8,155万円〜1億359万円
坪単価 514万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 19.4万円〜24.1万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年06月22日
モンヴェール四ツ谷<若葉>
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩10分・築21年
8,155万円〜1億359万円
坪単価 514万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 19.4万円〜24.1万円/月
2.7%〜2.9%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
モンヴェール四ツ谷<若葉>資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
モンヴェール四ツ谷<若葉>部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 8,357万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 19.8万円/月 2.8% | 1LDK | 53.80m² - |
| 201 | 9,064万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21万円/月 2.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 202 | 8,653万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20.4万円/月 2.8% | 1LDK | 53.71m² - |
| 204 | 9,333万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 21.9万円/月 2.8% | 2LDK | 56.06m² - |
| 205 | 8,654万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.5万円/月 2.8% | 1LDK | 53.80m² - |
| 206 | 8,155万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 19.6万円/月 2.9% | 1LDK | 51.98m² - |
| 301 | 9,125万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.9万円/月 2.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 302 | 8,791万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 20.1万円/月 2.8% | 1LDK | 53.71m² - |
| 304 | 9,452万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.7万円/月 2.8% | 2LDK | 56.06m² - |
| 305 | 8,728万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 20.2万円/月 2.8% | 1LDK | 53.80m² - |
| 306 | 8,254万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 19.4万円/月 2.8% | 1LDK | 51.98m² - |
| 401 | 9,172万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.3万円/月 2.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 402 | 8,865万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 20.6万円/月 2.8% | 1LDK | 53.71m² - |
| 501 | 9,226万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.5万円/月 2.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 502 | 8,906万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.8万円/月 2.8% | 1LDK | 53.71m² - |
| 504 | 9,583万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 22.3万円/月 2.8% | 2LDK | 56.06m² - |
| 506 | 8,302万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20万円/月 2.9% | 1LDK | 51.98m² - |
| 601 | 9,226万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 21.4万円/月 2.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 602 | 8,921万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.7万円/月 2.8% | 1LDK | 53.71m² - |
| 603 | 1億209万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24万円/月 2.8% | 2LDK | 60.15m² - |
| 604 | 9,678万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.2万円/月 2.8% | 2LDK | 56.06m² - |
| 605 | 8,897万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.8万円/月 2.8% | 1LDK | 53.80m² - |
| 606 | 8,493万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 19.9万円/月 2.8% | 1LDK | 51.98m² - |
| 702 | 8,992万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.5万円/月 2.7% | 1LDK | 53.71m² - |
| 703 | 1億299万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23.7万円/月 2.8% | 2LDK | 60.15m² - |
| 704 | 9,674万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 21.8万円/月 2.7% | 2LDK | 55.63m² - |
| 801 | 9,380万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 21.6万円/月 2.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 802 | 9,031万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 20.9万円/月 2.8% | 1LDK | 53.71m² - |
| 803 | 1億359万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 24.1万円/月 2.8% | 2LDK | 60.15m² - |
104
- 参考相場価格
- 8,357万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 53.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,064万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 54.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,653万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,333万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 56.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,654万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 53.80m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 51.98m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 9,125万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 54.12m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,791万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 53.71m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 9,452万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 56.06m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 8,728万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 53.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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モンヴェール四ツ谷<若葉>販売中・賃貸の物件（0件）
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モンヴェール四ツ谷<若葉>売買履歴
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/09 | 新築3,390万円 | 65万円/m² | 5階 | 51.98m² | 1LDK | -- |
| 2004/09 | 新築3,280万円 | 63万円/m² | 3階 | 51.98m² | 1LDK | -- |
| 2004/09 | 新築3,170万円 | 60万円/m² | 2階 | 51.98m² | 1LDK | -- |
| 2004/09 | 新築3,040万円 | 56万円/m² | 1階 | 53.80m² | 1LDK | -- |
| 2004/09 | 新築3,680万円 | 68万円/m² | 6階 | 53.80m² | 1LDK | -- |
| 2004/09 | 新築3,440万円 | 63万円/m² | 3階 | 53.80m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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モンヴェール四ツ谷<若葉>資産性スコア
4.67上位3%
モンヴェール四ツ谷<若葉>の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
モンヴェール四ツ谷<若葉>の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モンヴェール四ツ谷<若葉>価格推移と将来予測
参考相場価格
8,357万円870万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 155.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
モンヴェール四ツ谷<若葉>104の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
モンヴェール四ツ谷<若葉>マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
モンヴェール四ツ谷<若葉>詳細情報
基本情報
| 建物名 | モンヴェール四ツ谷<若葉>（モンヴェールよつや<わかば>） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉2丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.98㎡〜60.15㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜575万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 熊谷土地建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モンヴェール四ツ谷<若葉>間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.71m² | 8,728万円 | 7,307万円 |
| 2LDK | 55.85m² | 9,416万円 | 1億2,041万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モンヴェール四ツ谷<若葉>の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。