生田駅の中古マンション・価格相場情報

生田駅」 徒歩3分 / 「読売ランド前駅」 徒歩22分 / 「中野島駅」 徒歩28分
  • 築9年
  • 5階建 (82部屋)
  • その他
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,574万円
  • -
  • 1K
  • 25.5m²
  • 北西
中野島駅」 徒歩15分 / 「生田駅」 徒歩19分 / 「稲田堤駅」 徒歩24分
  • 築14年
  • 7階建 (48部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,814万円
  • 3,140万円
  • 3LDK
  • 65.22m²
  • -
  • 2階
  • 3,184万円
  • 3,890万円
  • 4LDK
  • 77.1m²
  • -
生田駅」 徒歩10分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩23分 / 「中野島駅」 徒歩24分
  • 築24年
  • 6階建 (84部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,291万円
  • -
  • 3LDK
  • 76.64m²
  • -
読売ランド前駅」 徒歩13分 / 「稲田堤駅」 徒歩22分 / 「生田駅」 徒歩27分
  • 築14年
  • 7階建 (73部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,819万円
  • 3,098万円
  • 3LDK
  • 71.16m²
  • -
  • 5階
  • 3,147万円
  • 3,678万円
  • 2LDK
  • 71.15m²
  • -
生田駅」 徒歩36分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩37分 / 「読売ランド前駅」 徒歩49分 / 「宮前平駅」 バス15分後、徒歩4分 / 「宮前平駅」 バス15分後、徒歩4分
  • 築22年
  • 5階建 (70部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,552万円
  • -
  • 2SLDK
  • 80.2m²
  • -
  • 5階
  • 3,656万円
  • -
  • 2LDK
  • 100.69m²
  • 南東
  • 4階
  • 3,739万円
  • -
  • 3LDK
  • 90.66m²
読売ランド前駅」 徒歩8分 / 「百合ヶ丘駅」 徒歩13分 / 「生田駅」 徒歩24分
  • 築16年
  • 8階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,473万円
  • 2,760万円
  • 3LDK
  • 65.38m²
  • 2階
  • 2,898万円
  • 2,990万円
  • 4LDK
  • 76.1m²
生田駅」 徒歩6分 / 「読売ランド前駅」 徒歩20分 / 「中野島駅」 徒歩31分
  • 築28年
  • 4階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,681万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.0m²
生田駅」 徒歩7分 / 「読売ランド前駅」 徒歩22分 / 「中野島駅」 徒歩33分
  • 築21年
  • 6階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,028万円
  • 3,438万円
  • 3LDK
  • 75.29m²
  • -
  • 1階
  • 3,196万円
  • 3,778万円
  • 4LDK
  • 87.56m²
  • -
生田駅」 徒歩30分 / 「読売ランド前駅」 徒歩36分 / 「百合ヶ丘駅」 徒歩41分 / 「生田駅」 バス10分後、徒歩4分
  • 築34年
  • 4階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,193万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.25m²
  • -
  • 3階
  • 2,195万円
  • -
  • 2SLDK
  • 66.8m²
  • 南西
生田駅」 徒歩11分 / 「読売ランド前駅」 徒歩25分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩31分
  • 築39年
  • 6階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,220万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.0m²
  • 南東
  • 3階
  • 2,427万円
  • -
  • 2SLDK
  • 72.0m²
  • 南東
生田駅」 徒歩16分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩19分 / 「中野島駅」 徒歩20分
  • 築35年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,155万円
  • -
  • 4LDK
  • 76.55m²
  • 南東
読売ランド前駅」 徒歩3分 / 「百合ヶ丘駅」 徒歩16分 / 「生田駅」 徒歩20分
  • 築41年
  • 3階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,817万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.5m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,645万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.01m²
生田駅」 徒歩11分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩22分 / 「中野島駅」 徒歩23分
  • 築49年
  • 5階建 (15部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,395万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.88m²
生田駅」 徒歩33分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩35分 / 「読売ランド前駅」 徒歩46分 / 「あざみ野駅」 バス13分後、徒歩3分 / 「向ヶ丘遊園駅」 バス21分後、徒歩5分 / 「登戸駅」 バス18分後、徒歩7分
  • 築31年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 775万円
  • -
  • 1K
  • 25.51m²
  • 2階
  • 787万円
  • -
  • 1DK
  • 25.55m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,227万円
  • -
  • 3DK
  • 53.0m²
  • 3階
  • 1,262万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.9m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 890万円
  • -
  • 2DK
  • 39.4m²
1685 件

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生田駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -7%

  • 平均
    坪単価

    121万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,599万円(沿線比22位/45駅、神奈川県区部比122位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,427万円(沿線比20位/45駅、神奈川県区部比129位/204駅)
生田(神奈川)駅のマンション価格は、沿線比では中間的・神奈川県区部駅比では低めの価格帯となっています。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内で比較すると低水準の駅の1つです。

生田駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。生田(神奈川)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に生田(神奈川)駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2156万円、20年目は1724万円、30年目は1617万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは生田(神奈川)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

生田(神奈川)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):63%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、生田(神奈川)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:9%
11~20年:18%
21年以上:67%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

生田駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷の2駅があり、最も近い駅は新宿駅(27分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

生田(神奈川)駅が位置する川崎市多摩区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。その他、区内には6つの子育て支援センターがあり、子育てに関する相談や、講座、各種イベントを行っています。
川崎市の待機児童数は2016年4月時点で6人、前年度の2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策が期待できます。

医療状況

生田(神奈川)駅が最寄り駅の病院件数は30件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

生田駅でお探しの方へのおすすめ駅

生田(神奈川)駅は新宿渋谷が30分圏内という好アクセス駅。生田(神奈川)駅でマンションをお探しながら、ターミナル駅への利便性・マンション価格帯が近しい読売ランド前北戸田西川口も検討されてはいかがでしょうか。雰囲気や日常の買い物などの利便性は異なりますので、意外な駅は一度ご覧いただくことをおすすめします。

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