プラウド新宿御苑エンパイア

新宿区・国立競技場駅 徒歩6分・築16年

4.68上位3%
液状化注意
1億5,474万円〜3億8,264万円
坪単価 769万円/坪〜1,011万円/坪
想定賃料 31.4万円〜65万円/月
1.9%〜2.4%
最終更新2026年08月31日
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プラウド新宿御苑エンパイア

新宿区・国立競技場駅 徒歩6分・築16年

1億5,474万円〜3億8,264万円
坪単価 769万円/坪〜1,011万円/坪
想定賃料 31.4万円〜65万円/月
1.9%〜2.4%
上位3%
4.68
最終更新
2026年08月31日
液状化注意

プラウド新宿御苑エンパイア部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2031億5,474万円価格を確認する8,860万円31.4万円/月
2.4%
2LDK66.60
-
2041億8,369万円価格を確認する1億1,780万円36万円/月
2.4%
3LDK77.66
-
4011億8,321万円価格を確認する9,980万円36.4万円/月
2.4%
3LDK77.66
-
4021億5,894万円価格を確認する9,490万円32万円/月
2.4%
2LDK66.60
-
5011億8,260万円価格を確認する1億340万円36.6万円/月
2.4%
3LDK77.66
-
5051億5,895万円価格を確認する9,930万円32.2万円/月
2.4%
2LDK66.60
-
9081億9,237万円価格を確認する8,330万円34.2万円/月
2.1%
3LDK69.34
-
10012億6,910万円価格を確認する1億4,890万円44.3万円/月
2.0%
3LDK90.46
-
10022億4,622万円価格を確認する1億3,260万円41万円/月
2.0%
3LDK83.30
-
10032億5,154万円価格を確認する1億3,470万円42万円/月
2.0%
3LDK85.26
-
10062億6,910万円価格を確認する1億5,980万円44.3万円/月
2.0%
3LDK90.46
-
10072億1,321万円価格を確認する8,980万円36万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
10082億1,321万円価格を確認する8,980万円36万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
11012億7,419万円価格を確認する1億6,360万円44.3万円/月
1.9%
3LDK90.46
-
11022億4,806万円価格を確認する1億3,430万円41万円/月
2.0%
3LDK83.30
-
11032億5,343万円価格を確認する1億3,630万円42万円/月
2.0%
3LDK85.26
-
11042億5,869万円価格を確認する1億3,920万円42.7万円/月
2.0%
3LDK87.03
-
11052億3,297万円価格を確認する1億2,820万円37.5万円/月
1.9%
3LDK78.34
-
11062億7,419万円価格を確認する1億6,360万円44.3万円/月
1.9%
3LDK90.46
-
11072億1,530万円価格を確認する9,240万円36万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
11082億1,530万円価格を確認する9,240万円36万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
12022億5,012万円価格を確認する1億3,590万円41.3万円/月
2.0%
3LDK83.30
-
12032億5,553万円価格を確認する1億3,790万円42.3万円/月
2.0%
3LDK85.26
-
12042億6,083万円価格を確認する1億4,080万円43万円/月
2.0%
3LDK87.03
-
12052億3,491万円価格を確認する1億2,980万円37.7万円/月
1.9%
3LDK78.34
-
12062億7,629万円価格を確認する1億6,580万円44.7万円/月
1.9%
3LDK90.46
-
12072億1,762万円価格を確認する9,530万円36.3万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
12082億1,762万円価格を確認する9,530万円36.3万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
13013億8,264万円価格を確認する2億6,980万円65万円/月
2.0%
3LDK125.20
-
13023億645万円価格を確認する1億9,750万円50.1万円/月
2.0%
3LDK100.39
-
13033億3,658万円価格を確認する2億1,600万円54.8万円/月
1.9%
3LDK110.19
-
13042億6,908万円価格を確認する1億5,980万円43.2万円/月
1.9%
3LDK88.47
-
13052億7,888万円価格を確認する1億7,980万円44.6万円/月
1.9%
3LDK91.45
-
13062億1,837万円価格を確認する9,980万円36万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
13072億1,837万円価格を確認する9,980万円36万円/月
2.0%
3LDK75.00
-
203
参考相場価格
1億5,474万円
新築時価格
8,860万円
想定賃料
31.4万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 66.60
  • -
204
参考相場価格
1億8,369万円
新築時価格
1億1,780万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 77.66
  • -
401
参考相場価格
1億8,321万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
36.4万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 77.66
  • -
402
参考相場価格
1億5,894万円
新築時価格
9,490万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 66.60
  • -
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501
参考相場価格
1億8,260万円
新築時価格
1億340万円
想定賃料
36.6万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 77.66
  • -
505
参考相場価格
1億5,895万円
新築時価格
9,930万円
想定賃料
32.2万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 66.60
  • -
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908
参考相場価格
1億9,237万円
新築時価格
8,330万円
想定賃料
34.2万円/月
想定利回り
2.1%
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
1001
参考相場価格
2億6,910万円
新築時価格
1億4,890万円
想定賃料
44.3万円/月
想定利回り
2.0%
  • 3LDK
  • 90.46
  • -
1002
参考相場価格
2億4,622万円
新築時価格
1億3,260万円
想定賃料
41万円/月
想定利回り
2.0%
  • 3LDK
  • 83.30
  • -
1003
参考相場価格
2億5,154万円
新築時価格
1億3,470万円
想定賃料
42万円/月
想定利回り
2.0%
  • 3LDK
  • 85.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド新宿御苑エンパイア利回り・空室率を診断します。

プラウド新宿御苑エンパイア販売中・賃貸の物件(7件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド新宿御苑エンパイア売買履歴

販売中物件が7あります

プラウド新宿御苑エンパイアの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド新宿御苑エンパイア
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド新宿御苑エンパイア
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド新宿御苑エンパイア販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド新宿御苑エンパイア資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド新宿御苑エンパイアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド新宿御苑エンパイア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド新宿御苑エンパイア居住エリアの評価

プラウド新宿御苑エンパイア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド新宿御苑エンパイア災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

プラウド新宿御苑エンパイア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築16年

新築時価格

8,860万円+6,614万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド新宿御苑エンパイア価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,474万円936万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド新宿御苑エンパイア203の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+98.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド新宿御苑エンパイアマンションの口コミ・評判(478件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    無駄な共用設備がなくシンプルで使いやすい

  • お部屋

    2

    道路側の部屋は窓を開けると音や排気ガスが気になるが、二重窓で閉めれば問題ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    国立競技場

    国立競技場駅周辺はスーパーが少ないので、日常の買い物は新宿や渋谷まで足を伸ばすことが多いです。歩いて行ける距離なので不便とまでは感じませんが、駅近くにもう少しスーパーがあれば助かると思います...

  • 住みやすさ

    5

    千駄ケ谷

    新宿まで6分で行けるのに新宿御苑が近くて緑も多く、都心とは思えないほど静かで住みやすいと感じています。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド新宿御苑エンパイアマンション概要

都営大江戸線国立競技場駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。

プラウド新宿御苑エンパイア詳細情報

基本情報

建物名プラウド新宿御苑エンパイア(プラウドしんじゅくぎょえんエンパイア)
住所東京都新宿区大京町28
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)13階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積66.6㎡〜125.2㎡
新築時価格8330万円〜26980万円
参考相場価格
  • 2LDK:15474万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:18260万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価769万円/坪〜1,011万円/坪
想定賃料31.4万円〜65万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (認可)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場84
駐車費※134000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月25,740円/66m²
  • 3LDK:月26,910円/69m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月19,932円/66m²
  • 3LDK:月20,838円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド新宿御苑エンパイア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
国立競技場駅
平均
2LDK66.6m²1億5,894万円1億1,061万円
3LDK83.3m²2億4,909万円1億6,442万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大京町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド新宿御苑エンパイア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド新宿御苑エンパイア利回り・空室率を診断します。

プラウド新宿御苑エンパイアの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

国立競技場駅のマンション

国立競技場駅は東京都新宿区にあり、その名が示す通り国立競技場の目の前に位置しています。都営大江戸線が乗り入れている駅で、六本木や新宿へのアクセスが良好です。新宿と渋谷という日本でも有数の繁華街の境目にある駅ですが、周囲は比較的落ち着いた雰囲気です。明治神宮外苑ではスケートもできるので、この駅の周辺にマンションを購入できれば身体を動かして気軽に楽しめます。

その他の最寄り駅: