洗足池駅の中古マンション・価格相場情報

石川台駅」 徒歩4分 / 「洗足池駅」 徒歩5分 / 「雪が谷大塚駅」 徒歩14分
  • 築52年
  • 7階建 (37部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,646万円
  • -
  • 2DK
  • 53.86m²
  • -
洗足池駅」 徒歩12分 / 「長原駅」 徒歩14分 / 「石川台駅」 徒歩15分
  • 築38年
  • 3階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 583万円
  • -
  • 1R
  • 17.87m²
  • 南東
  • 1階
  • 583万円
  • -
  • 1K
  • 17.87m²
  • 南東
石川台駅」 徒歩3分 / 「雪が谷大塚駅」 徒歩10分 / 「洗足池駅」 徒歩11分
  • 築26年
  • 6階建 (21部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,782万円
  • -
  • 1LDK
  • 53.4m²
  • 6階
  • 3,828万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.2m²
洗足池駅」 徒歩5分 / 「石川台駅」 徒歩6分 / 「大岡山駅」 徒歩13分
  • 築12年
  • 6階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,657万円
  • 2,080万円
  • 1K
  • 20.58m²
  • -
西馬込駅」 徒歩9分 / 「馬込駅」 徒歩20分 / 「洗足池駅」 徒歩25分
  • 築26年
  • 5階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,526万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.51m²
  • -
  • 2階
  • 3,891万円
  • -
  • 2SLDK
  • 57.51m²
  • 西
  • 2階
  • 3,907万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.51m²
  • 西
石川台駅」 徒歩7分 / 「洗足池駅」 徒歩7分 / 「大岡山駅」 徒歩11分
  • 築17年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,338万円
  • -
  • 1K
  • 20.0m²
  • -
  • 4階
  • 3,368万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.96m²
石川台駅」 徒歩1分 / 「洗足池駅」 徒歩9分 / 「雪が谷大塚駅」 徒歩11分
  • 築41年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,689万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.95m²
  • -
西馬込駅」 徒歩15分 / 「石川台駅」 徒歩19分 / 「洗足池駅」 徒歩20分
  • 築17年
  • 9階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,811万円
  • 2,989万円
  • 2LDK
  • 50.67m²
  • -
  • 2階
  • 3,241万円
  • 2,999万円
  • 3LDK
  • 65.5m²
  • -
石川台駅」 徒歩3分 / 「雪が谷大塚駅」 徒歩9分 / 「洗足池駅」 徒歩11分
  • 築36年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,015万円
  • -
  • 2DK
  • 48.4m²
  • 北西
洗足池駅」 徒歩4分 / 「長原駅」 徒歩9分 / 「北千束駅」 徒歩12分
  • 築32年
  • 4階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 762万円
  • -
  • 1K
  • 16.44m²
  • 1階
  • 784万円
  • -
  • 1R
  • 16.44m²
  • 南西
石川台駅」 徒歩5分 / 「雪が谷大塚駅」 徒歩6分 / 「洗足池駅」 徒歩12分
  • 築37年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 800万円
  • -
  • 1R
  • 20.0m²
  • 南西
長原駅」 徒歩7分 / 「洗足池駅」 徒歩11分 / 「北千束駅」 徒歩13分
  • 築7年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,537万円
  • -
  • 1R
  • 26.91m²
  • 北西
洗足池駅」 徒歩1分 / 「石川台駅」 徒歩8分 / 「長原駅」 徒歩13分
  • 築8年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,163万円
  • -
  • 1R
  • 26.38m²
  • 1階
  • 4,281万円
  • -
  • 1K
  • 28.09m²
823 件

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洗足池駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +1%

  • 平均
    坪単価

    246万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,180万円(沿線比6位/15駅、東京都23区比243位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,802万円(沿線比11位/15駅、東京都23区比263位/488駅)
洗足池駅のマンション価格は、東京都23区駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、別の路線も含めたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、-3%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

洗足池駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。洗足池駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に洗足池駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3134万円、20年目は2483万円、30年目は2394万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは洗足池駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

洗足池駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、洗足池駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):12%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):50%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、洗足池駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:3%
6~10年:10%
11~20年:23%
21年以上:66%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの一つです。エリアよりも築年数を重視される方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある長原(東京)御嶽山石川台千鳥町蒲田久が原を並行検討エリアに入れてみることをおすすめします。

洗足池駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷新宿東京の4駅があり、最も近い駅は品川駅(20分)です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。

出産・育児制度

洗足池駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

洗足池駅が最寄り駅の病院件数は24件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

洗足池駅でお探しの方へのおすすめ駅

洗足池駅は30分以内にアクセスできるターミナル駅が4駅ある利便性の良い駅です。マンションの価格(坪単価)やターミナル駅へのアクセスが洗足池に近しい駅は、長原(東京)石川台旗の台東雲(東京)新馬場学習院下が挙げられます。並行検討候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

洗足池駅から近い駅の価格相場

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