過去3年の
平均価格変動
+26%
平均
坪単価
139万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。十日市場(神奈川)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に十日市場(神奈川)駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2256万円、20年目は1724万円、30年目は1588万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは十日市場(神奈川)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
十日市場(神奈川)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、十日市場(神奈川)駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：20%
ファミリー向け(3K～3LDK)：67%
さらに広い間取り(4K～)：11%
築年数について、十日市場(神奈川)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：3%
6～10年：7%
11～20年：21%
21年以上：70%
築年数の浅いマンション数が少ないエリアのため、築浅物件をご希望の方は比較的坪単価が近く、同じ沿線にある中山(神奈川)・鴨居を併せて検討してはいかがでしょうか。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川・横浜の2駅があり、最も近い駅は品川駅（28分）です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。
十日市場(神奈川)駅が位置する横浜市緑区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他、保育園庭園や施設を開放し、楽しいイベントなどを無料で楽しむことができる、地域子育て支援プログラムも実施されています。
また、待機児童数は7人（2016年4月時点）と大変少ない人数です。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力といえます。
十日市場(神奈川)駅が最寄り駅の病院件数は46件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,635万円（沿線比4位/20駅、神奈川県区部比98位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,138万円（沿線比6位/20駅、神奈川県区部比160位/204駅）
十日市場(神奈川)駅のマンション価格は、沿線内・神奈川県区部駅全域のどちらと比較しても中間に位置する価格帯です。予算をもう少し低めでお考えの方は、沿線の他の駅も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+6%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。