オープンレジデンシア四谷
新宿区・四ツ谷駅 徒歩8分・築6年
2026年07月06日
オープンレジデンシア四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億421万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 26.2万円/月 3.0% | 1LDK | 53.52m² 南 |
| 102 | 1億333万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.7万円/月 3.2% | 2LDK | 53.41m² 南 |
| 103 | 1億1,229万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 29.8万円/月 3.2% | 2LDK | 57.37m² 南 |
| 104 | 1億2,166万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 31.8万円/月 3.1% | 3LDK | 62.17m² 南 |
| 105 | 1億3,631万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 35.6万円/月 3.1% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 201 | 1億2,590万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 32.2万円/月 3.1% | 2LDK | 61.40m² 南 |
| 202 | 1億2,337万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 30.5万円/月 3.0% | 3LDK | 60.19m² 南 |
| 203 | 1億3,614万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 34.2万円/月 3.0% | 3LDK | 66.61m² 南 |
| 204 | 1億3,760万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 35.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 205 | 1億4,379万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 36.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 301 | 8,558万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 21.5万円/月 3.0% | 1LDK | 43.32m² 東 |
| 302 | 1億1,079万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 27.5万円/月 3.0% | 2LDK | 53.54m² 南 |
| 303 | 1億2,620万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 30.3万円/月 2.9% | 3LDK | 60.19m² 南 |
| 304 | 1億3,619万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 34万円/月 3.0% | 3LDK | 66.61m² 南 |
| 305 | 1億3,900万円 | 価格を確認する | 1億198万円 | 35.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 306 | 1億4,595万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 36.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 401 | 1億8,126万円 | 価格を確認する | 1億6,498万円 | 44.5万円/月 3.0% | 3LDK | 82.91m² 東 |
| 402 | 1億1,386万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 28.8万円/月 3.0% | 2LDK | 54.80m² 南 |
| 403 | 1億2,534万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 32.5万円/月 3.1% | 2LDK | 61.13m² 南 |
| 404 | 1億2,701万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 32.8万円/月 3.1% | 2LDK | 62.26m² 南 |
| 405 | 1億3,114万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 33.1万円/月 3.0% | 3LDK | 63.61m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億421万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 53.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億333万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,229万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,166万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.17m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億3,631万円
- 新築時価格
- 9,198万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,590万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.40m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,337万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 60.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,614万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,760万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,379万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア四谷販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア四谷売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/06
- 2021/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 新築9,908万円 | 155万円/m² | 4階 | 63.61m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築9,398万円 | 150万円/m² | 4階 | 62.26m² | 2LDK | -- |
| 2020/06 | 新築9,388万円 | 153万円/m² | 4階 | 61.13m² | 2LDK | -- |
| 2020/06 | 新築9,008万円 | 164万円/m² | 4階 | 54.80m² | 2LDK | -- |
| 2020/06 | 新築1億6,498万円 | 198万円/m² | 4階 | 82.91m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築1億488万円 | 148万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/04
- オススメオープンレジデンシア四谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/08
- 2021/05
- 2021/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1億2,990万円 | 190万円/m² | 2階 | 68.09m² | 2SLDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築9年 |
| 2025/01 | 成約1億3,500万円 | 198万円/m² | 3階 | 68.09m² | 3LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築9年 |
| 2024/04 | 成約1億240万円 | 152万円/m² | 7階 | 67.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア四谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約8,960万円 | 148万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約9,980万円 | 147万円/m² | 2階 | 67.69m² | 2SLDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築8年 |
| 2023/06 | 成約8,800万円 | 130万円/m² | 3階 | 67.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築7年 |
| 2022/08 | 成約9,500万円 | 139万円/m² | 3階 | 68.09m² | 3LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築6年 |
| 2021/05 | 成約9,400万円 | 139万円/m² | 5階 | 67.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築5年 |
| 2021/03 | 成約8,570万円 | 127万円/m² | 2階 | 67.29m² | 3LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築5年 |
| 2021/02 | 成約7,300万円 | 120万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア四谷販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,980万円リフォーム履歴あり | 186万円/m² | 1階 | 53.52m² | 1LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,980万円リフォーム履歴あり | 186万円/m² | B1階 | 53.52m² | 1LDK | 6年 | 南西 |
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| 2026/01 | 販売 8,280万円 | 154万円/m² | -1階 | 53.52m² | 1LDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 8,490万円 | 158万円/m² | -1階 | 53.41m² | 1LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億421万円251万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 194.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4標準設備が充実していて快適な住環境を感じる
周辺環境
4四ツ谷駅周辺は落ち着いたビジネス街で飲食店やスポーツジムも充実
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5四ツ谷
最近は駅前の再開発が進んでいて、コモレ四谷のビルができてから周辺の雰囲気がかなり変わった気がします。新しいお店や施設が増えて、前よりも人が集まるようになったので、これからもっと人気が出そうな...
資産性
4信濃町
駅の北側はオフィスビルが多くて、平日は人が多いですが、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア四谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線四ツ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷（オープンレジデンシアよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉1丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.32㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 9298万円〜10198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 646万円/坪〜724万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜44.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.42m² | 9,489万円 | 8,203万円 |
| 2LDK | 57.37m² | 1億1,386万円 | 1億3,565万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 1億3,625万円 | 1億9,171万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 43.89m²
- 2階/6階建
オープンレジデンシア四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
四ツ谷駅のマンション
四ツ谷駅は東京都新宿区にあり、中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車します。駅近郊には新宿御苑や明治神宮外苑など、緑豊かなエリアがあり、お子様やカップルの憩いの場として、またジョギングやペットの散歩にも活用されています。駅ビルとしてアトレ四谷が隣接し、普段のお買いものに便利。小学校・中学校・高校・大学と、教育機関も多く集まっています。このページでは、そんな四ツ谷のマンションについてご紹介します。