※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,200万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 102 | 8,024万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 55.00m² - |
| 103 | 9,698万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 104 | 9,702万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 105 | 1億423万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 106 | 9,971万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 107 | 9,971万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 108 | 1億747万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 109 | 1億770万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 73.92m² - |
| 110 | 1億289万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 111 | 1億821万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 74.12m² - |
| 201 | 8,411万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 202 | 8,220万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 55.00m² - |
| 203 | 9,879万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 204 | 9,887万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 205 | 1億662万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 206 | 1億207万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 207 | 1億207万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 208 | 1億972万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 209 | 1億965万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.92m² - |
| 210 | 1億472万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 211 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28万円/月 | 3LDK | 74.12m² - |
| 301 | 8,566万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 302 | 8,375万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 55.00m² - |
| 303 | 1億59万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 304 | 1億68万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 305 | 1億841万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 306 | 1億399万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 307 | 1億399万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 308 | 1億1,140万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 309 | 1億1,179万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 73.92m² - |
| 310 | 1億654万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 311 | 1億1,241万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 74.12m² - |
| 401 | 1億2,790万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 83.23m² - |
| 402 | 1億82万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 403 | 1億82万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 404 | 1億842万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 405 | 1億421万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 406 | 1億421万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 407 | 1億1,211万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 408 | 1億1,203万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 73.92m² - |
| 409 | 1億698万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 410 | 1億1,304万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 74.12m² - |
| 501 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.03m² - |
| 502 | 1億499万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 503 | 1億499万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 504 | 1億1,272万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 505 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 73.92m² - |
| 506 | 1億4,310万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 90.92m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1億900万円 | 147万円/m² | 3階 | 74.12m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/04 | 成約8,700万円 | 127万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/01 | 成約8,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約6,400万円 | 113万円/m² | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約5,800万円 | 86万円/m² | 1階 | 66.96m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2018/11 | 成約7,400万円 | 108万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2SLDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 32万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 32万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 22万円/月 | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/01 | 27万円/月 | 5階 | 68.44m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2018/02 | 27.5万円/月 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | 築4年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
166%築12年新築時価格
4,950万円+3,250万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,200万円387万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
周辺施設・交通の便は普通です。駅までは少し距離がありますが、複数路線が使えるのが便利です。
お部屋
全体的に収納が多く、リビングなども家具配置を考慮した使いやすい造りになっています。
治安
信濃町
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント時は人が増えて少し騒がしくなります。
交通の利便性
四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線信濃町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | ウェリス四ツ谷(ウェリスよつや) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区須賀町10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜90.92㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜9660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜520万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.6万円〜36.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.6m² | 8,297万円 | 1億1,617万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 1億654万円 | 1億6,749万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。