2,617万円〜5,969万円
坪単価 186万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 11.7万円〜23.1万円/月
最終更新2026年05月25日
南成瀬テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南成瀬テラス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,651万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 80.35m² - |
| 102 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 103 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 62.13m² - |
| 104 | 4,026万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 105 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 201 | 4,599万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 18万円/月 | 4LDK | 80.35m² - |
| 202 | 4,029万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 203 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 62.13m² - |
| 204 | 4,042万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 205 | 4,358万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 17万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 206 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 46.09m² - |
| 301 | 4,637万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 80.35m² - |
| 302 | 4,087万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 303 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 62.13m² - |
| 304 | 4,088万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 305 | 4,389万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 306 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 12万円/月 | 1LDK | 46.09m² - |
| 401 | 4,678万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 80.35m² - |
| 402 | 4,116万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 403 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 62.13m² - |
| 404 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 405 | 4,436万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 406 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 46.09m² - |
| 501 | 4,730万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 80.35m² - |
| 502 | 4,141万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 503 | 3,639万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 62.13m² - |
| 504 | 4,142万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 505 | 5,969万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 101.48m² - |
| 601 | 4,781万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 80.35m² - |
| 602 | 4,191万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 603 | 3,675万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 62.13m² - |
| 604 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 701 | 4,834万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 80.35m² - |
| 702 | 4,236万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 703 | 3,719万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 62.13m² - |
| 704 | 4,313万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 801 | 5,093万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 83.16m² - |
| 802 | 4,851万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.35m² - |
| 901 | 4,383万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 902 | 4,859万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 79.35m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,651万円
- 新築時価格
- 5,668万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 4LDK
- 80.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 62.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 76.16m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4LDK
- 80.35m²
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202
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
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- 15.8万円/月
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
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- -
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204
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 76.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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南成瀬テラス売買履歴
- 2019/02
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/09
- 2015/11
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約2,400万円 | 52万円/m² | 3階 | 46.09m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約3,100万円 | 49万円/m² | 4階 | 62.13m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2015/11 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 9階 | 79.35m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/08 | 新築5,858万円 | 73万円/m² | 8階 | 79.35m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築5,778万円 | 72万円/m² | 9階 | 79.35m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築6,278万円 | 75万円/m² | 8階 | 83.16m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2024/07
- オススメ南成瀬テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2021/06
- 2021/01
- 2020/01
- 2019/10
- 2019/08
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 4階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,512万円 | 53万円/m² | 5階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 70.72m² | 2LDK | D’クラディア成瀬欅坂 | 築17年 |
| オススメ | 南成瀬テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 5階 | 71.36m² | 2LDK | D’クラディア成瀬 | 築16年 |
| 2021/06 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 4階 | 74.20m² | 3LDK | D’クラディア成瀬欅坂 | 築14年 |
| 2021/01 | 成約3,780万円 | 51万円/m² | 2階 | 73.23m² | 3LDK | D’クラディア成瀬 | 築15年 |
| 2020/01 | 成約1,990万円 | 41万円/m² | 1階 | 47.94m² | 2LDK | アイディーコート成瀬 | 築14年 |
| 2019/10 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.78m² | 2LDK | D’クラディア成瀬欅坂 | 築13年 |
| 2019/08 | 成約2,780万円 | 42万円/m² | 2階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築14年 |
| 2018/01 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 4階 | 69.97m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南成瀬テラス賃貸履歴
- 2024/05
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/01
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/04
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2020/01
- 15万円/月
- 70.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/09
- 15.5万円/月
- 76.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2019/02
- 9.5万円/月
- 46.09m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/06
- 9.5万円/月
- 46.09m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/06
- 14万円/月
- 70.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2017/01
- 14.5万円/月
- 62.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2016/05
- 14.5万円/月
- 62.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 16万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2024/01 | 14万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 10万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2020/01 | 15万円/月 | 9階 | 70.56m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/09 | 15.5万円/月 | 3階 | 76.16m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/02 | 9.5万円/月 | 2階 | 46.09m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/06 | 9.5万円/月 | 2階 | 46.09m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/06 | 14万円/月 | 1階 | 70.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/01 | 14.5万円/月 | 1階 | 62.13m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/05 | 14.5万円/月 | 1階 | 62.13m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南成瀬テラス資産性スコア
3.69
南成瀬テラスの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南成瀬テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南成瀬テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,651万円178万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 57.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
想定売買価格
南成瀬テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南成瀬テラスマンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3成瀬
成瀬駅周辺は医療機関が充実しているとは言い切れず、専門的な治療が必要な場合は町田駅周辺まで出ることもあります。普段の通院には困りませんが、もう少し選択肢が増えると嬉しいです。
交通の利便性
4つくし野
朝は隣の長津田駅で急行との接続が良く、都心までのアクセスも良好です。各駅停車駅なので混雑も少なく、バスも本数がそこそこあり行き先も複数あります。
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南成瀬テラスマンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩2分の距離にある南成瀬テラス、駅からほど近いため荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。
南成瀬テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南成瀬テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.09㎡〜101.48㎡ |
| 新築時価格 | 2868万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南成瀬テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.09m² | 2,641万円 | 1,868万円 |
| 2LDK | 62.13m² | 3,603万円 | 2,601万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 4,191万円 | 4,078万円 |
| 4LDK | 80.35m² | 4,730万円 | 3,790万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リステージ成瀬
3,980万円- 2LDK
- 65.40m²
- 4階/6階建