4,079万円〜9,552万円
坪単価 471万円/坪〜522万円/坪
想定賃料 10.1万円〜22.9万円/月
最終更新2026年06月08日
アビテ四谷大京町
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩8分・築23年
4,079万円〜9,552万円
坪単価 471万円/坪〜522万円/坪
想定賃料 10.1万円〜22.9万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
アビテ四谷大京町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アビテ四谷大京町部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,203万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 34.75m² - |
| 102 | 5,111万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 103 | 5,111万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 104 | 5,111万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 105 | 5,111万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 106 | 5,106万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 107 | 5,106万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 201 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14万円/月 | 1LDK | 34.75m² - |
| 202 | 5,195万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 203 | 5,195万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 204 | 5,195万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 205 | 5,195万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 206 | 5,177万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 207 | 5,177万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 208 | 6,252万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 40.89m² - |
| 301 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 34.75m² - |
| 302 | 5,215万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 303 | 5,215万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 304 | 5,215万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 305 | 5,219万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 306 | 5,218万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 307 | 5,218万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 34.50m² - |
| 308 | 6,966万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 44.79m² - |
| 309 | 4,079万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.1万円/月 | 1K | 28.62m² - |
| 401 | 9,552万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 60.77m² - |
| 402 | 8,187万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 52.44m² - |
| 403 | 8,105万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 52.44m² - |
| 404 | 6,450万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 42.43m² - |
| 405 | 8,749万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21万円/月 | 2LDK | 55.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 34.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 34.50m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 34.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 34.50m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 34.75m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
- 34.50m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アビテ四谷大京町販売中・賃貸の物件（0件）
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アビテ四谷大京町売買履歴
- 2026/04
- 2023/12
- 2023/09
- 2019/08
- 2016/05
- 2015/05
- 2013/08
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約5,070万円 | 113万円/m² | 3階 | 44.79m² | 1LDK | 築21年 |
| 2019/08 | 成約6,360万円 | 104万円/m² | 4階 | 60.77m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/05 | 成約3,000万円 | 86万円/m² | 2階 | 34.50m² | 1LDK | 築13年 |
| 2015/05 | 成約2,910万円 | 84万円/m² | 2階 | 34.50m² | 1LDK | 築12年 |
| 2013/08 | 成約2,740万円 | 67万円/m² | 2階 | 40.89m² | 1LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 成約2,680万円 | 63万円/m² | 4階 | 42.43m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- オススメアビテ四谷大京町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/03
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,500万円 | 118万円/m² | 2階 | 38.06m² | 1R | ルート四谷三丁目 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億4,000万円 | 184万円/m² | 1階 | 75.89m² | 2LDK | パーク・コート四谷 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 197万円/m² | 10階 | 46.60m² | 1LDK | ライフェール新宿御苑ノースサイド | 築22年 |
| オススメ | アビテ四谷大京町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約3,250万円 | 118万円/m² | 2階 | 27.47m² | 1R | ルート四谷三丁目 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約6,380万円 | 128万円/m² | 12階 | 49.50m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑 | 築21年 |
| 2022/11 | 成約4,640万円 | 105万円/m² | 1階 | 43.91m² | 1LDK | ライフェール新宿御苑ノースサイド | 築19年 |
| 2022/05 | 成約3,660万円 | 109万円/m² | 2階 | 33.31m² | 1R | エクレール外苑西 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約8,390万円 | 127万円/m² | 3階 | 65.70m² | 2SLDK | ライフェール新宿御苑ノースサイド | 築19年 |
| 2022/04 | 成約7,080万円 | 107万円/m² | 2階 | 65.70m² | 2LDK | ライフェール新宿御苑ノースサイド | 築19年 |
| 2021/10 | 成約5,970万円 | 111万円/m² | 11階 | 53.65m² | 2LDK | ライフェール新宿御苑ノースサイド | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ四谷大京町販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 7,980万円 | 178万円/m² | 3階 | 44.79m² | 1LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アビテ四谷大京町資産性スコア
4.62上位3%
アビテ四谷大京町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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アビテ四谷大京町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ四谷大京町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,203万円445万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 149.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
アビテ四谷大京町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ四谷大京町マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3部屋自体の満足度は普通。特に不満はないが特筆すべき点もない。
周辺環境
5四谷警察署が近く治安面で不安を感じたことはない。安全性が高い住環境である。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2四谷三丁目
駅周辺は便利ですが、家賃が高くて子育て世帯には負担が大きいと感じます。
防災・安全性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ四谷大京町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
アビテ四谷大京町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ四谷大京町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大京町19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.62㎡〜60.77㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜522万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ四谷大京町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.62m² | 4,079万円 | 3,008万円 |
| 1LDK | 34.5m² | 5,209万円 | 7,351万円 |
| 2LDK | 58.12m² | 9,150万円 | 1億2,143万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルート四谷三丁目
6,780万円- 1LDK
- 41.40m²
- 1階/4階建
アビテ四谷大京町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。