ウェリス四ツ谷
新宿区・信濃町駅 徒歩9分・築10年
ウェリス四ツ谷
新宿区・信濃町駅 徒歩9分・築10年
ウェリス四ツ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,254万円 | 価格を調べる | 4,950万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 102 | 7,213万円 | 価格を調べる | 4,780万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 103 | 8,199万円 | 価格を調べる | 5,580万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 104 | 8,323万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 105 | 9,579万円 | 価格を調べる | 6,370万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 106 | 8,555万円 | 価格を調べる | 5,990万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 107 | 8,555万円 | 価格を調べる | 5,990万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 108 | 9,598万円 | 価格を調べる | 6,460万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 109 | 9,564万円 | 価格を調べる | 6,390万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 110 | 8,922万円 | 価格を調べる | 5,990万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 111 | 9,840万円 | 価格を調べる | 6,540万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 201 | 7,603万円 | 価格を調べる | 5,090万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 202 | 7,383万円 | 価格を調べる | 4,950万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 203 | 8,534万円 | 価格を調べる | 5,820万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 204 | 8,534万円 | 価格を調べる | 5,850万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 205 | 1億30万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 206 | 9,083万円 | 価格を調べる | 6,180万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 207 | 9,083万円 | 価格を調べる | 6,180万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 208 | 1億60万円 | 価格を調べる | 6,590万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 209 | 1億107万円 | 価格を調べる | 6,550万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 210 | 9,489万円 | 価格を調べる | 6,140万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 211 | 1億115万円 | 価格を調べる | 6,690万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 301 | 7,756万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 302 | 7,594万円 | 価格を調べる | 5,230万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 303 | 9,096万円 | 価格を調べる | 6,090万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 304 | 9,096万円 | 価格を調べる | 6,140万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 305 | 1億129万円 | 価格を調べる | 6,790万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 306 | 9,569万円 | 価格を調べる | 6,470万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 307 | 9,569万円 | 価格を調べる | 6,470万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 308 | 1億204万円 | 価格を調べる | 6,890万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 309 | 1億219万円 | 価格を調べる | 6,830万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 310 | 9,748万円 | 価格を調べる | 6,420万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 311 | 1億239万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 401 | 1億2,001万円 | 価格を調べる | 8,260万円 | 3LDK | 83.23m² | - |
| 402 | 9,355万円 | 価格を調べる | 6,230万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 403 | 9,355万円 | 価格を調べる | 6,260万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 404 | 1億110万円 | 価格を調べる | 6,930万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 405 | 9,537万円 | 価格を調べる | 6,590万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 406 | 9,537万円 | 価格を調べる | 6,590万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 407 | 1億778万円 | 価格を調べる | 6,990万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 408 | 1億238万円 | 価格を調べる | 6,950万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 409 | 9,963万円 | 価格を調べる | 6,540万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 410 | 1億797万円 | 価格を調べる | 7,090万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 501 | 1億777万円 | 価格を調べる | 7,490万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 502 | 9,813万円 | 価格を調べる | 6,790万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 503 | 9,813万円 | 価格を調べる | 6,790万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 504 | 1億721万円 | 価格を調べる | 7,230万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 505 | 1億656万円 | 価格を調べる | 7,170万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 506 | 1億2,342万円 | 価格を調べる | 9,660万円 | 3LDK | 90.92m² | - |
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 2LDK
- 56.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,213万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,199万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
- 参考相場価格
- 8,323万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,579万円
- 新築時価格
- 6,370万円
- 3LDK
- 71.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,555万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,555万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
- 参考相場価格
- 9,598万円
- 新築時価格
- 6,460万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
- 参考相場価格
- 9,564万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,922万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ウェリス四ツ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,254万円593万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ウェリス四ツ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには明治神宮外苑があります。シンボルとなっている聖徳記念絵画館をはじめ、神宮球場、軟式野球場、テニスコートなどの各種の施設が整備されたスポットです。青山通りまで続く美しいイチョウ並木は、あまりにも有名です。
ウェリス四ツ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス四ツ谷（ウェリスよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区須賀町10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜90.92㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜9660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜502万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス四ツ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.6m² | 7,488万円 | 608万円 | 8,995万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 9,748万円 | 792万円 | 1億3,130万円 |
ウェリス四ツ谷売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 8,790万円〜9,290万円411〜434万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/04
- 売出価格
- 8,450万円〜8,950万円409〜433万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億290万円〜1億1,290万円460〜504万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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ウェリス四ツ谷の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。