3,756万円〜6,467万円
坪単価 324万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 13.8万円〜23.1万円/月
4.1%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
信濃町ハイム
新宿区・信濃町駅 徒歩7分・築48年
3,756万円〜6,467万円
坪単価 324万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 13.8万円〜23.1万円/月
4.1%〜4.5%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
信濃町ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
信濃町ハイム部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,634万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.3% | 2LDK | 45.27m² - |
| 2階 | 6,467万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 4.2% | 2LDK | 62.99m² 南 |
| 2階 | 4,613万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.3% | 2LDK | 45.27m² - |
| 2階 | 3,756万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 1DK | 38.29m² 南 |
| 3階 | 5,611万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 4.5% | 2LDK | 54.66m² 南 |
| 3階 | 4,593万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.3% | 2LDK | 45.27m² - |
| 413 | 5,917万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.4% | 2LDK | 57.41m² 西 |
| 413 | 6,012万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 4.2% | 2LDK | 57.41m² 西 |
| 4F | 6,012万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 4.2% | 2LDK | 57.41m² 西 |
| 4階 | 6,117万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 4.1% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 4階 | 4,668万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.1% | 2LDK | 45.27m² - |
| 413 | 6,087万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 4.2% | 2LDK | 57.41m² 南西 |
| 5階 | 4,739万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.1% | 2LDK | 45.27m² - |
| 812 | 6,402万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 4.3% | 1LDK | 58.80m² 東 |
| 8階 | 6,389万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 4.3% | 1LDK | 58.80m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 45.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 45.27m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 38.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 54.66m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 45.27m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
413
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 57.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
413
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 57.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
4F
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 57.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
信濃町ハイム販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
信濃町ハイム売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/03
- 2023/06
- 2022/09
- 2021/06
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約6,740万円 | 114万円/m² | 8階 | 58.80m² | 2LDK | 築47年 |
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 87万円/m² | 7階 | 38.30m² | 2DK | 築47年 |
| 2023/06 | 成約5,490万円 | 93万円/m² | 2階 | 58.80m² | 3LDK | 築45年 |
| 2022/09 | 成約4,705万円 | 80万円/m² | 2階 | 58.80m² | 1SLDK | 築44年 |
| 2021/06 | 成約4,170万円 | 76万円/m² | 1階 | 54.70m² | 2LDK | 築43年 |
| 2020/03 | 成約4,800万円 | 84万円/m² | 5階 | 56.51m² | 2LDK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2022/02
- 2019/04
- オススメ信濃町ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/03
- 2018/09
- 2018/09
- 2016/05
- 2014/10
- 2012/02
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 2階 | 79.18m² | 2SLDK | イトーピア信濃町マンション | 築44年 |
| 2022/02 | 成約6,060万円 | 89万円/m² | 4階 | 68.04m² | 2SLDK | イトーピア信濃町マンション | 築42年 |
| 2019/04 | 成約4,900万円 | 65万円/m² | 3階 | 74.83m² | 2LDK | ライオンズマンション信濃町 | 築37年 |
| オススメ | 信濃町ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約3,940万円 | 72万円/m² | 1階 | 54.67m² | 1SLDK | ライオンズマンション信濃町 | 築37年 |
| 2018/09 | 成約2,880万円 | 52万円/m² | 1階 | 54.67m² | 1SLDK | ライオンズマンション信濃町 | 築37年 |
| 2018/09 | 成約1,740万円 | 63万円/m² | 4階 | 27.46m² | 1K | ベラビスタ信濃町 | 築41年 |
| 2016/05 | 成約4,800万円 | 64万円/m² | 3階 | 74.83m² | 2LDK | ライオンズマンション信濃町 | 築34年 |
| 2014/10 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 1階 | 63.32m² | 2LDK | イトーピア信濃町マンション | 築35年 |
| 2012/02 | 成約2,740万円 | 47万円/m² | 2階 | 57.86m² | 2LDK | ライオンズマンション信濃町 | 築30年 |
| 2010/02 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 3階 | 74.83m² | 3LDK | ライオンズマンション信濃町 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...信濃町ハイム販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,980万円 | 103万円/m² | 1階 | 38.3m² | 1DK | 48年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,980万円 | 112万円/m² | 5階 | 88.5m² | 2LDK | 48年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,980万円リフォーム履歴あり | 132万円/m² | 4階 | 45.27m² | 1LDK | 48年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,480万円 | 118万円/m² | 8階 | 46.2m² | 1LDK | 48年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億1,280万円 | 132万円/m² | 9階 | 85.4m² | 3LDK | 48年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億1,280万円 | 132万円/m² | 9階 | 85.4m² | 3LDK | 47年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,500万円 | 137万円/m² | 1階 | 54.7m² | 2LDK | 47年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...信濃町ハイム賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 22万円/月
- 62.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2025/11
- 13.5万円/月
- 38.3m²
- 1DK
- 2階
- 当時築47年
- 2025/07
- 16.5万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築47年
- 2025/02
- 21万円/月
- 54.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2025/01
- 15万円/月
- 45.44m²
- 1R
- 4階
- 当時築46年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2024/04
- 13.3万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2024/03
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2023/10
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2023/07
- 23.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22万円/月 | 2階 | 62.99m² | 2LDK | 築47年 |
| 2025/11 | 13.5万円/月 | 2階 | 38.3m² | 1DK | 築47年 |
| 2025/07 | 16.5万円/月 | 6階 | 46.2m² | 2LDK | 築47年 |
| 2025/02 | 21万円/月 | 3階 | 54.99m² | 2LDK | 築47年 |
| 2025/01 | 15万円/月 | 4階 | 45.44m² | 1R | 築46年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築46年 |
| 2024/04 | 13.3万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築46年 |
| 2024/03 | 15万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築46年 |
| 2023/10 | 23万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築45年 |
| 2023/07 | 23.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...信濃町ハイム資産性スコア
4.37上位7%
信濃町ハイムの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
信濃町ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...信濃町ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,634万円239万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
信濃町ハイム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...信濃町ハイムマンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4しっかり管理されているので安心感があります。共用部の清掃も定期的に行われています。
住民の雰囲気
3子育て世帯が増えたため共用部で子供の声が聞こえることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3信濃町
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント時は人が増えて少し騒がしくなります。
教育環境
4四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
信濃町ハイムマンション概要
ＪＲ中央線信濃町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築48年でSRC造り、9階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
信濃町ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 信濃町ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（158部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.29㎡〜62.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
信濃町ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.29m² | 3,756万円 | 4,085万円 |
| 1LDK | 58.8m² | 6,395万円 | 7,006万円 |
| 2LDK | 56.04m² | 5,764万円 | 1億1,615万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
信濃町ハイム
9,980万円- 2LDK
- 88.50m²
- 5階/9階建
信濃町ハイムの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。