イニシア中野本町
中野区・中野富士見町駅 徒歩5分・築12年
2026年07月06日
イニシア中野本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア中野本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,205万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.3万円/月 4.1% | 2LDK | 53.60m² - |
| 102 | 7,071万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 25万円/月 4.2% | 3LDK | 62.85m² - |
| 201 | 7,129万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 25万円/月 4.2% | 3LDK | 61.41m² - |
| 202 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 21.6万円/月 4.2% | 2LDK | 53.60m² - |
| 203 | 7,236万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 25.3万円/月 4.2% | 3LDK | 62.85m² - |
| 301 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 24.3万円/月 4.1% | 3LDK | 61.41m² - |
| 302 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.2万円/月 4.1% | 2LDK | 53.60m² - |
| 303 | 7,236万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 24.6万円/月 4.1% | 3LDK | 62.85m² - |
| 401 | 7,752万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 24.5万円/月 3.8% | 3LDK | 61.41m² - |
| 402 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 21.3万円/月 3.8% | 2LDK | 53.60m² - |
| 403 | 7,905万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.85m² - |
| 501 | 7,937万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 25.2万円/月 3.8% | 3LDK | 61.41m² - |
| 502 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 53.60m² - |
| 503 | 8,111万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 25.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.85m² - |
| 601 | 8,051万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 61.41m² - |
| 602 | 7,043万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.60m² - |
| 603 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 62.85m² - |
| 701 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 26万円/月 3.8% | 3LDK | 61.41m² - |
| 702 | 7,138万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.5万円/月 3.8% | 2LDK | 53.60m² - |
| 703 | 8,297万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 62.85m² - |
| 801 | 9,434万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 29.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.69m² - |
| 802 | 8,379万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 62.85m² - |
| 901 | 1億1,497万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 38.3万円/月 4.0% | 3LDK | 86.45m² - |
| 902 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 40.9万円/月 4.0% | 3LDK | 92.40m² - |
- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,071万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,129万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,236万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.41m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,251万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,236万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,752万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア中野本町売買履歴
- 2024/03
- 2019/01
- 2015/03
- 2014/12
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約4,400万円 | 82万円/m² | 5階 | 53.60m² | 2LDK | 築1年 |
| 2014/12 | 成約4,960万円 | 78万円/m² | 4階 | 62.85m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築4,298万円 | 80万円/m² | 3階 | 53.60m² | 2LDK | -- |
| 2014/02 | 新築4,088万円 | 76万円/m² | 2階 | 53.60m² | 2LDK | -- |
| 2014/02 | 新築4,608万円 | 75万円/m² | 2階 | 61.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築3,998万円 | 63万円/m² | 1階 | 62.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/05
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- 2025/07
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- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,970万円 | 186万円/m² | 2階 | 69.57m² | 2LDK | プラウド中野本町 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 144万円/m² | 4階 | 58.12m² | 2LDK | オープンレジデンシア新中野 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 165万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
| オススメ | イニシア中野本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,450万円 | 137万円/m² | 8階 | 25.06m² | 1R | アジールコフレ中野坂上 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1,860万円 | 88万円/m² | 1階 | 21.04m² | 1K | ライズ中野新橋 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約1億1,980万円 | 163万円/m² | 5階 | 73.20m² | 3LDK | リーフィアレジデンス中野坂上 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約5,190万円 | 139万円/m² | 3階 | 37.22m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約9,670万円 | 154万円/m² | 6階 | 62.60m² | 3LDK | アジールコフレ中野坂上 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約4,700万円 | 144万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | オープンレジデンシア新中野 | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,250万円 | 127万円/m² | 1階 | 33.36m² | 1LDK | オープンレジデンシア新中野 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア中野本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア中野本町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,205万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア中野本町マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺は保育園や公園が多く、子育てしやすいと感じています。夜は飲み屋がほとんどなく静かで、子どもと安心して暮らせる環境です。
住みやすさ
2中野新橋
駅周辺は外国人住民が増えていて、文化の違いから騒音トラブルが起きることもあると聞きます。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア中野本町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数24戸のマンションです。
イニシア中野本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア中野本町（イニシアなかのほんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町5丁目39-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.6㎡〜92.4㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜8298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜443万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜40.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア中野本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6m² | 6,777万円 | 6,566万円 |
| 3LDK | 62.85m² | 8,051万円 | 8,622万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 67.01m²
- 1階/7階建
イニシア中野本町の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：