※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,456万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 301 | 1億1,699万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 302 | 6,123万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.5万円/月 | 1R | 37.95m² - |
| 401 | 1億2,119万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 402 | 1億2,034万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 403 | 1億2,039万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 501 | 1億2,383万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 502 | 1億2,319万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 503 | 1億2,324万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 601 | 1億2,629万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 602 | 1億2,477万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 603 | 1億2,566万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 701 | 1億2,705万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 702 | 1億2,522万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 703 | 1億2,660万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 801 | 1億2,708万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 802 | 1億2,534万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 803 | 1億2,697万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 901 | 1億2,675万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 902 | 1億2,499万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 903 | 1億2,665万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 1101 | 1億2,639万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 69.66m² - |
| 1102 | 1億2,431万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
| 1103 | 1億3,230万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 73.11m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約1億2,480万円 | 179万円/m² | 8階 | 69.66m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/10 | 成約1億1,970万円 | 177万円/m² | 10階 | 67.51m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/01 | 成約5,850万円 | 145万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約7,980万円 | 114万円/m² | 4階 | 69.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/01 | 成約7,200万円 | 128万円/m² | 3階 | 56.16m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/05 | 成約7,390万円 | 106万円/m² | 8階 | 69.66m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,900万円 | 204万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築12年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 148万円/m² | 2階 | 36.37m² | 1LDK | リビオ中野坂上パークフロント | 築8年 |
| 2026/03 | 成約9,500万円 | 147万円/m² | 1階 | 64.35m² | 1SLDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
| オススメ | シティハウス中野中央の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 189万円/m² | 6階 | 71.09m² | 3LDK | Brillia中野 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億2,470万円 | 162万円/m² | 2階 | 76.85m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野坂上 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.86m² | 1DK | デュオステージ新中野 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億1,700万円 | 153万円/m² | 1階 | 76.27m² | 3LDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億360万円 | 181万円/m² | 3階 | 57.18m² | 2LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築11年 |
| 2025/04 | 成約7,170万円 | 162万円/m² | 1階 | 44.18m² | 1LDK | ピアース中野坂上 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約1億1,980万円 | 175万円/m² | 3階 | 68.08m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
195%築12年新築時価格
5,880万円+5,576万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,456万円778万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
まず外観がシンプルで、落ち着きのある印象です。マンションの下には手入れされた植物と、石畳のような趣きで気に入っていました。
お部屋
部屋によっては曇りガラスが多いですが、プライバシーを守りながらも光を取り入れる工夫がされています。
住みやすさ
中野
再開発エリアでは一時的に工事の音が気になることもあり、静かな環境を求める人には少し不便に感じるかもしれません。
地域コミュニティ
新中野
新中野駅周辺は飲食店が多く、帰宅が遅くなっても外食できるので、忙しい人にも便利な地域です。
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
| 建物名 | シティハウス中野中央(シティハウスなかのちゅうおう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央5丁目40-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(29部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.95㎡〜73.11㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜7320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 534万円/坪〜603万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.95m² | 6,123万円 | 1,731万円 |
| 3LDK | 69.65m² | 1億2,522万円 | 1億1,711万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。