3丁目16-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.66㎡〜141.42㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜45.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：13500/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイントコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 98.88m² | 1億1,334万円 | 6,576万円 |
| 3LDK | 91.19m² | 1億194万円 | 8,871万円 |
| 4LDK | 133.95m² | 1億4,579万円 | 1億373万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 84.97m²
- 2階/4階建
アデニウム大森山王の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。