5,149万円〜1億3,786万円
坪単価 450万円/坪〜482万円/坪
想定賃料 17万円〜44.7万円/月
最終更新2026年05月11日
ピアース三宿
世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩10分・築20年
5,149万円〜1億3,786万円
坪単価 450万円/坪〜482万円/坪
想定賃料 17万円〜44.7万円/月
上位3%
4.59最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ピアース三宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース三宿部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,264万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 34.1万円/月 | 2LDK | 80.59m² - |
| 102 | 9,934万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 29.7万円/月 | 2LDK | 70.87m² - |
| 103 | 9,213万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 66.00m² - |
| 104 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 42.18m² - |
| 105 | 7,697万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 106 | 7,063万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 50.96m² - |
| 201 | 8,614万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 60.92m² 北西 |
| 202 | 1億79万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 70.97m² - |
| 203 | 1億799万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 75.89m² - |
| 204 | 1億122万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 70.87m² - |
| 205 | 9,419万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 66.00m² - |
| 206 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 42.18m² - |
| 207 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 208 | 7,899万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 23.7万円/月 | 1LDK | 55.61m² 北西 |
| 301 | 8,675万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 60.92m² - |
| 302 | 1億124万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 70.97m² - |
| 303 | 1億859万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 75.89m² - |
| 304 | 1億152万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 70.87m² - |
| 305 | 9,438万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 66.00m² - |
| 306 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 42.18m² - |
| 307 | 7,853万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 308 | 7,903万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 23.7万円/月 | 1LDK | 55.61m² - |
| 401 | 1億3,404万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 40.1万円/月 | 2LDK | 92.84m² - |
| 402 | 1億871万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 75.89m² - |
| 403 | 1億157万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 70.87m² - |
| 404 | 9,456万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 66.00m² - |
| 405 | 5,963万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 42.18m² - |
| 406 | 7,870万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 407 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.5万円/月 | 1LDK | 52.79m² - |
| 501 | 1億2,709万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 40.5万円/月 | 3LDK | 88.04m² - |
| 502 | 1億3,107万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 39.9万円/月 | 2LDK | 90.56m² - |
| 503 | 1億944万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 33.2万円/月 | 2LDK | 75.96m² - |
| 504 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17万円/月 | 1DK | 37.87m² - |
| 505 | 1億428万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 31万円/月 | 2LDK | 71.61m² - |
| 601 | 1億1,214万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 77.10m² - |
| 602 | 9,675万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 66.93m² - |
| 603 | 8,437万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 58.88m² - |
| 701 | 1億3,776万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 44.2万円/月 | 2LDK | 95.01m² - |
| 702 | 1億3,786万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 44.7万円/月 | 2LDK | 96.02m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,264万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 2LDK
- 80.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,934万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 2LDK
- 70.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,213万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 2LDK
- 66.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,798万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 42.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,697万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 54.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,063万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 1LDK
- 50.96m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 8,614万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 2LDK
- 60.92m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億79万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 2LDK
- 70.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億799万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 2LDK
- 75.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億122万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 2LDK
- 70.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース三宿販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
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ピアース三宿売買履歴
- 2024/05
- 2022/09
- 2022/01
- 2019/03
- 2018/10
- 2017/10
- 2016/10
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約6,280万円 | 112万円/m² | 2階 | 55.61m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2019/03 | 成約6,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 66.00m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2018/10 | 成約6,890万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.97m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2017/10 | 成約5,890万円 | 96万円/m² | 2階 | 60.92m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約8,200万円 | 88万円/m² | 4階 | 92.84m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/06 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 3階 | 55.61m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメピアース三宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億800万円 | 200万円/m² | 2階 | 53.95m² | 1LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億9,700万円 | 246万円/m² | 6階 | 79.95m² | 2LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億750万円 | 217万円/m² | 1階 | 49.40m² | 1LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| オススメ | ピアース三宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億8,300万円 | 247万円/m² | 9階 | 73.95m² | 2LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| 2025/10 | 成約1億2,100万円 | 174万円/m² | 5階 | 69.37m² | 2LDK | グレンパーク駒場 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 219万円/m² | 3階 | 40.95m² | 1LDK | マスタービューレジデンス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,290万円 | 130万円/m² | 7階 | 40.56m² | 1LDK | グレイスコート池尻大橋 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億600万円 | 160万円/m² | 3階 | 65.91m² | 2LDK | フューズ・コート175 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,330万円 | 108万円/m² | 7階 | 21.55m² | 1K | ロアール池尻大橋 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億7,990万円 | 181万円/m² | 3階 | 99.13m² | 2LDK | グレンパーク駒場EAST | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース三宿賃貸履歴
- 2025/05
- 36.5万円/月
- 92.84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/04
- 38.5万円/月
- 92.84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/03
- 45万円/月
- 92.84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/10
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/06
- 17.8万円/月
- 42.18m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2018/10
- 27万円/月
- 70.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2018/01
- 20.5万円/月
- 52.79m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2018/01
- 17.6万円/月
- 42.18m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/03
- 34.8万円/月
- 90.56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2016/02
- 19.5万円/月
- 52.79m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 36.5万円/月 | 4階 | 92.84m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 38.5万円/月 | 4階 | 92.84m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 45万円/月 | 4階 | 92.84m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 30万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 17.8万円/月 | 3階 | 42.18m² | 1LDK | 築13年 |
| 2018/10 | 27万円/月 | 3階 | 70.97m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/01 | 20.5万円/月 | 4階 | 52.79m² | 1LDK | 築12年 |
| 2018/01 | 17.6万円/月 | 3階 | 42.18m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/03 | 34.8万円/月 | 5階 | 90.56m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 19.5万円/月 | 4階 | 52.79m² | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース三宿資産性スコア
4.59上位3%
ピアース三宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース三宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース三宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,264万円603万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
想定売買価格
ピアース三宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース三宿マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心への通勤や通学が1時間圏内で便利です
お部屋
3横や廊下の音は気にならないが上階の足音はよく聞こえます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2三軒茶屋
駅周辺は人通りが多く、週末は繁華街のにぎやかさが目立つので、静かな環境を求める人には少し落ち着かないかもしれません。
子育て環境
5池尻大橋
池尻大橋駅周辺は保育園や幼稚園が多く、駅から徒歩圏内に複数の施設があるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。自然が豊富な公園も近く、子どもがのびのび遊べる環境が整っているのが...
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース三宿マンション概要
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このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。 オアシス的存在の公園として人気を集める目黒天空庭園に近いマンションです。様々な植物が植えられており、季節の花なども楽しみながら散歩ができます。また、最も高い所には展望スペースが存在し、周囲の街並みなどを眺められます。
ピアース三宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース三宿（ピアースみしゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区池尻2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.87㎡〜96.02㎡ |
| 新築時価格 | 4100万円〜9780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜482万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜44.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース三宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.87m² | 5,149万円 | 3,189万円 |
| 1LDK | 46.57m² | 6,513万円 | 5,816万円 |
| 2LDK | 70.87m² | 1億100万円 | 8,882万円 |
| 3LDK | 82.57m² | 1億1,961万円 | 1億2,951万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ピアース三宿の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
三軒茶屋駅のマンション
三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。