パークホームズ四谷三丁目

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築10年

4.65上位3%
7,479万円〜1億3,024万円
坪単価 559万円/坪〜598万円/坪
想定賃料 20.5万円〜34.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ四谷三丁目

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築10年

7,479万円〜1億3,024万円
坪単価 559万円/坪〜598万円/坪
想定賃料 20.5万円〜34.1万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ四谷三丁目部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,665万円価格を確認する5,588万円27.1万円/月2LDK56.09
-
1021億691万円価格を確認する6,488万円30.4万円/月2LDK61.19
-
1037,569万円価格を確認する4,555万円20.8万円/月1LDK44.80
-
1047,479万円価格を確認する4,555万円20.5万円/月1LDK43.92
-
1051億2,849万円価格を確認する7,988万円33.9万円/月3LDK72.68
-
2011億793万円価格を確認する6,688万円30.6万円/月2LDK60.79
-
2029,828万円価格を確認する5,788万円27.3万円/月2LDK56.09
-
2031億865万円価格を確認する6,688万円30.7万円/月2LDK61.19
-
2047,749万円価格を確認する4,955万円21.1万円/月1LDK44.80
-
2057,617万円価格を確認する4,955万円20.8万円/月1LDK43.92
-
2061億3,024万円価格を確認する8,488万円34.1万円/月3LDK72.68
-
3011億834万円価格を確認する6,888万円31.7万円/月2LDK60.79
-
3029,897万円価格を確認する5,988万円28.4万円/月2LDK56.09
-
3031億884万円価格を確認する6,888万円31.7万円/月2LDK61.19
-
3047,774万円価格を確認する5,155万円21.8万円/月1LDK44.80
-
3057,658万円価格を確認する5,155万円21.5万円/月1LDK43.92
-
3069,936万円価格を確認する6,788万円27.2万円/月1LDK55.46
-
4011億812万円価格を確認する6,988万円32.4万円/月2LDK60.79
-
4029,899万円価格を確認する6,088万円29万円/月2LDK56.09
-
4031億885万円価格を確認する6,988万円32.5万円/月2LDK61.19
-
4041億1,476万円価格を確認する8,198万円34万円/月2LDK63.47
-
5011億860万円価格を確認する7,188万円32.2万円/月2LDK60.79
-
5029,923万円価格を確認する6,288万円28.8万円/月2LDK56.09
-
5031億933万円価格を確認する7,188万円32.3万円/月2LDK61.19
-
6019,431万円価格を確認する6,488万円26.6万円/月1LDK53.49
-
6021億1,419万円価格を確認する7,788万円33.7万円/月2LDK63.77
-
101
参考相場価格
9,665万円
新築時価格
5,588万円
想定賃料
27.1万円/月
  • 2LDK
  • 56.09
  • -
102
参考相場価格
1億691万円
新築時価格
6,488万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 2LDK
  • 61.19
  • -
103
参考相場価格
7,569万円
新築時価格
4,555万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 1LDK
  • 44.80
  • -
104
参考相場価格
7,479万円
新築時価格
4,555万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 1LDK
  • 43.92
  • -
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105
参考相場価格
1億2,849万円
新築時価格
7,988万円
想定賃料
33.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
201
参考相場価格
1億793万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 2LDK
  • 60.79
  • -
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202
参考相場価格
9,828万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 2LDK
  • 56.09
  • -
203
参考相場価格
1億865万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 2LDK
  • 61.19
  • -
204
参考相場価格
7,749万円
新築時価格
4,955万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 1LDK
  • 44.80
  • -
205
参考相場価格
7,617万円
新築時価格
4,955万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 1LDK
  • 43.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ四谷三丁目売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,300万128万円/m²7階25.71m²1Kアトラス新宿左門町築9年
2025/07成約8,480万157万円/m²7階53.71m²2LDKアトラス新宿左門町築9年
2024/08成約6,970万148万円/m²9階46.89m²1LDKアトラス新宿左門町築8年
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2024/07成約7,900万147万円/m²5階53.64m²2LDKアトラス新宿左門町築8年
2022/10成約3,480万123万円/m²11階28.24m²1Kアトラス新宿左門町築6年
2022/03成約7,400万137万円/m²11階53.79m²1SLDKアトラス新宿左門町築6年
2022/03成約5,740万122万円/m²6階46.83m²1LDKアトラス新宿左門町築6年
2022/01成約5,780万123万円/m²10階46.89m²1LDKアトラス新宿左門町築6年
2021/01成約3,520万138万円/m²12階25.50m²1KZOOM四谷左門町築6年
2020/08成約2,770万98万円/m²5階28.13m²1Kアトラス新宿左門町築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ四谷三丁目賃貸履歴

  • 2022/05
    20万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2020/11
    20万円/月
    • 44.8m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築5年
  • 2020/01
    25万円/月
    • 53.49m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築4年
  • 2019/08
    25万円/月
    • 53.49m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築4年
  • 2018/09
    18.8万円/月
    • 44.8m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築3年
  • 2018/08
    22万円/月
    • 61.19m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築3年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ四谷三丁目資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ四谷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ四谷三丁目居住エリアの評価

パークホームズ四谷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ四谷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築10年

新築時価格

5,588万円+4,077万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、157%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ四谷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

9,665万円803万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ四谷三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ四谷三丁目マンションの口コミ・評判(460件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    四谷三丁目

    荒木公園は防災にも強い公園として知られており、地域の防災拠点としても利用されています。

  • 住みやすさ

    3

    信濃町

    駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くは人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ四谷三丁目マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ四谷三丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ四谷三丁目
住所東京都新宿区左門町18-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積43.92㎡〜72.68㎡
新築時価格4555万円〜8488万円
参考相場価格
  • 1LDK:7479万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:9665万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:12849万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価559万円/坪〜598万円/坪
想定賃料20.5万円〜34.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Dr.MOM Nursery School (その他)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ四谷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
1LDK44.8m²7,703万円7,352万円
2LDK60.79m²1億823万円1億2,098万円
3LDK72.68m²1億2,936万円1億6,287万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

左門町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ四谷三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。