2,927万円〜6,640万円
坪単価 207万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 11.7万円〜23.2万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
南成瀬テラス
町田市・成瀬駅 徒歩2分・築17年
2,927万円〜6,640万円
坪単価 207万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 11.7万円〜23.2万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
南成瀬テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南成瀬テラス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 17.3万円/月 4.0% | 4LDK | 80.35m² - |
| 102 | 4,472万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.56m² - |
| 103 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.3万円/月 4.4% | 2LDK | 62.13m² - |
| 104 | 4,485万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.56m² - |
| 105 | 4,829万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 76.16m² - |
| 201 | 5,169万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 17.7万円/月 4.1% | 4LDK | 80.35m² - |
| 202 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 203 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 14.8万円/月 4.5% | 2LDK | 62.13m² - |
| 204 | 4,519万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 205 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.16m² - |
| 206 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 11.7万円/月 4.8% | 1LDK | 46.09m² - |
| 301 | 5,206万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 17.8万円/月 4.1% | 4LDK | 80.35m² - |
| 302 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 303 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 15万円/月 4.5% | 2LDK | 62.13m² - |
| 304 | 4,578万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 305 | 4,921万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 76.16m² - |
| 306 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 12万円/月 4.9% | 1LDK | 46.09m² - |
| 401 | 5,230万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.8万円/月 4.1% | 4LDK | 80.35m² - |
| 402 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 403 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 15.1万円/月 4.5% | 2LDK | 62.13m² - |
| 404 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.56m² - |
| 405 | 4,958万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 16.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.16m² - |
| 406 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 12万円/月 4.8% | 1LDK | 46.09m² - |
| 501 | 5,274万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 18.3万円/月 4.2% | 4LDK | 80.35m² - |
| 502 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 503 | 4,047万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 15.4万円/月 4.6% | 2LDK | 62.13m² - |
| 504 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 505 | 6,640万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 23.2万円/月 4.2% | 4LDK | 101.48m² - |
| 601 | 5,289万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 18.3万円/月 4.2% | 4LDK | 80.35m² - |
| 602 | 4,630万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 603 | 4,057万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 15.5万円/月 4.6% | 2LDK | 62.13m² - |
| 604 | 4,639万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 701 | 5,317万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 18.4万円/月 4.2% | 4LDK | 80.35m² - |
| 702 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 703 | 4,083万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.5万円/月 4.5% | 2LDK | 62.13m² - |
| 704 | 4,730万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 801 | 5,458万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 18.8万円/月 4.1% | 4LDK | 83.16m² - |
| 802 | 5,185万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 79.35m² - |
| 901 | 4,689万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 902 | 5,207万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 79.35m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 5,668万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 80.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,472万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.13m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.16m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 80.35m²
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202
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
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- 4.5%
- 2LDK
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- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,884万円
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- 4,938万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
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- 4.1%
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- 76.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
南成瀬テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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南成瀬テラス売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2019/02
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/09
- 2015/11
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約4,700万円 | 46万円/m² | 5階 | 101.48m² | 4LDK | 築10年 |
| 2019/02 | 成約3,450万円 | 55万円/m² | 7階 | 62.13m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/12 | 成約2,200万円 | 47万円/m² | 3階 | 46.09m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約3,200万円 | 51万円/m² | 4階 | 62.13m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2015/11 | 成約4,100万円 | 51万円/m² | 9階 | 79.35m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/08 | 新築5,858万円 | 73万円/m² | 8階 | 79.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2024/07
- オススメ南成瀬テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2021/06
- 2021/01
- 2020/01
- 2019/10
- 2019/08
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 4階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,492万円 | 53万円/m² | 5階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 70.72m² | 2LDK | D’クラディア成瀬欅坂 | 築17年 |
| オススメ | 南成瀬テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 5階 | 71.36m² | 2LDK | D’クラディア成瀬 | 築16年 |
| 2021/06 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 4階 | 74.20m² | 3LDK | D’クラディア成瀬欅坂 | 築14年 |
| 2021/01 | 成約3,780万円 | 51万円/m² | 2階 | 73.23m² | 3LDK | D’クラディア成瀬 | 築15年 |
| 2020/01 | 成約1,970万円 | 41万円/m² | 1階 | 47.94m² | 2LDK | アイディーコート成瀬 | 築14年 |
| 2019/10 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.78m² | 2LDK | D’クラディア成瀬欅坂 | 築13年 |
| 2019/08 | 成約2,790万円 | 42万円/m² | 2階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築14年 |
| 2018/01 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 4階 | 69.97m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南成瀬テラス販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,300万円 | 85万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南成瀬テラス賃貸履歴
- 2024/05
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/01
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/04
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2020/01
- 15万円/月
- 70.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/09
- 15.5万円/月
- 76.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2019/02
- 9.5万円/月
- 46.09m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/06
- 9.5万円/月
- 46.09m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/06
- 14万円/月
- 70.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2017/01
- 14.5万円/月
- 62.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2016/05
- 14.5万円/月
- 62.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 16万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2024/01 | 14万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 10万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2020/01 | 15万円/月 | 9階 | 70.56m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/09 | 15.5万円/月 | 3階 | 76.16m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/02 | 9.5万円/月 | 2階 | 46.09m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/06 | 9.5万円/月 | 2階 | 46.09m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/06 | 14万円/月 | 1階 | 70.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/01 | 14.5万円/月 | 1階 | 62.13m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/05 | 14.5万円/月 | 1階 | 62.13m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南成瀬テラス資産性スコア
3.83
南成瀬テラスの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南成瀬テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南成瀬テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,190万円152万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
南成瀬テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南成瀬テラスマンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4成瀬
成瀬駅周辺の地価は2025年で坪単価54.4万円となり、前年より2.2%上昇しています。
教育環境
5つくし野
つくし野駅西口から徒歩1分の幼児教室は緑に囲まれた静かな住宅街にあり、落ち着いて学習できる環境です。子どもが自立心や思考力を養えるような指導が行われています。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南成瀬テラスマンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩2分の距離にある南成瀬テラス、駅から至近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。
南成瀬テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南成瀬テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.09㎡〜101.48㎡ |
| 新築時価格 | 2868万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南成瀬テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.09m² | 2,951万円 | 1,850万円 |
| 2LDK | 62.13m² | 4,016万円 | 2,579万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 4,630万円 | 4,081万円 |
| 4LDK | 80.35m² | 5,274万円 | 3,775万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リステージ成瀬
3,980万円- 2LDK
- 65.40m²
- 4階/6階建