パークハウス四谷
新宿区・四ツ谷駅 徒歩8分・築21年
2026年06月22日
パークハウス四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,249万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 30.9万円/月 3.0% | 1LDK | 66.61m² - |
| 302 | 1億5,070万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 40.6万円/月 3.2% | 2LDK | 80.19m² - |
| 303 | 2億780万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 57.3万円/月 3.3% | 3LDK | 110.00m² - |
| 304 | 1億2,002万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 30.6万円/月 3.1% | 1LDK | 66.07m² - |
| 305 | 2億243万円 | 価格を確認する | 1億420万円 | 55.3万円/月 3.3% | 3LDK | 107.25m² - |
| 306 | 1億8,875万円 | 価格を確認する | 9,610万円 | 52.4万円/月 3.3% | 3LDK | 100.16m² - |
| 307 | 1億6,990万円 | 価格を確認する | 8,720万円 | 45.9万円/月 3.2% | 3LDK | 90.23m² - |
| 308 | 1億7,497万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 46.2万円/月 3.2% | 2LDK | 92.98m² - |
| 309 | 1億6,565万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 43.7万円/月 3.2% | 2LDK | 88.04m² - |
| 310 | 1億6,921万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 45.7万円/月 3.2% | 3LDK | 89.88m² - |
| 311 | 1億6,921万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 45.7万円/月 3.2% | 3LDK | 89.88m² - |
| 312 | 1億6,565万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 43.7万円/月 3.2% | 2LDK | 88.04m² - |
| 313 | 1億7,367万円 | 価格を確認する | 9,460万円 | 46.4万円/月 3.2% | 3LDK | 91.13m² - |
| 314 | 1億2,760万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 31.9万円/月 3.0% | 1LDK | 68.84m² - |
| 315 | 1億7,325万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 46.9万円/月 3.3% | 3LDK | 92.13m² - |
| 316 | 1億3,114万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 33.9万円/月 3.1% | 2LDK | 70.45m² - |
| 317 | 1億1,331万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.1万円/月 3.1% | 1LDK | 61.99m² - |
| 318 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 30万円/月 3.1% | 1LDK | 64.11m² - |
| 319 | 1億4,040万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 38万円/月 3.3% | 3LDK | 76.00m² - |
| 320 | 1億3,544万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 35.2万円/月 3.1% | 2LDK | 73.22m² - |
| 321 | 1億4,051万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 38万円/月 3.3% | 3LDK | 76.02m² - |
| 322 | 1億2,158万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 32.4万円/月 3.2% | 2LDK | 66.50m² - |
| 323 | 1億3,431万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 35.2万円/月 3.1% | 2LDK | 72.07m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,249万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 66.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,070万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 40.6万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 80.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2億780万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 想定賃料
- 57.3万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 110.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,002万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 66.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億243万円
- 新築時価格
- 1億420万円
- 想定賃料
- 55.3万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 107.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,875万円
- 新築時価格
- 9,610万円
- 想定賃料
- 52.4万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 100.16m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億6,990万円
- 新築時価格
- 8,720万円
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 90.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,497万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 46.2万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 92.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,565万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 88.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,921万円
- 新築時価格
- 8,850万円
- 想定賃料
- 45.7万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 89.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス四谷販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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パークハウス四谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築6,610万円 | 96万円/m² | 1階 | 68.84m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築6,220万円 | 94万円/m² | 5階 | 66.07m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築8,850万円 | 100万円/m² | 5階 | 88.04m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築9,070万円 | 100万円/m² | 5階 | 90.23m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築8,960万円 | 97万円/m² | 4階 | 92.13m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築6,180万円 | 92万円/m² | 2階 | 66.61m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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パークハウス四谷販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/04
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 1億4,500万円 | 205万円/m² | 3階 | 70.45m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億3,480万円 | 210万円/m² | 3階 | 64.11m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 1億3,280万円 | 207万円/m² | 2階 | 64.11m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 9,800万円 | 152万円/m² | 3階 | 64.11m² | 2DK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 1億4,380万円 | 143万円/m² | 2階 | 100.16m² | 3LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,249万円946万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 183.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス四谷マンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5上品で上質な雰囲気の住民が多く、落ち着いた印象を受ける。
管理・お手入れ
5清掃やフロントサービスなど管理が行き届いており、建物は築年数を感じさせないほど綺麗。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5四ツ谷
四ツ谷駅は主要な繁華街やオフィス街へのアクセスが良く、生活の拠点としてとても便利な場所だと感じます。
買い物・生活利便性
4四谷三丁目
駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス四谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線四ツ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 赤坂BLITZの近くにあるマンションです。ライブハウスでありながらキャパは千人以上収容と大きく、連日有名なシンガー、バンド、お笑いなどのライブが繰り広げられています。ライブハウスの聖地としても有名な場所です。
パークハウス四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス四谷（パークハウスよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉1丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.54㎡〜163.85㎡ |
| 新築時価格 | 5420万円〜18610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 575万円/坪〜646万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.1万円〜83.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 72台 駐車費※1：22000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.09m² | 1億1,713万円 | 8,203万円 |
| 2LDK | 78m² | 1億4,136万円 | 1億3,565万円 |
| 3LDK | 91.13m² | 1億7,048万円 | 1億9,171万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 68.84m²
- 3階/6階建
パークハウス四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
四ツ谷駅のマンション
四ツ谷駅は東京都新宿区にあり、中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車します。駅近郊には新宿御苑や明治神宮外苑など、緑豊かなエリアがあり、お子様やカップルの憩いの場として、またジョギングやペットの散歩にも活用されています。駅ビルとしてアトレ四谷が隣接し、普段のお買いものに便利。小学校・中学校・高校・大学と、教育機関も多く集まっています。このページでは、そんな四ツ谷のマンションについてご紹介します。