東林間駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
3901 件
町田駅」 徒歩10分 / 「相模大野駅」 徒歩15分 / 「東林間駅」 徒歩33分
  • 築17年
  • 8階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,766万円
  • 3,698万円
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • -
  • 2階
  • 4,333万円
  • 4,548万円
  • 4LDK
  • 83.33m²
  • -
小田急相模原駅」 徒歩16分 / 「中央林間駅」 徒歩26分 / 「東林間駅」 徒歩29分
  • 築24年
  • 11階建 (150部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 2,192万円
  • 2,920万円
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
相模大野駅」 徒歩1分 / 「町田駅」 徒歩20分 / 「東林間駅」 徒歩21分
  • 築9年
  • 15階建 (58部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 5,344万円
  • 4,198万円
  • 3LDK
  • 68.31m²
  • 南東
町田駅」 徒歩5分 / 「相模大野駅」 徒歩15分 / 「東林間駅」 徒歩33分
  • 築11年
  • 12階建 (161部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,569万円
  • 3,458万円
  • 3LDK
  • 70.18m²
  • -
  • 1階
  • 5,355万円
  • 4,649万円
  • 4LDK
  • 83.32m²
  • -
小田急相模原駅」 徒歩6分 / 「東林間駅」 徒歩26分 / 「相武台前駅」 徒歩29分
  • 築16年
  • 10階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,305万円
  • 2,520万円
  • 2LDK
  • 58.3m²
  • 3階
  • 2,671万円
  • 2,930万円
  • 3LDK
  • 65.86m²
小田急相模原駅」 徒歩5分 / 「東林間駅」 徒歩25分 / 「相武台前駅」 徒歩30分
  • 築24年
  • 5階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,002万円
  • 2,610万円
  • 3LDK
  • 60.46m²
  • -
  • 3階
  • 2,049万円
  • 2,380万円
  • 2LDK
  • 60.71m²
  • -
相模大野駅」 徒歩1分 / 「東林間駅」 徒歩17分 / 「町田駅」 徒歩23分
  • 築13年
  • 15階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 14階
  • 5,475万円
  • 4,330万円
  • 3LDK
  • 70.1m²
  • 9階
  • 6,559万円
  • 4,880万円
  • 4LDK
  • 82.67m²
町田駅」 徒歩6分 / 「相模大野駅」 徒歩16分 / 「東林間駅」 徒歩32分
  • 築12年
  • 15階建 (112部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,209万円
  • 3,198万円
  • 3LDK
  • 65.65m²
  • -
中央林間駅」 徒歩2分 / 「つきみ野駅」 徒歩18分 / 「東林間駅」 徒歩21分
  • 築19年
  • 15階建 (103部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,446万円
  • 3,720万円
  • 3LDK
  • 72.5m²
  • -
相模大野駅」 徒歩4分 / 「東林間駅」 徒歩15分 / 「町田駅」 徒歩24分
  • 築18年
  • 14階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,222万円
  • 3,259万円
  • 3LDK
  • 67.81m²
  • -
相模大野駅」 徒歩6分 / 「東林間駅」 徒歩15分 / 「町田駅」 徒歩26分
  • 築17年
  • 14階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,335万円
  • 3,750万円
  • 3LDK
  • 68.08m²
  • 7階
  • 5,368万円
  • 4,770万円
  • 4LDK
  • 85.36m²
東林間駅」 徒歩2分 / 「相模大野駅」 徒歩17分 / 「中央林間駅」 徒歩23分
  • 築18年
  • 12階建 (217部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,280万円
  • 3,498万円
  • 3LDK
  • 70.73m²
  • -
  • 4階
  • 5,265万円
  • 4,588万円
  • 4LDK
  • 85.52m²
  • -
相模大野駅」 徒歩1分 / 「町田駅」 徒歩19分 / 「東林間駅」 徒歩23分
  • 築20年
  • 11階建 (30部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 4,204万円
  • 3,380万円
  • 3LDK
  • 70.68m²
  • 南西
3901 件

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東林間駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +7%

  • 平均
    坪単価

    126万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,093万円(沿線比9位/17駅、神奈川県区部比179位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,088万円(沿線比6位/17駅、神奈川県区部比166位/204駅)
東林間駅のマンション価格は、沿線比では中間的・神奈川県区部駅比では低めの価格帯となっています。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内で比較すると低水準の駅の1つです。

東林間駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東林間駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東林間駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2151万円、20年目は1806万円、30年目は1602万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東林間駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東林間駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
二人暮らし向け(2K~2LDK):21%
ファミリー向け(3K~3LDK):66%
さらに広い間取り(4K~):14%
築年数について、東林間駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:10%
11~20年:18%
21年以上:67%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

東林間駅の周辺環境

出産・育児制度

東林間駅が位置する相模原市南区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…16回。平成28年より限度回数が増え、県内一の回数になりました。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。神奈川県内では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立保育園就園奨励補助金:市民税額により補助区分を設定。母子・父子家庭等福祉手当:3,000円/世帯月額。その他にも、ふれあい親子サロンといった気軽に育児について相談できる施設も設けています。
また、待機児童数は2016年4月、2015年4月と2年続けて0人を達成しています。入園希望者は増えていますが、それを上回る定員増を達成できており、今後もさらなる対応が期待されます。

医療状況

東林間駅が最寄り駅の病院件数は33件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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