プラウド新宿御苑エンパイア

新宿区・国立競技場駅 徒歩6分・築15年

4.69上位3%
液状化注意
1億5,765万円〜3億9,245万円
坪単価 783万円/坪〜1,037万円/坪
想定賃料 30.7万円〜58.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド新宿御苑エンパイア

新宿区・国立競技場駅 徒歩6分・築15年

1億5,765万円〜3億9,245万円
坪単価 783万円/坪〜1,037万円/坪
想定賃料 30.7万円〜58.8万円/月
上位3%
4.69
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

プラウド新宿御苑エンパイア部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2031億5,765万円価格を確認する8,860万円30.7万円/月2LDK66.60
-
2041億8,813万円価格を確認する1億1,780万円34.6万円/月3LDK77.66
-
4011億8,647万円価格を確認する9,980万円35万円/月3LDK77.66
-
4021億6,138万円価格を確認する9,490万円31万円/月2LDK66.60
-
5011億8,656万円価格を確認する1億340万円35.5万円/月3LDK77.66
-
5051億6,282万円価格を確認する9,930万円31.4万円/月2LDK66.60
-
9081億9,561万円価格を確認する8,330万円32.9万円/月3LDK69.34
-
10012億7,600万円価格を確認する1億4,890万円41.5万円/月3LDK90.46
-
10022億5,203万円価格を確認する1億3,260万円38.5万円/月3LDK83.30
-
10032億5,790万円価格を確認する1億3,470万円39.6万円/月3LDK85.26
-
10062億7,775万円価格を確認する1億5,980万円41.5万円/月3LDK90.46
-
10072億1,776万円価格を確認する8,980万円34.5万円/月3LDK75.00
-
10082億1,776万円価格を確認する8,980万円34.5万円/月3LDK75.00
-
11012億8,095万円価格を確認する1億6,360万円41.3万円/月3LDK90.46
-
11022億5,413万円価格を確認する1億3,430万円38.5万円/月3LDK83.30
-
11032億6,005万円価格を確認する1億3,630万円39.6万円/月3LDK85.26
-
11042億6,554万円価格を確認する1億3,920万円39.7万円/月3LDK87.03
-
11052億3,908万円価格を確認する1億2,820万円36.7万円/月3LDK78.34
-
11062億8,095万円価格を確認する1億6,360万円41.3万円/月3LDK90.46
-
11072億2,037万円価格を確認する9,240万円34.6万円/月3LDK75.00
-
11082億2,037万円価格を確認する9,240万円34.6万円/月3LDK75.00
-
12022億5,638万円価格を確認する1億3,590万円39.5万円/月3LDK83.30
-
12032億6,235万円価格を確認する1億3,790万円40.6万円/月3LDK85.26
-
12042億6,789万円価格を確認する1億4,080万円40.6万円/月3LDK87.03
-
12052億4,120万円価格を確認する1億2,980万円37.7万円/月3LDK78.34
-
12062億8,349万円価格を確認する1億6,580万円42.2万円/月3LDK90.46
-
12072億2,272万円価格を確認する9,530万円35.4万円/月3LDK75.00
-
12082億2,272万円価格を確認する9,530万円35.4万円/月3LDK75.00
-
13013億9,245万円価格を確認する2億6,980万円58.8万円/月3LDK125.20
-
13023億1,474万円価格を確認する1億9,750万円47.5万円/月3LDK100.39
-
13033億4,531万円価格を確認する2億1,600万円52.4万円/月3LDK110.19
-
13042億7,564万円価格を確認する1億5,980万円41.2万円/月3LDK88.47
-
13052億8,639万円価格を確認する1億7,980万円42.6万円/月3LDK91.45
-
13062億2,360万円価格を確認する9,980万円35.5万円/月3LDK75.00
-
13072億2,360万円価格を確認する9,980万円35.5万円/月3LDK75.00
-
203
参考相場価格
1億5,765万円
新築時価格
8,860万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 2LDK
  • 66.60
  • -
204
参考相場価格
1億8,813万円
新築時価格
1億1,780万円
想定賃料
34.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.66
  • -
401
参考相場価格
1億8,647万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
35万円/月
  • 3LDK
  • 77.66
  • -
402
参考相場価格
1億6,138万円
新築時価格
9,490万円
想定賃料
31万円/月
  • 2LDK
  • 66.60
  • -
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501
参考相場価格
1億8,656万円
新築時価格
1億340万円
想定賃料
35.5万円/月
  • 3LDK
  • 77.66
  • -
505
参考相場価格
1億6,282万円
新築時価格
9,930万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 2LDK
  • 66.60
  • -
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908
参考相場価格
1億9,561万円
新築時価格
8,330万円
想定賃料
32.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
1001
参考相場価格
2億7,600万円
新築時価格
1億4,890万円
想定賃料
41.5万円/月
  • 3LDK
  • 90.46
  • -
1002
参考相場価格
2億5,203万円
新築時価格
1億3,260万円
想定賃料
38.5万円/月
  • 3LDK
  • 83.30
  • -
1003
参考相場価格
2億5,790万円
新築時価格
1億3,470万円
想定賃料
39.6万円/月
  • 3LDK
  • 85.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド新宿御苑エンパイア利回り・空室率を診断します。

プラウド新宿御苑エンパイア販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド新宿御苑エンパイア売買履歴

販売中物件が2あります

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プラウド新宿御苑エンパイア
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,740万152万円/m²2階44.07m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築11年
2025/07成約1億4,300万213万円/m²2階67.02m²2SLDKプラウド四谷大京町築14年
2024/03成約9,200万161万円/m²1階57.01m²2LDKプラウド四谷大京町築13年
オススメ
プラウド新宿御苑エンパイア
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2023/09成約1億6,100万160万円/m²3階100.20m²2LDKセントラルレジデンス外苑西通り築9年
2023/08成約6,480万161万円/m²4階40.20m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築9年
2022/12成約5,770万143万円/m²7階40.20m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築8年
2022/12成約5,490万136万円/m²4階40.20m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築8年
2022/10成約1億5,600万155万円/m²2階100.20m²3LDKセントラルレジデンス外苑西通り築8年
2022/08成約8,490万134万円/m²2階63.24m²2LDKBELISTA四谷大京町築12年
2022/07成約7,980万133万円/m²2階59.69m²2LDKBELISTA四谷大京町築12年
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プラウド新宿御苑エンパイア
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド新宿御苑エンパイア資産性スコア

4.69
上位3%
プラウド新宿御苑エンパイアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド新宿御苑エンパイア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド新宿御苑エンパイア居住エリアの評価

プラウド新宿御苑エンパイア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド新宿御苑エンパイア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

178%築15年

新築時価格

8,860万円+6,905万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド新宿御苑エンパイア価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,765万円1107万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド新宿御苑エンパイア203の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+103万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド新宿御苑エンパイアマンションの口コミ・評判(478件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    マンション前に交番があり治安面で安心できる

  • 住民の雰囲気

    4

    住んでいる方はそれなりの方が多く、落ち着いた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    国立競技場

    新宿や渋谷へのアクセスが良くて都心勤務には本当に便利だと感じています。大江戸線でほとんど乗り換え不要か1回の乗り換えで主要エリアに行けるのが魅力です。混雑はあるものの待ち時間が短いので許容範...

  • 防災・安全性

    5

    千駄ケ谷

    千駄ケ谷駅周辺は犯罪発生率が非常に低く、女性の一人暮らしでも安心して生活できる治安の良い地域です。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド新宿御苑エンパイアマンション概要

都営大江戸線国立競技場駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。日本の伝統芸能の発信拠点として名高い国立能楽堂に近いマンションです。常時、能と狂言が上演されている他、資料展示室を見学することもできます。着物姿で来場している人も多く、ここで堪能する能と狂言は格別との評判。ぜひ、訪れてみたいスポットのひとつです。

プラウド新宿御苑エンパイア内覧・ルームツアー動画

  • プラウド新宿御苑エンパイアの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

プラウド新宿御苑エンパイア詳細情報

基本情報

建物名プラウド新宿御苑エンパイア(プラウドしんじゅくぎょえんエンパイア)
住所東京都新宿区大京町28
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積66.6㎡〜125.2㎡
新築時価格8330万円〜26980万円
参考相場価格
  • 2LDK:15765万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:18647万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価783万円/坪〜1,037万円/坪
想定賃料30.7万円〜58.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (認可)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場84
駐車費※134000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド新宿御苑エンパイア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
国立競技場駅
平均
2LDK66.6m²1億6,138万円1億1,113万円
3LDK83.3m²2億5,525万円1億6,617万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大京町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド新宿御苑エンパイア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド新宿御苑エンパイアの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

国立競技場駅のマンション

国立競技場駅は東京都新宿区にあり、その名が示す通り国立競技場の目の前に位置しています。都営大江戸線が乗り入れている駅で、六本木や新宿へのアクセスが良好です。新宿と渋谷という日本でも有数の繁華街の境目にある駅ですが、周囲は比較的落ち着いた雰囲気です。明治神宮外苑ではスケートもできるので、この駅の周辺にマンションを購入できれば身体を動かして気軽に楽しめます。

その他の最寄り駅: