ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区・国立競技場駅 徒歩8分・築4年
2026年05月25日
ザ・パークハウス御苑内藤町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス御苑内藤町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億1,318万円 | 価格を確認する | 1億5,880万円 | 37.2万円/月 | 2LDK | 82.15m² 南西 |
| 102 | 2億340万円 | 価格を確認する | 1億5,580万円 | 36万円/月 | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 103 | 2億3,379万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 42.1万円/月 | 2LDK | 89.49m² 北西 |
| 201 | 2億8,693万円 | 価格を確認する | 2億80万円 | 51.7万円/月 | 3LDK | 103.12m² 南西 |
| 202 | 2億1,035万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 36.7万円/月 | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 203 | 2億6,573万円 | 価格を確認する | 2億880万円 | 49.1万円/月 | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 204 | 2億2,293万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 40.7万円/月 | 3LDK | 85.59m² 北西 |
| 205 | 1億9,490万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 206 | 2億2,122万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 85.91m² 北西 |
| 301 | 2億5,513万円 | 価格を確認する | 1億9,080万円 | 45.8万円/月 | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 302 | 2億1,204万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 37.5万円/月 | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 303 | 2億6,793万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 50万円/月 | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 304 | 1億7,592万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 33.3万円/月 | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 305 | 1億5,210万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 306 | 2億2,340万円 | 価格を確認する | 1億4,680万円 | 41.4万円/月 | 3LDK | 85.21m² 北西 |
| 307 | 1億5,792万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 31.2万円/月 | 1LDK | 67.07m² 南東 |
| 308 | 1億9,826万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 309 | 2億3,090万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 43.2万円/月 | 3LDK | 88.07m² 北西 |
| 401 | 2億5,540万円 | 価格を確認する | 2億1,180万円 | 46.5万円/月 | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 402 | 2億1,237万円 | 価格を確認する | 1億7,380万円 | 38万円/月 | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 403 | 2億6,818万円 | 価格を確認する | 2億3,080万円 | 50.8万円/月 | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 404 | 1億7,611万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 33.8万円/月 | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 405 | 1億5,914万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 406 | 2億2,618万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 42.1万円/月 | 3LDK | 85.21m² 北西 |
| 407 | 1億6,479万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 67.07m² 南東 |
| 408 | 1億9,845万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 409 | 2億3,840万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 43.9万円/月 | 3LDK | 88.07m² 北西 |
| 501 | 2億5,572万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 48.1万円/月 | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 502 | 2億9,443万円 | 価格を確認する | 2億8,880万円 | 55.5万円/月 | 2LDK | 104.84m² 南西 |
| 503 | 2億9,900万円 | 価格を確認する | 2億6,080万円 | 57.2万円/月 | 3LDK | 107.58m² 北西 |
| 504 | 1億7,623万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 34.2万円/月 | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 505 | 1億5,928万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 32万円/月 | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 506 | 2億1,931万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 80.99m² 南東 |
| 507 | 2億8,088万円 | 価格を確認する | 2億4,480万円 | 54.4万円/月 | 3LDK | 101.00m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2億1,318万円
- 新築時価格
- 1億5,880万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 2LDK
- 82.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億340万円
- 新築時価格
- 1億5,580万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億3,379万円
- 新築時価格
- 1億7,180万円
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 2LDK
- 89.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億8,693万円
- 新築時価格
- 2億80万円
- 想定賃料
- 51.7万円/月
- 3LDK
- 103.12m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2億1,035万円
- 新築時価格
- 1億5,780万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億6,573万円
- 新築時価格
- 2億880万円
- 想定賃料
- 49.1万円/月
- 3LDK
- 96.67m²
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- 参考相場価格
- 2億2,293万円
- 新築時価格
- 1億5,180万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 3LDK
- 85.59m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億9,490万円
- 新築時価格
- 1億3,280万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 3LDK
- 75.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億2,122万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 3LDK
- 85.91m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億5,513万円
- 新築時価格
- 1億9,080万円
- 想定賃料
- 45.8万円/月
- 3LDK
- 92.83m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス御苑内藤町売買履歴
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 新築1億270万円 | 166万円/m² | 5階 | 61.80m² | 2LDK | -- |
| 2021/08 | 新築1億2,090万円 | 176万円/m² | 5階 | 68.33m² | 2LDK | -- |
| 2021/08 | 新築2億6,080万円 | 242万円/m² | 5階 | 107.58m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築2億8,870万円 | 275万円/m² | 5階 | 104.84m² | 2LDK | -- |
| 2021/08 | 新築2億1,990万円 | 236万円/m² | 5階 | 92.83m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築1億6,580万円 | 188万円/m² | 4階 | 88.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/10
- オススメザ・パークハウス御苑内藤町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1億4,000万円 | 200万円/m² | 9階 | 69.94m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築4年 |
| 2024/03 | 成約9,200万円 | 187万円/m² | 5階 | 49.00m² | 1LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築4年 |
| 2022/10 | 成約1億970万円 | 188万円/m² | 6階 | 58.22m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築2年 |
| オススメ | ザ・パークハウス御苑内藤町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約1億8,000万円 | 208万円/m² | 9階 | 86.47m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス御苑内藤町販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 2億9,990万円 | 382万円/m² | 2階 | 78.47m² | 2LDK | 4年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス御苑内藤町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
2億1,318万円2209万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 259.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 189.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス御苑内藤町マンションの口コミ・評判(607件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5木々が多く上品な住民が多い印象で、嫌な気分になったことがありません。
アクセス
4新宿まで徒歩圏内で便利ですが、スーパーなどの買い物は徒歩20分ほどかかるため注意が必要です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5国立競技場
新宿や渋谷へのアクセスが良くて都心勤務には本当に便利だと感じています。大江戸線でほとんど乗り換え不要か1回の乗り換えで主要エリアに行けるのが魅力です。混雑はあるものの待ち時間が短いので許容範...
医療・福祉
5千駄ケ谷
千駄ケ谷駅周辺には評判の良い小児科が複数あり、坂本小児科や花園医院、北参道クリニックなどが利用できます。診療時間も平日・土曜に対応しているので、急な体調不良にも安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス御苑内藤町マンション概要
このマンションは都営大江戸線国立競技場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス御苑内藤町（ザ・パークハウスギョエンナイトウマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜107.58㎡ |
| 新築時価格 | 9480万円〜28880万円 142.8万円/m²〜275.5万円/m² 平均：16324万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 779万円/坪〜929万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.1万円〜57.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月383円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月185円/m² |
| 管理準備金※1 | 383円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.07m² | 1億5,792万円 | 7,527万円 |
| 2LDK | 73.4m² | 1億8,981万円 | 1億1,114万円 |
| 3LDK | 88.07m² | 2億3,840万円 | 1億6,554万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。