※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1億5,474万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 31.4万円/月 2.4% | 2LDK | 66.60m² - |
| 204 | 1億8,369万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 36万円/月 2.4% | 3LDK | 77.66m² - |
| 401 | 1億8,321万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 36.4万円/月 2.4% | 3LDK | 77.66m² - |
| 402 | 1億5,894万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 32万円/月 2.4% | 2LDK | 66.60m² - |
| 501 | 1億8,260万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 36.6万円/月 2.4% | 3LDK | 77.66m² - |
| 505 | 1億5,895万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 32.2万円/月 2.4% | 2LDK | 66.60m² - |
| 908 | 1億9,237万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 34.2万円/月 2.1% | 3LDK | 69.34m² - |
| 1001 | 2億6,910万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 44.3万円/月 2.0% | 3LDK | 90.46m² - |
| 1002 | 2億4,622万円 | 価格を確認する | 1億3,260万円 | 41万円/月 2.0% | 3LDK | 83.30m² - |
| 1003 | 2億5,154万円 | 価格を確認する | 1億3,470万円 | 42万円/月 2.0% | 3LDK | 85.26m² - |
| 1006 | 2億6,910万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 44.3万円/月 2.0% | 3LDK | 90.46m² - |
| 1007 | 2億1,321万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 36万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1008 | 2億1,321万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 36万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1101 | 2億7,419万円 | 価格を確認する | 1億6,360万円 | 44.3万円/月 1.9% | 3LDK | 90.46m² - |
| 1102 | 2億4,806万円 | 価格を確認する | 1億3,430万円 | 41万円/月 2.0% | 3LDK | 83.30m² - |
| 1103 | 2億5,343万円 | 価格を確認する | 1億3,630万円 | 42万円/月 2.0% | 3LDK | 85.26m² - |
| 1104 | 2億5,869万円 | 価格を確認する | 1億3,920万円 | 42.7万円/月 2.0% | 3LDK | 87.03m² - |
| 1105 | 2億3,297万円 | 価格を確認する | 1億2,820万円 | 37.5万円/月 1.9% | 3LDK | 78.34m² - |
| 1106 | 2億7,419万円 | 価格を確認する | 1億6,360万円 | 44.3万円/月 1.9% | 3LDK | 90.46m² - |
| 1107 | 2億1,530万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 36万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1108 | 2億1,530万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 36万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1202 | 2億5,012万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 41.3万円/月 2.0% | 3LDK | 83.30m² - |
| 1203 | 2億5,553万円 | 価格を確認する | 1億3,790万円 | 42.3万円/月 2.0% | 3LDK | 85.26m² - |
| 1204 | 2億6,083万円 | 価格を確認する | 1億4,080万円 | 43万円/月 2.0% | 3LDK | 87.03m² - |
| 1205 | 2億3,491万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 37.7万円/月 1.9% | 3LDK | 78.34m² - |
| 1206 | 2億7,629万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 44.7万円/月 1.9% | 3LDK | 90.46m² - |
| 1207 | 2億1,762万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 36.3万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1208 | 2億1,762万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 36.3万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1301 | 3億8,264万円 | 価格を確認する | 2億6,980万円 | 65万円/月 2.0% | 3LDK | 125.20m² - |
| 1302 | 3億645万円 | 価格を確認する | 1億9,750万円 | 50.1万円/月 2.0% | 3LDK | 100.39m² - |
| 1303 | 3億3,658万円 | 価格を確認する | 2億1,600万円 | 54.8万円/月 1.9% | 3LDK | 110.19m² - |
| 1304 | 2億6,908万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 43.2万円/月 1.9% | 3LDK | 88.47m² - |
| 1305 | 2億7,888万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 44.6万円/月 1.9% | 3LDK | 91.45m² - |
| 1306 | 2億1,837万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 36万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1307 | 2億1,837万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 36万円/月 2.0% | 3LDK | 75.00m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が7件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億4,470万円 | 208万円/m² | 3階 | 69.34m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 成約2億3,600万円 | 276万円/m² | 10階 | 85.26m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約1億980万円 | 158万円/m² | 3階 | 69.34m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 成約1億4,800万円 | 213万円/m² | 9階 | 69.34m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/02 | 成約9,900万円 | 142万円/m² | 7階 | 69.34m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/08 | 成約2億1,600万円 | 196万円/m² | 13階 | 110.19m² | 1LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,750万円 | 153万円/m² | 2階 | 44.07m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億4,200万円 | 211万円/m² | 2階 | 67.02m² | 2SLDK | プラウド四谷大京町 | 築14年 |
| 2024/03 | 成約9,100万円 | 159万円/m² | 1階 | 57.01m² | 2LDK | プラウド四谷大京町 | 築13年 |
| オススメ | プラウド新宿御苑エンパイアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約1億5,900万円 | 158万円/m² | 3階 | 100.20m² | 2LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築9年 |
| 2023/08 | 成約6,490万円 | 161万円/m² | 4階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築9年 |
| 2022/12 | 成約5,780万円 | 143万円/m² | 7階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築8年 |
| 2022/12 | 成約5,470万円 | 136万円/m² | 4階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築8年 |
| 2022/10 | 成約1億5,700万円 | 156万円/m² | 2階 | 100.20m² | 3LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築8年 |
| 2022/08 | 成約8,480万円 | 134万円/m² | 2階 | 63.24m² | 2LDK | BELISTA四谷大京町 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約7,970万円 | 133万円/m² | 2階 | 59.69m² | 2LDK | BELISTA四谷大京町 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が7件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 2億7,900万円 | 418万円/m² | 8階 | 66.6m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億8,980万円 | 273万円/m² | 9階 | 69.34m² | 2LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5億5,000万円 | 499万円/m² | 13階 | 110.19m² | 2LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,980万円 | 273万円/m² | 9階 | 69.34m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5億7,000万円 | 517万円/m² | 13階 | 110.19m² | 2LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 3億5,500万円 | 392万円/m² | 12階 | 90.46m² | 1LDK | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 2億3,800万円 | 306万円/m² | 9階 | 77.66m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...新築騰落率
175%築16年新築時価格
8,860万円+6,614万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億5,474万円936万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
無駄な共用設備がなくシンプルで使いやすい
お部屋
道路側の部屋は窓を開けると音や排気ガスが気になるが、二重窓で閉めれば問題ない
買い物・生活利便性
国立競技場
国立競技場駅周辺はスーパーが少ないので、日常の買い物は新宿や渋谷まで足を伸ばすことが多いです。歩いて行ける距離なので不便とまでは感じませんが、駅近くにもう少しスーパーがあれば助かると思います...
住みやすさ
千駄ケ谷
新宿まで6分で行けるのに新宿御苑が近くて緑も多く、都心とは思えないほど静かで住みやすいと感じています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営大江戸線国立競技場駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
| 建物名 | プラウド新宿御苑エンパイア(プラウドしんじゅくぎょえんエンパイア) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大京町28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(93部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜125.2㎡ |
| 新築時価格 | 8330万円〜26980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 769万円/坪〜1,011万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.4万円〜65万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 84台 駐車費※1:34000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6m² | 1億5,894万円 | 1億1,061万円 |
| 3LDK | 83.3m² | 2億4,909万円 | 1億6,442万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
国立競技場駅は東京都新宿区にあり、その名が示す通り国立競技場の目の前に位置しています。都営大江戸線が乗り入れている駅で、六本木や新宿へのアクセスが良好です。新宿と渋谷という日本でも有数の繁華街の境目にある駅ですが、周囲は比較的落ち着いた雰囲気です。明治神宮外苑ではスケートもできるので、この駅の周辺にマンションを購入できれば身体を動かして気軽に楽しめます。