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信濃町駅の中古マンション・価格相場情報

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参考査定価格

5,198万円〜1億706万円

(41.09㎡〜76.26㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

ライオンズ外苑の杜

 総合評価 4.67
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参考査定価格

6,144万円〜1億5,297万円

(63.76㎡〜97.7㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,144万円
  • 4,480万円
  • 2LDK
  • 63.76㎡
  • -
  • 1階
  • 7,108万円
  • 5,260万円
  • 3LDK
  • 73.17㎡
  • -
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参考査定価格

2,931万円〜5,356万円

(20.46㎡〜37.28㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 2,931万円
  • 2,350万円
  • 1K
  • 20.46㎡
  • -
  • 13階
  • 5,356万円
  • 4,150万円
  • 1DK
  • 37.28㎡
  • -

Brillia外苑出羽坂

 総合評価 4.48
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参考査定価格

3,989万円〜1億2,311万円

(47.04㎡〜96.02㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

ウェリス四ツ谷

 総合評価 4.48
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参考査定価格

5,368万円〜1億575万円

(55.0㎡〜90.92㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,368万円
  • 4,780万円
  • 2LDK
  • 55.0㎡
  • -
  • 1階
  • 6,278万円
  • 5,580万円
  • 3LDK
  • 66.96㎡
  • -

プロビデンス

 総合評価 4.16
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参考査定価格

1億79〜1億455万円

(137.0㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1億79万円
  • -
  • 3LDK
  • 137.0㎡
  • -

メゾン里仁

 総合評価 4.10
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参考査定価格

4,069万円

(57.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,069万円
  • -
  • 1LDK
  • 57.0㎡

エースホームズ

 総合評価 3.95
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参考査定価格

1,851万円

(29.0㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,851万円
  • -
  • 1R
  • 29.0㎡
  • 西

Mハウス

 総合評価 3.85

参考査定価格

2,499万円〜2,639万円

(21.0㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,499万円
  • -
  • 1R
  • 21.0㎡
  • 1階
  • 2,563万円
  • -
  • 1K
  • 21.0㎡
  • -

山の手ハウス

 総合評価 3.65

参考査定価格

2,314万円〜2,389万円

(23.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,314万円
  • -
  • 1K
  • 23.0㎡
  • -

サンコート四谷

 総合評価 3.53
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参考査定価格

1,646万円

(18.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,646万円
  • -
  • 1K
  • 18.0㎡

ミツルH

 総合評価 3.50
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参考査定価格

1,949万円

(22.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,949万円
  • -
  • 1K
  • 22.0㎡
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信濃町駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +21%

  • 平均
    坪単価

    294万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,629万円(沿線比4位/53駅、東京都23区比106位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,155万円(沿線比3位/53駅、東京都23区比117位/488駅)
信濃町駅のマンション価格は東京都23区駅全域・沿線の駅どちらと比べても高めの地域です。もう少し手頃な価格をご希望でしたら、他の駅を選ぶこともできそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

信濃町駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。信濃町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に信濃町駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3336万円、20年目は2588万円、30年目は2466万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは信濃町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

信濃町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、信濃町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:14%
6~10年:9%
11~20年:27%
21年以上:53%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

信濃町駅の周辺環境

信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。

交通アクセス

信濃町駅には2路線が乗り入れるため、アクセス範囲を多様にしてくれます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷霞ヶ関(東京)池袋東京上野の7駅があり、最も近い駅は新宿駅(5分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

信濃町駅が位置する新宿区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:認証保育所(最大3万円/月)、家庭的保育者(月額5,000円)、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大8万円)、保育料補助金(最大25万4,400円/年)。私立幼稚園の保育料補助金が23区内でも非常に高めであることが特徴です。
待機児童数は58人(2016年4月時点)と都内23区でも2番目に少なく、減少率も前年比65%マイナスと断トツ1位です。今後も施設の増加が検討されているため、引き続き改善が期待できます。

医療状況

信濃町駅が最寄り駅の病院件数は8件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

信濃町駅でお探しの方へのおすすめ駅

信濃町駅は新宿渋谷霞ヶ関(東京)池袋東京上野が30分圏内という好アクセス駅。曙橋新宿御苑前祐天寺東日本橋大崎などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が信濃町駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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