中野ツインマークタワー 外観
なかのついんまーくたわー

中野ツインマークタワー

中野区・中野のマンション
総合評価
参考相場価格4,567万円〜1億6,605万円
坪単価332万円/坪〜513万円/坪
最終更新日2021年04月09日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
5018,808万円価格を調べる7,450万円3LDK71.33-
5027,689万円価格を調べる6,560万円2LDK60.25-
5038,389万円価格を調べる7,090万円3LDK70.16-
5047,709万円価格を調べる6,660万円2LDK68.97-
5056,713万円価格を調べる5,620万円2LDK55.13-
5066,842万円価格を調べる5,680万円2LDK55.25-
5074,938万円価格を調べる3,980万円1LDK45.43-
5085,294万円価格を調べる4,190万円1LDK48.04-
5097,639万円価格を調べる6,290万円2LDK65.07-
5104,594万円価格を調べる4,070万円1LDK38.83-
5115,462万円価格を調べる4,470万円1LDK46.17-

501

参考相場価格
8,808万円
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 71.33
  • -

502

参考相場価格
7,689万円
新築時価格
6,560万円
  • 2LDK
  • 60.25
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参考相場価格
8,389万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

8,808万円(過去3年で289万円

新築時価格7,450万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比中野駅
平均
1LDK46.17m²5,721万円
28万円
3,246万円
2LDK59.01m²7,689万円
38万円
4,784万円
3LDK72.13m²9,870万円
49万円
6,371万円
4LDK120.07m²1億5,232万円
76万円
7,149万円

売買履歴

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2021年
  • 6階
  • 1LDK
  • 45〜51m²
  • 築8年
売出価格
6,070万円〜6,470万円
坪単価
418〜446万円
2019年
  • 26階
  • 2LDK
  • 67〜75m²
  • 築8年
売出価格
9,290万円〜9,790万円
坪単価
439〜463万円
2019年
  • 13階
  • 2LDK
  • 60〜68m²
  • 築8年
売出価格
8,640万円〜9,140万円
坪単価
438〜464万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • バイク置き場
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 対面キッチン
  • 2階以上
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角住戸
  • リビングダイニング15畳以上
  • 24時間換気システム
  • TVモニタ付インターホン

物件詳細情報

建物名中野ツインマークタワー
住所東京都中野区中野3丁目34-2
築年数築8年
階建(総戸数)29階建(234部屋)
建築構造RC造
専有面積38.83㎡〜120.07㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4555万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6431万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7815万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:15191万円〜(120m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社野村不動産パートナーズ㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

JR中央線中野駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、29階建て総戸数234戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

近年、再開発が進む中野の駅前にそびえ建ち、ショッピングや都内各地へのアクセスの利便性を存分に実感できるタワーマンションです。

  • 駅徒歩2分
  • スーパー徒歩1分

利便性

交通

駅前通りに位置する便利な立地。都内各所への移動手段も充実。

中野駅の駅前通りからは目と鼻の先ほどの距離で、駅から徒歩わずか2分です。駅とマンションの間には、いろいろな店舗が並ぶんでいる商業通りです。中野駅にはJR中央線・総武線が走っており、東京メトロ東西線からの乗り入れ電車もあります。また、駅前の中野通りを南に下ったところにある東京メトロ丸ノ内線の新中野駅へも徒歩12分で行くことができます。 中野駅前にはバスターミナルがあり、新宿・渋谷・池袋などの主要都市方面や、練馬・吉祥寺などの周辺都市方面行のバスが運行しているため、あらゆる地域への移動が可能です。

中野駅

買い物

百貨店から活気あふれる商店街まで、何でもそろう充実した中野駅前

マンションから徒歩1分、中野駅との間には、中野丸井があります。地下一階は、ピーコックストア中野マルイ店です。営業時間は9:00~23:00で、通路が広く、品ぞろえも充実しています。取材時には、焼きたてのパンのよい香りがしました。その他の階には、アパレル店舗のほかに、ハンズ ビー中野丸井店や無印良品中野丸井店が入っており、日用品や雑貨の買い物に困ることはありません。 丸井の隣、駅前には、龍生堂薬局中野店があります。営業時間は10:00~20:00です。中野駅北口の商店街中野サンモール商店街(徒歩4分)は平日休日問わず活気あふれる商店街で、さまざまな専門店を利用することができます。深夜の買い物には、中野通り駅の反対側に徒歩7分の場所にある、ドン・キホーテ中野駅前店が便利です。複数フロアからなる大型店舗で、朝の5:00まで営業しています。 その他にも、土日も窓口営業を行っている中野郵便局(徒歩2分)や中野区役所(徒歩6分)も近隣にあり、日常生活に不便のない快適な住環境です。

中野丸井

学校・保育園

学区は、中野区立桃花小学校(徒歩5分)と中野区立中野中学校(徒歩15分)です。 保育所はマンションと同じブロック内、徒歩2分の場所に、マミールーム保育園、駅と反対側方面、徒歩3分の場所に、ひまわり保育園があります。 中野区の待機児童は2016年度は257人、2017年度は375人でした。東京都内では6番目に多い激戦区です。2017年度に保育定員を約1000人増やす計画を立てていましたが実際は300人にとどまっており、まだまだ受け入れ人数が足りていない状況です。

中野区立桃花小学校

医療

深夜外来受け入れ病院がある、医療機関の充実した安心地域

マンションの裏口を出て、左手すぐの場所には、矢野クリニックがあります。内科・小児科・アレルギー科の診察を行っています。待合室には子供が遊べるキッズコーナーがあり、子供連れでも安心して受診することができます。同じく、マンションの裏、右手すぐには、おかむら耳鼻咽喉科もあります。 徒歩4分の場所には、新渡戸記念中野総合病院があります。あらゆる診察を行う大きな病院で、入院施設も整っています。近隣に住む住人として嬉しいのが、24時間体制の救急医療です。また、深夜22:00まで受け付けている、準夜間こども救急では、電話をしてから訪れれば、15歳以下の子供は小児科医の診察を受けることができます。

矢野クリニック

飲食店

定番のチェーン店から、有名店まで、選びきれない飲食店の品ぞろえ

中野駅前は、飲食店も充実しています。 マンション近隣の丸井中野5階にはレストラン街があり、和洋中の飲食店が入っています。丸井店内の店舗のため、ファミリ―での外食にも便利です。マンションと駅の間、中野駅南口前には、ガストや居酒屋などの飲食店が複数入居しているビルがあります。中野駅北口の商店街中野サンモール商店街方面には、定食屋・カフェ・ビストロ・大衆居酒屋など、小規模な飲食店が軒を連ねる飲食店街があります。有名店や隠れた名店が数多くあり、昼夜問わず賑わっている広域の飲食店街です。

中野駅南口飲食店ビル

遊べる施設

中野のシンボルでもある、中野サンプラザ(徒歩7分)は、カルチャー施設が充実しています。中野サンプラザのホールでは、有名アーティストのコンサートやイベントが毎週行われています。中野サンプラザボウルでは、週末は深夜までボウリングを楽しむことができ、飲食サービスをセットにしたパーティーを開くこともできます。その他にもフィットネス・TACサンプラザ スポーツスペースやインターネットカフェ・サイバック中野サンプラザ店などがあります。 マンションから徒歩9分のなかのZEROには、なかのZEROプラネタリウムや図書館が入っています。大ホールや小ホールでは演劇の公演が行われていることも多くあります。

中野サンプラザ

環境

公園

再開発で整備された開放的な公園で、心と体を休める休日

駅の北口方面徒歩12分の場所には、中野四季の森公園があります。近年の再開発で作られた、芝生の広がる開放的で新しい公園です。中野セントラルパークと呼ばれるエリアと隣接しており、雰囲気のよいカフェやテラス席のある飲食店で、お茶や食事を楽しみながら過ごすことができます。 マンションから徒歩9分の場所には、紅葉山公園があります。園内には紅葉が多く植えられており、秋には紅葉を楽しむことができます。蒸気機関車の展示があり遊具施設も多く、子供も存分に楽しめます。なかのZEROに隣接しているため、館内の自動販売機や施設も利用することができ、園内・周辺施設の充実した親子連れに便利な公園です。

中野四季の森公園

騒音

マンションの前は中野通りです。日中は中野駅を出発着するバスやタクシー、都内へ向かう乗用車などで交通量が多い道路ですが、マンションは中野通りから少し奥まった立地にあるため、車両の交通音が居住エリアの下から直接届く環境ではありません。 駅前ではありますが、深夜から明け方まで栄えている飲食店街とは駅を挟んで逆方面になりますので、夜間の喧騒も届かないでしょう。

中野通り

周辺の建物

中野ツインマークタワーは周辺で一番高い建物です。唯一、近隣の丸井が高層建物ですが、マンションの北側に位置しているため、日当たりに影響はなく、良好な環境といえるでしょう。

安全性

治安

中野駅南口前には、中野駅前交番(徒歩2分)があります。繁華街駅前で、常に人がいる交番のため、安心できます。徒歩15分の場所には、野方警察署もあります。 駅前通りを歩けばマンションのエントランスにたどりつけるため、深夜も明るく人目のある環境を利用して帰宅することができます。

中野駅前交番

交通安全

マンション前の中野通りには、駅や北口方面まで歩道が整備されています。マンションの向かい側の歩道はアーケードになっており、雨天でもぬれずに移動することができます。中野通りは片道2車線の道路でバスや車の行き来が多い道路のため、自転車が歩道を走っている光景が見られる点では注意が必要です。

マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ中野区中野3丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

中野区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した中野区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩3分のJR線路沿いにある旧桃丘小学校が最寄りの避難所となります。

イエシル査定

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

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