4,476万円〜9,397万円
坪単価 449万円/坪〜485万円/坪
想定賃料 13.7万円〜26.4万円/月
3.4%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア新中野
中野区・新中野駅 徒歩8分・築7年
4,476万円〜9,397万円
坪単価 449万円/坪〜485万円/坪
想定賃料 13.7万円〜26.4万円/月
3.4%〜3.7%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア新中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア新中野部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,671万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.4万円/月 3.5% | 3LDK | 63.89m² - |
| 102 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 32.58m² - |
| 103 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14万円/月 3.6% | 1LDK | 33.36m² - |
| 104 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 3.6% | 2LDK | 48.24m² - |
| 201 | 7,724万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 55.85m² - |
| 202 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.05m² - |
| 203 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 25.8万円/月 3.5% | 3LDK | 63.89m² - |
| 204 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14万円/月 3.7% | 1LDK | 32.58m² - |
| 205 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.3万円/月 3.6% | 1LDK | 33.36m² - |
| 206 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.3万円/月 3.6% | 2LDK | 48.24m² - |
| 301 | 7,813万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.85m² - |
| 302 | 7,883万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.8万円/月 3.5% | 2LDK | 55.05m² - |
| 303 | 9,018万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 25.6万円/月 3.4% | 3LDK | 63.89m² - |
| 304 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1LDK | 32.58m² - |
| 305 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 14.2万円/月 3.6% | 1LDK | 33.36m² - |
| 306 | 6,811万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.3万円/月 3.6% | 2LDK | 48.24m² - |
| 401 | 7,658万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.2万円/月 3.5% | 2LDK | 53.17m² - |
| 402 | 7,971万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.8万円/月 3.4% | 2LDK | 55.05m² - |
| 403 | 8,308万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.12m² - |
| 404 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1LDK | 32.58m² - |
| 405 | 4,819万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.36m² - |
| 406 | 6,863万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.3万円/月 3.5% | 2LDK | 48.24m² - |
| 501 | 9,397万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 26.4万円/月 3.4% | 3LDK | 64.13m² - |
| 502 | 9,224万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 26万円/月 3.4% | 3LDK | 63.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,671万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 32.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.36m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,565万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 48.24m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
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- 3.6%
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- 7,782万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 55.05m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.89m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,603万円
- 新築時価格
- 3,690万円
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- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 32.58m²
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- 参考相場価格
- 4,725万円
- 新築時価格
- 3,890万円
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- 3.6%
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オープンレジデンシア新中野販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア新中野売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/10
- 2023/12
- 2022/09
- 2022/05
- 2022/02
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約4,250万円 | 127万円/m² | 1階 | 33.36m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/12 | 成約5,770万円 | 119万円/m² | 2階 | 48.24m² | 2LDK | 築5年 |
| 2022/09 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 4階 | 53.17m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/05 | 成約3,880万円 | 119万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | 築3年 |
| 2022/02 | 成約6,480万円 | 117万円/m² | 4階 | 55.05m² | 2LDK | 築3年 |
| 2019/06 | 成約5,560万円 | 104万円/m² | 4階 | 53.17m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- オススメオープンレジデンシア新中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,350万円 | 176万円/m² | 12階 | 70.01m² | 3LDK | ルジェンテ新中野 STATION ONE | 築6年 |
| 2026/04 | 成約6,670万円 | 187万円/m² | 8階 | 35.59m² | 1LDK | ルジェンテ新中野 STATION ONE | 築6年 |
| 2026/01 | 成約9,200万円 | 163万円/m² | 2階 | 56.33m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| オススメ | オープンレジデンシア新中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億470万円 | 185万円/m² | 12階 | 56.33m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約1億420万円 | 189万円/m² | 13階 | 54.94m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 165万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 146万円/m² | 1階 | 56.38m² | 2LDK | ピアース中野坂上パークフロント | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,450万円 | 137万円/m² | 8階 | 25.06m² | 1R | アジールコフレ中野坂上 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約5,190万円 | 139万円/m² | 3階 | 37.22m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約6,400万円 | 144万円/m² | 2階 | 44.16m² | 1R | ピアース中野坂上パークフロント | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア新中野賃貸履歴
- 2025/02
- 14万円/月
- 32.58m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2023/04
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/02
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2022/12
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 14万円/月 | 4階 | 32.58m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 14万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア新中野資産性スコア
4.57上位3%
オープンレジデンシア新中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア新中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア新中野価格推移と将来予測
参考相場価格
8,671万円289万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア新中野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア新中野マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4都心に近いが落ち着いた住宅地の雰囲気がある
周辺環境
4郵便局や交番も近く生活の安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新中野
警察署や交番が近くにあり、夜遅く帰宅しても安心感があります。子どもがいる家庭でも安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺には小児科や内科などのクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア新中野QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア新中野マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア新中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア新中野（オープンレジデンシアしんなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町6丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.58㎡〜64.13㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜7140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜485万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア新中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.97m² | 4,674万円 | 4,660万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,724万円 | 7,264万円 |
| 3LDK | 63.89m² | 9,018万円 | 9,692万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コハク新中野
6,450万円- 1LDK
- 35.48m²
- 4階/6階建
オープンレジデンシア新中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。