成瀬駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
1247 件
すずかけ台駅」 徒歩20分 / 「成瀬駅」 徒歩22分 / 「南町田グランベリーP駅」 徒歩25分
  • 築22年
  • 18階建 (412部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,710万円
  • 2,140万円
  • 3LDK
  • 70.3m²
  • -
  • 1階
  • 2,969万円
  • 2,580万円
  • 4LDK
  • 79.03m²
  • -
町田駅」 徒歩11分 / 「相模大野駅」 徒歩28分 / 「成瀬駅」 徒歩31分
  • 築8年
  • 14階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,265万円
  • 3,838万円
  • 2LDK
  • 59.12m²
  • -
  • 7階
  • 4,434万円
  • 4,758万円
  • 3LDK
  • 62.09m²
  • -
町田駅」 徒歩7分 / 「相模大野駅」 徒歩24分 / 「成瀬駅」 徒歩32分
  • 築18年
  • 12階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,870万円
  • 2,698万円
  • 1LDK
  • 45.66m²
  • -
  • 2階
  • 3,238万円
  • 2,848万円
  • 2LDK
  • 51.56m²
  • -
町田駅」 徒歩8分 / 「成瀬駅」 徒歩26分 / 「相模大野駅」 徒歩27分
  • 築12年
  • 5階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,429万円
  • 2,830万円
  • 2LDK
  • 54.54m²
  • -
  • 2階
  • 3,829万円
  • 3,350万円
  • 3LDK
  • 62.4m²
  • -
町田駅」 徒歩5分 / 「相模大野駅」 徒歩25分 / 「成瀬駅」 徒歩28分
  • 築17年
  • 15階建 (70部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,390万円
  • 2,490万円
  • 2LDK
  • 57.48m²
  • -
  • 3階
  • 3,674万円
  • 2,940万円
  • 3LDK
  • 63.86m²
  • -
町田駅」 徒歩10分 / 「相模大野駅」 徒歩24分 / 「成瀬駅」 徒歩29分
  • 築24年
  • 14階建 (48部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,704万円
  • 3,240万円
  • 3LDK
  • 65.49m²
  • 3階
  • 4,782万円
  • 4,340万円
  • 4LDK
  • 87.03m²
成瀬駅」 徒歩5分 / 「つくし野駅」 徒歩28分 / 「恩田駅」 徒歩36分
  • 築19年
  • 6階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,121万円
  • 2,880万円
  • 2LDK
  • 57.13m²
  • -
  • 1階
  • 3,724万円
  • 3,690万円
  • 3LDK
  • 70.4m²
  • -
町田駅」 徒歩3分 / 「相模大野駅」 徒歩22分 / 「成瀬駅」 徒歩30分
  • 築19年
  • 12階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,491万円
  • 2,560万円
  • 1LDK
  • 40.1m²
  • -
町田駅」 徒歩6分 / 「相模大野駅」 徒歩27分 / 「成瀬駅」 徒歩31分
  • 築23年
  • 9階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,824万円
  • 2,130万円
  • 2LDK
  • 59.02m²
  • -
  • 2階
  • 3,311万円
  • 2,850万円
  • 3LDK
  • 68.47m²
  • -
町田駅」 徒歩4分 / 「相模大野駅」 徒歩21分 / 「成瀬駅」 徒歩31分
  • 築16年
  • 9階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,435万円
  • 1,960万円
  • 1K
  • 25.03m²
  • -
町田駅」 徒歩12分 / 「成瀬駅」 徒歩22分 / 「相模大野駅」 徒歩29分
  • 築22年
  • 9階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,061万円
  • 2,969万円
  • 3LDK
  • 67.98m²
町田駅」 徒歩16分 / 「成瀬駅」 徒歩23分 / 「相模大野駅」 徒歩30分
  • 築17年
  • 9階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,668万円
  • 2,290万円
  • 1DK
  • 31.74m²
  • -
  • 2階
  • 1,791万円
  • 2,480万円
  • 2K
  • 35.26m²
  • -
つくし野駅」 徒歩15分 / 「すずかけ台駅」 徒歩16分 / 「成瀬駅」 徒歩18分
  • 築17年
  • 5階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,427万円
  • 2,980万円
  • 2LDK
  • 57.76m²
  • -
  • 4階
  • 3,040万円
  • 3,860万円
  • 3LDK
  • 73.72m²
  • -
1247 件

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成瀬駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    156万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,666万円(沿線比3位/20駅、東京都市部比35位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,695万円(沿線比3位/20駅、東京都市部比35位/160駅)
成瀬駅のマンション価格は東京都市部内比・沿線の駅比の双方で価格順位が高く、ハイクラスエリアと言えます。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。東京都市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

成瀬駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。成瀬駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に成瀬駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2075万円、20年目は1599万円、30年目は1453万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは成瀬駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

成瀬駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):50%
さらに広い間取り(4K~):20%
築年数について、成瀬駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:13%
11~20年:19%
21年以上:64%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

成瀬駅の周辺環境

出産・育児制度

成瀬駅が位置する町田市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外の平均回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。助成期間、自己負担などの条件ともに、23区外の平均といえます。
保育関連の補助・取り組み…近所の保育園をかかりつけとして登録できる「マイ保育園事業」があり、在宅子育て中の方も、育児相談や子どもの身体測定などを利用することができます。
また、2016年4月時点での待機児童数は182人と、23区外では6番目に多い数字です。町田市では20年間期間限定認可保育所事業という取り組みを行っており、少子化に伴う人口減少も考つつ、新規の保育所を開設しやすい環境づくりに努めています。

医療状況

成瀬駅が最寄り駅の病院件数は50件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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