3,537万円〜5,478万円
坪単価 193万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.3万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
D’クラディア成瀬欅坂
町田市・成瀬駅 徒歩6分・築19年
3,537万円〜5,478万円
坪単価 193万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.3万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
D’クラディア成瀬欅坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
D’クラディア成瀬欅坂部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 80.49m² - |
| 102 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.3万円/月 4.0% | 3LDK | 74.20m² - |
| 103 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.9万円/月 4.0% | 3LDK | 71.88m² - |
| 104 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.40m² - |
| 105 | 4,152万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.72m² - |
| 106 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.2万円/月 4.0% | 4LDK | 82.31m² - |
| 107 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 14.2万円/月 3.9% | 3LDK | 73.78m² - |
| 201 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 80.49m² - |
| 202 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.5万円/月 3.9% | 3LDK | 74.20m² - |
| 203 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.1万円/月 3.9% | 3LDK | 71.88m² - |
| 204 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.40m² - |
| 205 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.9万円/月 4.4% | 2LDK | 59.18m² - |
| 206 | 4,259万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.72m² - |
| 207 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.3万円/月 4.0% | 4LDK | 82.31m² - |
| 208 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 14.4万円/月 3.9% | 3LDK | 73.78m² - |
| 301 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 80.49m² - |
| 302 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.5万円/月 3.9% | 3LDK | 74.20m² - |
| 303 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.88m² - |
| 304 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.40m² - |
| 305 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.9万円/月 4.3% | 2LDK | 59.18m² - |
| 306 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 14.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.72m² - |
| 307 | 5,033万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.5万円/月 3.9% | 4LDK | 82.31m² - |
| 308 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.4万円/月 3.9% | 3LDK | 73.78m² - |
| 401 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.20m² - |
| 402 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.88m² - |
| 403 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 68.40m² - |
| 404 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.1万円/月 4.4% | 2LDK | 59.18m² - |
| 405 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 14.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.72m² - |
| 406 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.6万円/月 3.9% | 4LDK | 82.31m² - |
| 501 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13万円/月 4.3% | 2LDK | 56.88m² - |
| 502 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 14.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.88m² - |
| 503 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.9万円/月 3.9% | 3LDK | 68.40m² - |
| 504 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.1万円/月 4.3% | 2LDK | 59.18m² - |
| 505 | 4,482万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.72m² - |
| 506 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.5万円/月 3.8% | 4LDK | 82.31m² - |
| 601 | 5,478万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 17.3万円/月 3.8% | 4LDK | 85.44m² - |
| 602 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.72m² - |
| 603 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.98m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 74.20m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,218万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.88m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
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- 4.0%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 82.31m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.49m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
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- 3.9%
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- 74.20m²
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- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 3,790万円
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- 3LDK
- 71.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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D’クラディア成瀬欅坂販売中・賃貸の物件（0件）
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D’クラディア成瀬欅坂売買履歴
- 2024/07
- 2021/06
- 2019/10
- 2017/11
- 2015/04
- 2010/08
- 2006/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.78m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/11 | 成約3,460万円 | 50万円/m² | 5階 | 68.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/04 | 成約3,580万円 | 48万円/m² | 1階 | 73.78m² | 1LDK | 築8年 |
| 2010/08 | 成約3,680万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.72m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/08 | 新築4,640万円 | 61万円/m² | 6階 | 75.98m² | 3LDK | -- |
| 2006/08 | 新築4,150万円 | 58万円/m² | 6階 | 70.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメD’クラディア成瀬欅坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,600万円 | 57万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | 南成瀬テラス | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,333万円 | 53万円/m² | 9階 | 80.97m² | 3LDK | カウンテスコート | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,870万円 | 62万円/m² | 3階 | 46.09m² | 1LDK | 南成瀬テラス | 築17年 |
| オススメ | D’クラディア成瀬欅坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,800万円 | 59万円/m² | 12階 | 80.97m² | 3LDK | カウンテスコート | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 4階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,492万円 | 53万円/m² | 5階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,000万円 | 61万円/m² | 9階 | 80.75m² | 3LDK | カウンテスコート | 築23年 |
| 2025/01 | 成約5,680万円 | 62万円/m² | 9階 | 90.71m² | 3LDK | カウンテスコート | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,840万円 | 59万円/m² | 4階 | 80.80m² | 3LDK | カウンテスコート | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 8階 | 77.14m² | 3LDK | カウンテスコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D’クラディア成瀬欅坂資産性スコア
3.78
D’クラディア成瀬欅坂の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
D’クラディア成瀬欅坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’クラディア成瀬欅坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,720万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
D’クラディア成瀬欅坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’クラディア成瀬欅坂マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5成瀬
成瀬駅周辺には町田市立南成瀬中学校や南第二小学校などがあり、駅から徒歩圏内で通学できるので、子どもがいる家庭にはとても便利です。高等学校や大学も近く、教育環境が整っていると感じます。
教育環境
5つくし野
つくし野駅西口から徒歩1分の幼児教室は緑に囲まれた静かな住宅街にあり、落ち着いて学習できる環境です。子どもが自立心や思考力を養えるような指導が行われています。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
D’クラディア成瀬欅坂マンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
D’クラディア成瀬欅坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’クラディア成瀬欅坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬1丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.88㎡〜85.44㎡ |
| 新築時価格 | 3030万円〜5320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
D’クラディア成瀬欅坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.18m² | 3,609万円 | 2,579万円 |
| 3LDK | 71.88m² | 4,409万円 | 4,081万円 |
| 4LDK | 82.31m² | 5,060万円 | 3,775万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リステージ成瀬
3,980万円- 2LDK
- 65.40m²
- 4階/6階建