プレミアスイート外苑の杜 外観
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プレミアスイート外苑の杜

新宿区・信濃町駅 徒歩7分・築9年

6,073万円〜1億7,287万円
坪単価467万円/坪〜781万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プレミアスイート外苑の杜 外観
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プレミアスイート外苑の杜

新宿区・信濃町駅 徒歩7分・築9年

6,073万円〜1億7,287万円
467万円/坪〜781万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プレミアスイート外苑の杜部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億1,654万円価格を調べる7,890万円3LDK71.00-
4027,857万円価格を調べる5,790万円2LDK55.13-
4037,833万円価格を調べる5,690万円2LDK55.13-
4047,833万円価格を調べる5,690万円2LDK55.13-
4059,094万円価格を調べる6,690万円2LDK55.13-
4061億1,740万円価格を調べる7,990万円3LDK72.28-
4071億1,793万円価格を調べる7,990万円3LDK72.15-
4088,035万円価格を調べる5,690万円2LDK55.07-
4098,099万円価格を調べる5,890万円2LDK55.66-
4101億1,750万円価格を調べる7,890万円3LDK71.88-
中立なプロが個別に算出
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401
参考相場価格
1億1,654万円
新築時価格
7,890万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
402
参考相場価格
7,857万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
403
参考相場価格
7,833万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
404
参考相場価格
7,833万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
405
参考相場価格
9,094万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 55.13
  • -
406
参考相場価格
1億1,740万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 72.28
  • -
407
参考相場価格
1億1,793万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
408
参考相場価格
8,035万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 55.07
  • -
409
参考相場価格
8,099万円
新築時価格
5,890万円
  • 2LDK
  • 55.66
  • -
410
参考相場価格
1億1,750万円
新築時価格
7,890万円
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレミアスイート外苑の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,654万円1591万円12ヶ月前

新築時価格7,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレミアスイート外苑の杜販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

プレミアスイート外苑の杜マンション概要

このマンションはJR中央線信濃町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。

プレミアスイート外苑の杜詳細情報

基本情報

建物名プレミアスイート外苑の杜(プレミアスイートがいえんのもり)
住所東京都新宿区南元町14-2
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)8階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積41.09㎡〜76.26㎡
新築時価格4590万円〜9090万円
参考相場価格
  • 1LDK:6073万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7782万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10827万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価467万円/坪〜781万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園二葉南元保育園 (認可)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミアスイート外苑の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比信濃町駅
平均
1LDK42.34m²6,396万円
499万円
5,561万円
2LDK55.13m²8,216万円
641万円
8,976万円
3LDK72.15m²1億2,244万円
955万円
1億2,931万円

プレミアスイート外苑の杜売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    9,250万円〜9,750万円431〜455万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/06
    売出価格
    1億480万円〜1億1,480万円489〜535万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2024/02
    売出価格
    8,410万円〜8,910万円505〜535万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南元町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレミアスイート外苑の杜
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
ニュー信濃町ハイツ
8,698万
  • 3LDK
  • 72.31
  • 7階/8階

プレミアスイート外苑の杜の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

信濃町駅のマンション

信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。

その他の最寄り駅: