グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩2分・築21年
2026年07月06日
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,911万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 15.7万円/月 3.2% | 1LDK | 38.15m² - |
| 202 | 5,345万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 14.8万円/月 3.3% | 1LDK | 34.42m² - |
| 203 | 4,797万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 14.5万円/月 3.6% | 1DK | 32.35m² - |
| 204 | 5,641万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 15.2万円/月 3.2% | 1LDK | 35.62m² - |
| 205 | 5,266万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 14.4万円/月 3.3% | 1LDK | 33.58m² - |
| 206 | 4,977万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 14.8万円/月 3.6% | 1DK | 32.76m² - |
- 参考相場価格
- 5,911万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 38.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 32.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 35.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 33.58m²
- -
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 32.76m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/10
- 2018/03
- 2017/09
- 2016/06
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約5,940万円 | 155万円/m² | 7階 | 38.15m² | 1LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 成約4,950万円 | 151万円/m² | 6階 | 32.76m² | 1DK | 築19年 |
| 2018/03 | 成約3,100万円 | 92万円/m² | 3階 | 33.58m² | 1LDK | 築13年 |
| 2017/09 | 成約3,900万円 | 102万円/m² | 10階 | 38.15m² | 1LDK | 築13年 |
| 2016/06 | 成約3,000万円 | 87万円/m² | 6階 | 34.42m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/09 | 成約3,230万円 | 93万円/m² | 8階 | 34.42m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメグランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億9,300万円 | 260万円/m² | 12階 | 74.09m² | 2LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,870万円 | 131万円/m² | 8階 | 21.80m² | 1K | パレステュディオ四谷 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 201万円/m² | 5階 | 57.99m² | 2LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築18年 |
| オススメ | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2億6,700万円 | 257万円/m² | 16階 | 103.64m² | 3LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1億2,490万円 | 203万円/m² | 3階 | 61.42m² | 2LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1億6,800万円 | 212万円/m² | 8階 | 79.02m² | 3LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築18年 |
| 2025/04 | 成約1億5,900万円 | 201万円/m² | 20階 | 79.02m² | 3LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1億5,400万円 | 207万円/m² | 7階 | 74.09m² | 2LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築17年 |
| 2024/12 | 成約9,000万円 | 155万円/m² | 4階 | 57.99m² | 2LDK | ライオンズ四谷タワーゲート | 築17年 |
| 2024/12 | 成約9,470万円 | 149万円/m² | 5階 | 63.34m² | 2LDK | ラ・コピエ四谷3丁目 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,000万円 | 235万円/m² | 11階 | 38.15m² | 1LDK | 21年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,980万円 | 153万円/m² | 2階 | 32.35m² | 1DK | 21年 | 北 |
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| 2026/02 | 販売 6,990万円 | 183万円/m² | 11階 | 38.15m² | 1LDK | 21年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 17万円/月
- 35.62m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/10
- 14万円/月
- 32.35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/09
- 17万円/月
- 38.15m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2025/07
- 16万円/月
- 33.58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2025/06
- 17万円/月
- 35.62m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築20年
- 2025/05
- 16万円/月
- 33.58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2025/03
- 15.5万円/月
- 32.35m²
- 1DK
- 12階
- 当時築20年
- 2025/02
- 16万円/月
- 32.76m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/05
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/04
- 14.95万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 3階 | 35.62m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/10 | 14万円/月 | 3階 | 32.35m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 12階 | 38.15m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/07 | 16万円/月 | 10階 | 33.58m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/06 | 17万円/月 | 12階 | 35.62m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/05 | 16万円/月 | 10階 | 33.58m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 15.5万円/月 | 12階 | 32.35m² | 1DK | 築20年 |
| 2025/02 | 16万円/月 | 3階 | 32.76m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/05 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/04 | 14.95万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,911万円180万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントマンションの口コミ・評判(466件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
3物価は高めだが、価格に見合った価値があると感じる。
アクセス
5全国どこに行くにも便利な立地で、交通の便が非常に良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
治安
5曙橋
駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントQAで解説！マンション購入ガイド
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントマンション概要
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント（グランアビテよつやさんちょうめステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷3丁目9-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.35㎡〜61.3㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜540万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：40000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.76m² | 4,948万円 | 3,744万円 |
| 1LDK | 35.62m² | 5,641万円 | 7,303万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 1億6万円 | 1億2,014万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。