プレミアスイート外苑の杜

新宿区・信濃町駅 徒歩7分・築11年

4.67上位3%
8,542万円〜1億8,097万円
坪単価 614万円/坪〜798万円/坪
想定賃料 21.1万円〜36.3万円/月
最終更新2026年06月08日
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プレミアスイート外苑の杜

新宿区・信濃町駅 徒歩7分・築11年

8,542万円〜1億8,097万円
坪単価 614万円/坪〜798万円/坪
想定賃料 21.1万円〜36.3万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年06月08日

プレミアスイート外苑の杜部屋別の参考相場価格

10部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4011億3,836万円価格を確認する7,890万円33.4万円/月3LDK71.00
-
4021億605万円価格を確認する5,790万円29万円/月2LDK55.13
-
4031億516万円価格を確認する5,690万円29万円/月2LDK55.13
-
4041億516万円価格を確認する5,690万円29万円/月2LDK55.13
-
4051億809万円価格を確認する6,690万円29万円/月2LDK55.13
-
4061億4,073万円価格を確認する7,990万円34万円/月3LDK72.28
-
4071億4,048万円価格を確認する7,990万円34万円/月3LDK72.15
-
4081億513万円価格を確認する5,690万円29万円/月2LDK55.07
-
4091億716万円価格を確認する5,890万円29.2万円/月2LDK55.66
-
4101億3,969万円価格を確認する7,890万円33.8万円/月3LDK71.88
-
401
参考相場価格
1億3,836万円
新築時価格
7,890万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
402
参考相場価格
1億605万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
403
参考相場価格
1億516万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
404
参考相場価格
1億516万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
1億809万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
406
参考相場価格
1億4,073万円
新築時価格
7,990万円
想定賃料
34万円/月
  • 3LDK
  • 72.28
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
1億4,048万円
新築時価格
7,990万円
想定賃料
34万円/月
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
408
参考相場価格
1億513万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 55.07
  • -
409
参考相場価格
1億716万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 2LDK
  • 55.66
  • -
410
参考相場価格
1億3,969万円
新築時価格
7,890万円
想定賃料
33.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プレミアスイート外苑の杜利回り・空室率を診断します。

プレミアスイート外苑の杜販売中・賃貸の物件(3件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プレミアスイート外苑の杜売買履歴

販売中物件が2あります

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プレミアスイート外苑の杜
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

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プレミアスイート外苑の杜
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレミアスイート外苑の杜販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プレミアスイート外苑の杜賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2025/09
    30万円/月
    • 55.13m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2024/09
    38.3万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2024/03
    20.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2024/03
    38.3万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2021/06
    48万円/月
    • 93.73m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築6年
  • 2021/05
    23.6万円/月
    • 55.13m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2021/02
    34万円/月
    • 72.28m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築6年
  • 2019/07
    25.8万円/月
    • 55.13m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4年
  • 2018/07
    22.5万円/月
    • 55.13m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3年
プレミアスイート外苑の杜の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プレミアスイート外苑の杜
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プレミアスイート外苑の杜資産性スコア

4.67
上位3%
プレミアスイート外苑の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレミアスイート外苑の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミアスイート外苑の杜居住エリアの評価

プレミアスイート外苑の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミアスイート外苑の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築11年

新築時価格

7,890万円+5,946万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミアスイート外苑の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,836万円1174万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレミアスイート外苑の杜401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミアスイート外苑の杜QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プレミアスイート外苑の杜マンション概要

JR中央線信濃町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗が充実している赤坂サカスに近いマンションです。ファッションや雑貨、グルメなど、あらゆるジャンルのお店が揃っているため、充実したプライベートを過ごしたい場合に最適です。また、敷地周辺には桜の木が多く植えられているため、春になると綺麗な花を楽しめます。

プレミアスイート外苑の杜詳細情報

基本情報

建物名プレミアスイート外苑の杜(プレミアスイートがいえんのもり)
住所東京都新宿区南元町14-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積41.09㎡〜76.26㎡
新築時価格4590万円〜9090万円
参考相場価格
  • 1LDK:8542万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:10222万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13367万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価614万円/坪〜798万円/坪
想定賃料21.1万円〜36.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園二葉南元保育園 (認可)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミアスイート外苑の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
信濃町駅
平均
1LDK42.34m²8,834万円7,060万円
2LDK55.13m²1億617万円1億1,685万円
3LDK72.15m²1億4,271万円1億6,868万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南元町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレミアスイート外苑の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プレミアスイート外苑の杜利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件東京建物

プレミアスイート外苑の杜の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

信濃町駅のマンション

信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。

その他の最寄り駅: