7,396万円〜1億2,874万円
坪単価 556万円/坪〜590万円/坪
想定賃料 19.5万円〜33.6万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
パークホームズ四谷三丁目
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築10年
7,396万円〜1億2,874万円
坪単価 556万円/坪〜590万円/坪
想定賃料 19.5万円〜33.6万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.65最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークホームズ四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ四谷三丁目部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,588万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 56.09m² - |
| 102 | 1億621万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 28.3万円/月 3.2% | 2LDK | 61.19m² - |
| 103 | 7,532万円 | 価格を確認する | 4,555万円 | 19.8万円/月 3.2% | 1LDK | 44.80m² - |
| 104 | 7,396万円 | 価格を確認する | 4,555万円 | 19.5万円/月 3.2% | 1LDK | 43.92m² - |
| 105 | 1億2,707万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 72.68m² - |
| 201 | 1億657万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 29.1万円/月 3.3% | 2LDK | 60.79m² - |
| 202 | 9,691万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 26.2万円/月 3.3% | 2LDK | 56.09m² - |
| 203 | 1億734万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 29.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.19m² - |
| 204 | 7,692万円 | 価格を確認する | 4,955万円 | 20.7万円/月 3.2% | 1LDK | 44.80m² - |
| 205 | 7,548万円 | 価格を確認する | 4,955万円 | 20.4万円/月 3.2% | 1LDK | 43.92m² - |
| 206 | 1億2,874万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 33.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.68m² - |
| 301 | 1億689万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 29.6万円/月 3.3% | 2LDK | 60.79m² - |
| 302 | 9,797万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 26.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.09m² - |
| 303 | 1億775万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 29.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.19m² - |
| 304 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 21.3万円/月 3.3% | 1LDK | 44.80m² - |
| 305 | 7,596万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 20.9万円/月 3.3% | 1LDK | 43.92m² - |
| 306 | 9,827万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 25.9万円/月 3.2% | 1LDK | 55.46m² - |
| 401 | 1億675万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 30万円/月 3.4% | 2LDK | 60.79m² - |
| 402 | 9,812万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 27.2万円/月 3.3% | 2LDK | 56.09m² - |
| 403 | 1億762万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 30.3万円/月 3.4% | 2LDK | 61.19m² - |
| 404 | 1億1,329万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 30.8万円/月 3.3% | 2LDK | 63.47m² - |
| 501 | 1億720万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 29.4万円/月 3.3% | 2LDK | 60.79m² - |
| 502 | 9,826万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 26.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.09m² - |
| 503 | 1億805万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 29.7万円/月 3.3% | 2LDK | 61.19m² - |
| 601 | 9,380万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24.9万円/月 3.2% | 1LDK | 53.49m² - |
| 602 | 1億1,237万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 30.4万円/月 3.2% | 2LDK | 63.77m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,588万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億621万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,532万円
- 新築時価格
- 4,555万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 44.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,396万円
- 新築時価格
- 4,555万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,707万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.68m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億657万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 9,691万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億734万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.19m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,692万円
- 新築時価格
- 4,955万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 44.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,548万円
- 新築時価格
- 4,955万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ四谷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ四谷三丁目売買履歴
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 新築6,998万円 | 115万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築7,788万円 | 122万円/m² | 6階 | 63.77m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築6,478万円 | 121万円/m² | 6階 | 53.49m² | 1LDK | -- |
| 2015/08 | 新築7,198万円 | 117万円/m² | 5階 | 61.19m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築6,288万円 | 112万円/m² | 5階 | 56.09m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築7,178万円 | 118万円/m² | 5階 | 60.79m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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パークホームズ四谷三丁目販売履歴
- 2023/01
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 販売 8,980万円 | 160万円/m² | 1階 | 56.09m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 販売 9,520万円 | 155万円/m² | 5階 | 61.19m² | 2LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 販売 9,570万円 | 156万円/m² | 3階 | 61.19m² | 2LDK | 5年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 販売 6,280万円 | 142万円/m² | 3階 | 43.92m² | 1LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ四谷三丁目賃貸履歴
- 2022/05
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2020/11
- 20万円/月
- 44.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2020/01
- 25万円/月
- 53.49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2019/08
- 25万円/月
- 53.49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2018/09
- 18.8万円/月
- 44.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2018/08
- 22万円/月
- 61.19m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 20万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 20万円/月 | 2階 | 44.8m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/01 | 25万円/月 | 6階 | 53.49m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 25万円/月 | 6階 | 53.49m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/09 | 18.8万円/月 | 2階 | 44.8m² | 1LDK | 築3年 |
| 2018/08 | 22万円/月 | 1階 | 61.19m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ四谷三丁目資産性スコア
4.65上位3%
パークホームズ四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ四谷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,588万円586万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 170.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
パークホームズ四谷三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ四谷三丁目マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4四谷三丁目
駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。
教育環境
4信濃町
駅周辺の小中学校は新宿区立が中心で、通学距離も適切に設定されていて安心して通わせられます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ四谷三丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ四谷三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区左門町18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.92㎡〜72.68㎡ |
| 新築時価格 | 4555万円〜8488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜590万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜33.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.8m² | 7,644万円 | 7,307万円 |
| 2LDK | 60.79m² | 1億682万円 | 1億2,041万円 |
| 3LDK | 72.68m² | 1億2,790万円 | 1億6,237万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。