※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,665万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 102 | 1億691万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 61.19m² - |
| 103 | 7,569万円 | 価格を確認する | 4,555万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 44.80m² - |
| 104 | 7,479万円 | 価格を確認する | 4,555万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 43.92m² - |
| 105 | 1億2,849万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 72.68m² - |
| 201 | 1億793万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 60.79m² - |
| 202 | 9,828万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 203 | 1億865万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 61.19m² - |
| 204 | 7,749万円 | 価格を確認する | 4,955万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 44.80m² - |
| 205 | 7,617万円 | 価格を確認する | 4,955万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 43.92m² - |
| 206 | 1億3,024万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 72.68m² - |
| 301 | 1億834万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 31.7万円/月 | 2LDK | 60.79m² - |
| 302 | 9,897万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 303 | 1億884万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 31.7万円/月 | 2LDK | 61.19m² - |
| 304 | 7,774万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 21.8万円/月 | 1LDK | 44.80m² - |
| 305 | 7,658万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 43.92m² - |
| 306 | 9,936万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 27.2万円/月 | 1LDK | 55.46m² - |
| 401 | 1億812万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 60.79m² - |
| 402 | 9,899万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 29万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 403 | 1億885万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 61.19m² - |
| 404 | 1億1,476万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 34万円/月 | 2LDK | 63.47m² - |
| 501 | 1億860万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 60.79m² - |
| 502 | 9,923万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 56.09m² - |
| 503 | 1億933万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 32.3万円/月 | 2LDK | 61.19m² - |
| 601 | 9,431万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 26.6万円/月 | 1LDK | 53.49m² - |
| 602 | 1億1,419万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 33.7万円/月 | 2LDK | 63.77m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,100万円 | 138万円/m² | 3階 | 43.92m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約7,750万円 | 127万円/m² | 2階 | 60.79m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/08 | 新築6,988万円 | 114万円/m² | 4階 | 61.19m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築6,878万円 | 112万円/m² | 3階 | 61.19m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築6,998万円 | 115万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築7,788万円 | 122万円/m² | 6階 | 63.77m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 128万円/m² | 7階 | 25.71m² | 1K | アトラス新宿左門町 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約8,480万円 | 157万円/m² | 7階 | 53.71m² | 2LDK | アトラス新宿左門町 | 築9年 |
| 2024/08 | 成約6,970万円 | 148万円/m² | 9階 | 46.89m² | 1LDK | アトラス新宿左門町 | 築8年 |
| オススメ | パークホームズ四谷三丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約7,900万円 | 147万円/m² | 5階 | 53.64m² | 2LDK | アトラス新宿左門町 | 築8年 |
| 2022/10 | 成約3,480万円 | 123万円/m² | 11階 | 28.24m² | 1K | アトラス新宿左門町 | 築6年 |
| 2022/03 | 成約7,400万円 | 137万円/m² | 11階 | 53.79m² | 1SLDK | アトラス新宿左門町 | 築6年 |
| 2022/03 | 成約5,740万円 | 122万円/m² | 6階 | 46.83m² | 1LDK | アトラス新宿左門町 | 築6年 |
| 2022/01 | 成約5,780万円 | 123万円/m² | 10階 | 46.89m² | 1LDK | アトラス新宿左門町 | 築6年 |
| 2021/01 | 成約3,520万円 | 138万円/m² | 12階 | 25.50m² | 1K | ZOOM四谷左門町 | 築6年 |
| 2020/08 | 成約2,770万円 | 98万円/m² | 5階 | 28.13m² | 1K | アトラス新宿左門町 | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 20万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 20万円/月 | 2階 | 44.8m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/01 | 25万円/月 | 6階 | 53.49m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 25万円/月 | 6階 | 53.49m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/09 | 18.8万円/月 | 2階 | 44.8m² | 1LDK | 築3年 |
| 2018/08 | 22万円/月 | 1階 | 61.19m² | 2LDK | 築3年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
173%築10年新築時価格
5,588万円+4,077万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,665万円803万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園として知られており、地域の防災拠点としても利用されています。
住みやすさ
信濃町
駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くは人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
| 建物名 | パークホームズ四谷三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区左門町18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(26部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.92㎡〜72.68㎡ |
| 新築時価格 | 4555万円〜8488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 559万円/坪〜598万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 2台 駐車費※1:37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.8m² | 7,703万円 | 7,352万円 |
| 2LDK | 60.79m² | 1億823万円 | 1億2,098万円 |
| 3LDK | 72.68m² | 1億2,936万円 | 1億6,287万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。