ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億746万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 28万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 202 | 1億1,703万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 203 | 1億1,964万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 30万円/月 | 3LDK | 67.55m² - |
| 204 | 1億2,440万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 205 | 1億2,038万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 67.29m² - |
| 206 | 1億2,068万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 207 | 1億2,374万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 69.38m² - |
| 208 | 1億2,134万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 68.09m² - |
| 210 | 1億2,957万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 72.46m² - |
- 参考相場価格
- 1億746万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 2LDK
- 60.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,703万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,964万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 67.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,440万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,038万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 67.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,068万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 67.69m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,374万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3LDK
- 69.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,134万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,957万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 3LDK
- 72.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/08
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約1億250万円 | 152万円/m² | 7階 | 67.29m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約8,940万円 | 147万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 成約9,990万円 | 147万円/m² | 2階 | 67.69m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2023/06 | 成約8,900万円 | 131万円/m² | 3階 | 67.55m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約9,300万円 | 136万円/m² | 3階 | 68.09m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/05 | 成約9,500万円 | 141万円/m² | 5階 | 67.29m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1億1,000万円 | 182万円/m² | 1階 | 60.19m² | 2SLDK | オープンレジデンシア四谷 | 築3年 |
| 2021/06 | 成約7,400万円 | 170万円/m² | 2階 | 43.32m² | 1LDK | オープンレジデンシア四谷 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス賃貸履歴
- 2025/11
- 20.5万円/月
- 44.81m²
- 1DK
- 8階
- 当時築10年
- 2025/07
- 39.4万円/月
- 72.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2025/05
- 25.8万円/月
- 70.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/03
- 33.5万円/月
- 69.38m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2025/02
- 34.5万円/月
- 69.38m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/10
- 29.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/04
- 25.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/04
- 36万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築7年
- 2021/07
- 26万円/月
- 70.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/06
- 11.8万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 20.5万円/月 | 8階 | 44.81m² | 1DK | 築10年 |
| 2025/07 | 39.4万円/月 | 6階 | 72.46m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/05 | 25.8万円/月 | 2階 | 70.26m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/03 | 33.5万円/月 | 1階 | 69.38m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/02 | 34.5万円/月 | 1階 | 69.38m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2023/10 | 29.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 25.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 36万円/月 | 6階 | - | -- | 築7年 |
| 2021/07 | 26万円/月 | 2階 | 70.26m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/06 | 11.8万円/月 | 3階 | 25.32m² | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億746万円745万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 177.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスマンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部は整理されていて清潔感がある。
アクセス
5都心への移動がスムーズで利便性の高い立地。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4信濃町
信濃町駅周辺は大きな病院や公共施設が揃っていて、安心して生活できる環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉2丁目11番3他 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 548万円/坪〜598万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜37.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 44.81m² | 7,471万円 | 4,097万円 |
| 2LDK | 60.43m² | 1億703万円 | 1億1,657万円 |
| 3LDK | 68.09m² | 1億2,045万円 | 1億6,847万円 |
周辺にあるマンション
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若葉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 43.89m²
- 2階/6階建
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。