1億4,435万円〜2億8,448万円
坪単価 735万円/坪〜886万円/坪
想定賃料 30万円〜55.6万円/月
2.2%〜2.5%
最終更新2026年07月21日
ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区・国立競技場駅 徒歩7分・築4年
1億4,435万円〜2億8,448万円
坪単価 735万円/坪〜886万円/坪
想定賃料 30万円〜55.6万円/月
2.2%〜2.5%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・パークハウス御苑内藤町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス御苑内藤町部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億637万円 | 価格を確認する | 1億5,880万円 | 37.6万円/月 2.2% | 2LDK | 82.15m² 南西 |
| 102 | 1億9,700万円 | 価格を確認する | 1億5,580万円 | 36万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 103 | 2億2,525万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 41.6万円/月 2.2% | 2LDK | 89.49m² 北西 |
| 201 | 2億7,351万円 | 価格を確認する | 2億80万円 | 51.3万円/月 2.3% | 3LDK | 103.12m² 南西 |
| 202 | 2億370万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 37.2万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 203 | 2億5,344万円 | 価格を確認する | 2億880万円 | 48.1万円/月 2.3% | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 204 | 2億1,900万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 40.5万円/月 2.2% | 3LDK | 85.59m² 北西 |
| 205 | 1億8,286万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 35.2万円/月 2.3% | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 206 | 2億845万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 40.6万円/月 2.3% | 3LDK | 85.91m² 北西 |
| 301 | 2億4,389万円 | 価格を確認する | 1億9,080万円 | 44万円/月 2.2% | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 302 | 2億522万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 37.7万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 303 | 2億5,534万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 48.9万円/月 2.3% | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 304 | 1億6,616万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 32.3万円/月 2.3% | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 305 | 1億4,435万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 30万円/月 2.5% | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 306 | 2億1,146万円 | 価格を確認する | 1億4,680万円 | 40.8万円/月 2.3% | 3LDK | 85.21m² 北西 |
| 307 | 1億4,913万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 30.8万円/月 2.5% | 1LDK | 67.07m² 南東 |
| 308 | 1億8,694万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 35.6万円/月 2.3% | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 309 | 2億1,876万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 41.7万円/月 2.3% | 3LDK | 88.07m² 北西 |
| 401 | 2億4,456万円 | 価格を確認する | 2億1,180万円 | 45万円/月 2.2% | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 402 | 2億579万円 | 価格を確認する | 1億7,380万円 | 38.2万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 403 | 2億5,605万円 | 価格を確認する | 2億3,080万円 | 49.5万円/月 2.3% | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 404 | 1億6,662万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 32.9万円/月 2.4% | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 405 | 1億5,080万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 30.7万円/月 2.4% | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 406 | 2億2,361万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 41.7万円/月 2.2% | 3LDK | 85.21m² 北西 |
| 407 | 1億5,649万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 32.6万円/月 2.5% | 2LDK | 67.07m² 南東 |
| 408 | 1億8,745万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 36.4万円/月 2.3% | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 409 | 2億3,132万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 42.7万円/月 2.2% | 3LDK | 88.07m² 北西 |
| 501 | 2億4,484万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 45.6万円/月 2.2% | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 502 | 2億8,073万円 | 価格を確認する | 2億8,880万円 | 53.4万円/月 2.3% | 2LDK | 104.84m² 南西 |
| 503 | 2億8,448万円 | 価格を確認する | 2億6,080万円 | 55.6万円/月 2.3% | 3LDK | 107.58m² 北西 |
| 504 | 1億6,689万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 33.5万円/月 2.4% | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 505 | 1億5,105万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 31万円/月 2.5% | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 506 | 2億1,256万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 40.1万円/月 2.3% | 3LDK | 80.99m² 南東 |
| 507 | 2億6,680万円 | 価格を確認する | 2億4,480万円 | 52.2万円/月 2.4% | 3LDK | 101.00m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 2億637万円
- 新築時価格
- 1億5,880万円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 82.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億9,700万円
- 新築時価格
- 1億5,580万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2億2,525万円
- 新築時価格
- 1億7,180万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 89.49m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億7,351万円
- 新築時価格
- 2億80万円
- 想定賃料
- 51.3万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 103.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2億370万円
- 新築時価格
- 1億5,780万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億5,344万円
- 新築時価格
- 2億880万円
- 想定賃料
- 48.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 96.67m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2億1,900万円
- 新築時価格
- 1億5,180万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 85.59m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億8,286万円
- 新築時価格
- 1億3,280万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 75.85m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2億845万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 想定賃料
- 40.6万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 85.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2億4,389万円
- 新築時価格
- 1億9,080万円
- 想定賃料
- 44万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 92.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス御苑内藤町販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス御苑内藤町売買履歴
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 新築1億270万円 | 166万円/m² | 5階 | 61.80m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築1億2,090万円 | 176万円/m² | 5階 | 68.33m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築2億6,080万円 | 242万円/m² | 5階 | 107.58m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築2億8,870万円 | 275万円/m² | 5階 | 104.84m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築2億1,990万円 | 236万円/m² | 5階 | 92.83m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築1億6,580万円 | 188万円/m² | 4階 | 88.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/10
- オススメザ・パークハウス御苑内藤町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1億4,000万円 | 200万円/m² | 9階 | 69.94m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築4年 |
| 2024/03 | 成約9,200万円 | 187万円/m² | 5階 | 49.00m² | 1LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築4年 |
| 2022/10 | 成約1億970万円 | 188万円/m² | 6階 | 58.22m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築2年 |
| オススメ | ザ・パークハウス御苑内藤町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約1億8,000万円 | 208万円/m² | 9階 | 86.47m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス御苑内藤町販売履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 2億9,990万円 | 382万円/m² | 2階 | 78.47m² | 2LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2億9,990万円 | 382万円/m² | 1階 | 78.47m² | 2LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2億9,800万円 | 379万円/m² | 4階 | 78.47m² | 2LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス御苑内藤町資産性スコア
4.69上位3%
ザ・パークハウス御苑内藤町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス御苑内藤町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
2億637万円1979万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 251.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
ザ・パークハウス御苑内藤町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス御苑内藤町マンションの口コミ・評判(607件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4御苑の森の香りが感じられる環境で、自然を身近に感じられます。
お部屋
5角部屋は全居室に窓があり、湿気がこもる心配がありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2国立競技場
国立競技場周辺は緑が多いですが、イベント時は人が多くて落ち着かないこともあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
資産性
4千駄ケ谷
最近このあたりは新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔は静かな住宅街という印象だったけど、今はカフェやおしゃれなお店も増えてきて、住みたいと思う人が増えているんじ...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス御苑内藤町マンション概要
ザ・パークハウス御苑内藤町は都営大江戸線国立競技場駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス御苑内藤町（ザ・パークハウスぎょえんないとうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜107.58㎡ |
| 新築時価格 | 9480万円〜28880万円 142.8万円/m²〜275.5万円/m² 平均：16324万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 735万円/坪〜886万円/坪 |
| 想定賃料 | 30万円〜55.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.07m² | 1億4,913万円 | 7,453万円 |
| 2LDK | 73.4m² | 1億8,194万円 | 1億1,043万円 |
| 3LDK | 88.07m² | 2億3,132万円 | 1億6,409万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。