パークホームズ三軒茶屋一丁目
世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩4分・築2年
2026年07月01日
パークホームズ三軒茶屋一丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ三軒茶屋一丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,954万円 | 価格を確認する | 1億5,190万円 | 37.6万円/月 2.7% | 3LDK | 75.67m² 南西 |
| 202 | 1億1,849万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 25.3万円/月 2.6% | 2LDK | 53.45m² 南西 |
| 203 | 1億2,332万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 25.9万円/月 2.5% | 2LDK | 55.69m² 南西 |
| 204 | 1億4,903万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 30.2万円/月 2.4% | 3LDK | 66.60m² 南西 |
| 205 | 1億311万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 21.3万円/月 2.5% | 1LDK | 47.22m² 南西 |
| 206 | 1億7,297万円 | 価格を確認する | 1億5,390万円 | 37.9万円/月 2.6% | 3LDK | 76.38m² 南東 |
| 207 | 1億3,058万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 26.8万円/月 2.5% | 2LDK | 57.66m² 南東 |
| 208 | 1億2,204万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 25.7万円/月 2.5% | 2LDK | 54.72m² 南東 |
| 209 | 9,417万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 19.9万円/月 2.5% | 1LDK | 43.59m² 南東 |
| 210 | 1億1,425万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 23.1万円/月 2.4% | 1LDK | 52.17m² 南東 |
| 211 | 1億6,885万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 35.8万円/月 2.5% | 3LDK | 75.17m² 南東 |
| 212 | 1億1,148万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 24.2万円/月 2.6% | 2LDK | 51.37m² 北東 |
| 213 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 14.7万円/月 2.8% | 1DK | 30.32m² 北東 |
| 214 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 13.3万円/月 2.7% | 1K | 28.77m² 北東 |
| 215 | 1億1,591万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 24.9万円/月 2.6% | 2LDK | 52.97m² 北東 |
| 216 | 1億346万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 21.4万円/月 2.5% | 1LDK | 47.79m² 北東 |
| 217 | 1億6,888万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 37.6万円/月 2.7% | 3LDK | 75.67m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1億6,954万円
- 新築時価格
- 1億5,190万円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,849万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 53.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,332万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 55.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,903万円
- 新築時価格
- 1億1,790万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 66.60m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億311万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 47.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億7,297万円
- 新築時価格
- 1億5,390万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 76.38m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,058万円
- 新築時価格
- 1億290万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 57.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,204万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 54.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,417万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 43.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,425万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 1LDK
- 52.17m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ三軒茶屋一丁目販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ三軒茶屋一丁目売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約1億2,800万円 | 221万円/m² | 1階 | 57.66m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/03 | 成約9,480万円 | 199万円/m² | 1階 | 47.59m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/01 | 成約1億7,900万円 | 234万円/m² | 2階 | 76.38m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/10 | 成約1億1,380万円 | 214万円/m² | 2階 | 52.97m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/09 | 新築2億円 | 212万円/m² | 5階 | 94.00m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築2億5,700万円 | 223万円/m² | 5階 | 115.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークホームズ三軒茶屋一丁目販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,300万円 | 255万円/m² | 1階 | 52.03m² | 1LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億8,400万円 | 302万円/m² | 5階 | 94m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ三軒茶屋一丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ三軒茶屋一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,954万円418万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 224.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ三軒茶屋一丁目マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3一人暮らしの学生が多く落ち着いた雰囲気
周辺環境
4周辺にエンタメや飲食店が多く生活が楽しい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
防災・安全性
4西太子堂
警察署が近くにあり、治安が悪い印象はありませんでした。人通りも多く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ三軒茶屋一丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
パークホームズ三軒茶屋一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ三軒茶屋一丁目（パークホームズさんげんじゃやいっちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目34₋4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.77㎡〜130㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜30000万円 130.1万円/m²〜230.8万円/m² 平均：10596万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 654万円/坪〜774万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜77.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 63台 駐輪場設置率：98% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月450円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月165円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16506円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ三軒茶屋一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.77m² | 5,860万円 | 2,449万円 |
| 1DK | 30.32m² | 6,337万円 | 3,196万円 |
| 1LDK | 47.22m² | 1億346万円 | 5,828万円 |
| 2LDK | 54.72m² | 1億2,260万円 | 8,974万円 |
| 3LDK | 75.67m² | 1億7,059万円 | 1億3,043万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ三軒茶屋一丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
三軒茶屋駅のマンション
三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。