※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,158万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.19m² - |
| 102 | 7,985万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.3万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² - |
| 103 | 9,654万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.96m² - |
| 104 | 9,654万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.96m² - |
| 105 | 1億375万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 29.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.03m² - |
| 106 | 9,916万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 28.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 107 | 9,916万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 28.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 108 | 1億702万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 29.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.66m² - |
| 109 | 1億740万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.92m² - |
| 110 | 1億248万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.80m² - |
| 111 | 1億778万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 29.8万円/月 3.3% | 3LDK | 74.12m² - |
| 201 | 8,400万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.7万円/月 3.4% | 2LDK | 56.19m² - |
| 202 | 8,177万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² - |
| 203 | 9,843万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.96m² - |
| 204 | 9,844万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.96m² - |
| 205 | 1億616万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.03m² - |
| 206 | 1億181万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 29万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 207 | 1億181万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 29万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 208 | 1億931万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 30.6万円/月 3.4% | 3LDK | 73.66m² - |
| 209 | 1億922万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 30.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.92m² - |
| 210 | 1億428万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 29.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.80m² - |
| 211 | 1億1,047万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.7万円/月 3.3% | 3LDK | 74.12m² - |
| 301 | 8,514万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24万円/月 3.4% | 2LDK | 56.19m² - |
| 302 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 23.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² - |
| 303 | 1億42万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 28.8万円/月 3.4% | 3LDK | 66.96m² - |
| 304 | 1億46万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 28.8万円/月 3.4% | 3LDK | 66.96m² - |
| 305 | 1億776万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 30.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.03m² - |
| 306 | 1億347万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 29.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 307 | 1億347万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 29.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 308 | 1億1,113万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 30.9万円/月 3.3% | 3LDK | 73.66m² - |
| 309 | 1億1,135万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 31万円/月 3.3% | 3LDK | 73.92m² - |
| 310 | 1億634万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 30.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.80m² - |
| 311 | 1億1,238万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.1万円/月 3.3% | 3LDK | 74.12m² - |
| 401 | 1億2,697万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 36.5万円/月 3.5% | 3LDK | 83.23m² - |
| 402 | 1億42万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 29.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.96m² - |
| 403 | 1億53万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 29.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.96m² - |
| 404 | 1億788万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 31.1万円/月 3.5% | 3LDK | 71.03m² - |
| 405 | 1億338万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 30.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.44m² - |
| 406 | 1億338万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 30.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.44m² - |
| 407 | 1億1,157万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.66m² - |
| 408 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 32万円/月 3.5% | 3LDK | 73.92m² - |
| 409 | 1億646万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 31.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.80m² - |
| 410 | 1億1,236万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 32.1万円/月 3.4% | 3LDK | 74.12m² - |
| 501 | 1億1,036万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 30.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.03m² - |
| 502 | 1億406万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 29.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 503 | 1億406万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 29.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 504 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 31.2万円/月 3.3% | 3LDK | 73.66m² - |
| 505 | 1億1,241万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 31.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.92m² - |
| 506 | 1億4,191万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 41.1万円/月 3.5% | 3LDK | 90.92m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1億900万円 | 147万円/m² | 3階 | 74.12m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/04 | 成約8,700万円 | 127万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/01 | 成約8,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約6,400万円 | 113万円/m² | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約5,800万円 | 86万円/m² | 1階 | 66.96m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2018/11 | 成約7,400万円 | 108万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2SLDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 7,480万円 | 133万円/m² | 1階 | 56.19m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 6,780万円 | 123万円/m² | 1階 | 55m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 1億800万円 | 145万円/m² | 3階 | 74.12m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 9,480万円 | 141万円/m² | 2階 | 66.96m² | 2SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 32万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 32万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 22万円/月 | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/01 | 27万円/月 | 5階 | 68.44m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2018/02 | 27.5万円/月 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | 築4年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
165%築13年新築時価格
4,950万円+3,208万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,158万円308万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
計49戸の小規模物件で、共用部分も混雑することなく快適に利用できます。
お部屋
全体的に収納が多く、リビングなども家具配置を考慮した使いやすい造りになっています。
買い物・生活利便性
信濃町
駅周辺には飲食店やカフェが多く、外食や友人との食事に困ることはありません。特にランチタイムは選択肢が豊富で、気分に合わせてお店を選べます。
教育環境
四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線信濃町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | ウェリス四ツ谷(ウェリスよつや) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区須賀町10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜90.92㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜9660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜516万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.3万円〜41.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.6m² | 8,255万円 | 1億1,589万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 1億616万円 | 1億6,740万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。