プレミアスイート外苑の杜
新宿区・信濃町駅 徒歩7分・築11年
2026年07月21日
プレミアスイート外苑の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレミアスイート外苑の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億3,671万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 35.3万円/月 3.1% | 3LDK | 71.00m² - |
| 402 | 1億468万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.13m² - |
| 403 | 1億441万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.13m² - |
| 404 | 1億441万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.13m² - |
| 405 | 1億691万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.4万円/月 3.3% | 2LDK | 55.13m² - |
| 406 | 1億3,889万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 36.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.28m² - |
| 407 | 1億3,864万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 36.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.15m² - |
| 408 | 1億441万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.3万円/月 3.4% | 2LDK | 55.07m² - |
| 409 | 1億579万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.66m² - |
| 410 | 1億3,805万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 36.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.88m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,671万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億468万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億441万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億441万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億691万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,889万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,864万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億441万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億579万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,805万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレミアスイート外苑の杜販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミアスイート外苑の杜売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/06
- 2021/11
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億8,400万円 | 255万円/m² | 8階 | 72.15m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約8,500万円 | 152万円/m² | 4階 | 55.66m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約8,750万円 | 158万円/m² | 4階 | 55.13m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 成約1億970万円 | 154万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/11 | 成約9,490万円 | 133万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 成約8,980万円 | 124万円/m² | 4階 | 71.88m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
- オススメプレミアスイート外苑の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億5,480万円 | 214万円/m² | 2階 | 72.27m² | 1LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2億3,850万円 | 293万円/m² | 3階 | 81.30m² | 2SLDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築9年 |
| 2025/12 | 成約2億8,700万円 | 351万円/m² | 6階 | 81.58m² | 3LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築9年 |
| オススメ | プレミアスイート外苑の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 180万円/m² | 5階 | 57.70m² | 1K | パークナード四谷 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億5,400万円 | 215万円/m² | 3階 | 71.48m² | 3LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1億7,800万円 | 222万円/m² | 7階 | 80.18m² | 3LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2億4,800万円 | 300万円/m² | 4階 | 82.66m² | 2LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約2億1,500万円 | 248万円/m² | 3階 | 86.46m² | 3SLDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億700万円 | 167万円/m² | 7階 | 63.76m² | 2LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億9,900万円 | 242万円/m² | 2階 | 82.18m² | 2LDK | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミアスイート外苑の杜販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億8,980万円 | 264万円/m² | 3階 | 71.88m² | 3LDK | 11年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円 | 233万円/m² | 4階 | 55.66m² | 2LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億9,980万円 | 277万円/m² | 3階 | 71.88m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,980万円 | 235万円/m² | 6階 | 55.13m² | 2LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミアスイート外苑の杜賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/09
- 30万円/月
- 55.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/09
- 38.3万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/03
- 20.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/03
- 38.3万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2021/06
- 48万円/月
- 93.73m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築6年
- 2021/05
- 23.6万円/月
- 55.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/02
- 34万円/月
- 72.28m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築6年
- 2019/07
- 25.8万円/月
- 55.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2018/07
- 22.5万円/月
- 55.13m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 30万円/月 | 3階 | 55.13m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 38.3万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 20.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 38.3万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 48万円/月 | 6階 | 93.73m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2021/05 | 23.6万円/月 | 3階 | 55.13m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/02 | 34万円/月 | 6階 | 72.28m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2019/07 | 25.8万円/月 | 4階 | 55.13m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 22.5万円/月 | 5階 | 55.13m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミアスイート外苑の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミアスイート外苑の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,671万円908万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 192.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミアスイート外苑の杜マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5緑が多く、明治神宮や国立競技場など重要な施設が近い
アクセス
4中央線沿いで東京駅や新宿駅に近く、交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5信濃町
慶應義塾大学病院が近くにあり、医療面でのサポート体制が充実しているので安心して暮らせます。
自然環境
2国立競技場
国立競技場周辺は緑が多いですが、イベント時は人が多くて落ち着かないこともあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレミアスイート外苑の杜QAで解説！マンション購入ガイド
プレミアスイート外苑の杜マンション概要
ＪＲ中央線信濃町駅より徒歩7分の距離にあるプレミアスイート外苑の杜、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。 日本ラグビーの聖地である秩父宮ラグビー場近くのマンションです。ラグビーだけではなく、夏には花火大会など季節を感じることができるイベントがあります。また緑が多く、散歩やランニングと健康に気遣う方に最適な生活環境となっています。
プレミアスイート外苑の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミアスイート外苑の杜（プレミアスイートがいえんのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.09㎡〜76.26㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜9090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 609万円/坪〜786万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜40.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミアスイート外苑の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.34m² | 8,763万円 | 7,006万円 |
| 2LDK | 55.13m² | 1億487万円 | 1億1,615万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 1億4,109万円 | 1億6,781万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南元町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 88.50m²
- 5階/9階建
プレミアスイート外苑の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。