ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

4.68上位3%
1億603万円〜1億4,666万円
坪単価626万円/坪〜651万円/坪
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

1億603万円〜1億4,666万円
626万円/坪〜651万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス文京護国寺部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,461万円価格を確認する5,890万円3LDK70.92-
1021億634万円価格を確認する4,640万円2LDK56.00-
1031億3,404万円価格を確認する5,830万円3LDK70.62-
1041億3,475万円価格を確認する6,090万円3LDK70.86-
2011億3,431万円価格を確認する5,390万円3LDK70.92-
2021億612万円価格を確認する4,240万円2LDK56.00-
2031億3,381万円価格を確認する5,430万円3LDK70.62-
2041億3,530万円価格を確認する5,690万円3LDK70.86-
2051億603万円価格を確認する4,170万円2LDK55.99-
3011億3,553万円価格を確認する5,590万円3LDK70.92-
3021億718万円価格を確認する4,450万円2LDK56.00-
3031億3,498万円価格を確認する5,620万円3LDK70.62-
3041億3,730万円価格を確認する5,990万円3LDK70.86-
3051億684万円価格を確認する4,320万円2LDK55.99-
4011億3,695万円価格を確認する5,860万円3LDK70.92-
4021億829万円価格を確認する4,650万円2LDK56.00-
4031億3,903万円価格を確認する6,620万円3LDK70.62-
4041億702万円価格を確認する4,460万円2LDK55.99-
5011億3,683万円価格を確認する6,080万円3LDK70.92-
5021億823万円価格を確認する4,830万円2LDK56.00-
5031億3,897万円価格を確認する6,670万円3LDK70.62-
5041億771万円価格を確認する4,520万円2LDK55.99-
6011億3,707万円価格を確認する6,210万円3LDK70.92-
6021億832万円価格を確認する4,940万円2LDK56.00-
6031億3,892万円価格を確認する6,720万円3LDK70.62-
6041億789万円価格を確認する4,640万円2LDK55.99-
7011億3,736万円価格を確認する6,680万円3LDK70.92-
7021億4,666万円価格を確認する7,260万円3LDK75.62-
101
参考相場価格
1億3,461万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
102
参考相場価格
1億634万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
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参考相場価格
1億3,404万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
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参考相場価格
1億3,475万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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201
参考相場価格
1億3,431万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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参考相場価格
1億612万円
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
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参考相場価格
1億3,381万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億3,530万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億603万円
新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
  • 55.99
  • -
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参考相場価格
1億3,553万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス文京護国寺売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,640万172万円/m²8階32.75m²1DKアトラスタワー茗荷谷築15年
2026/01成約1億5,400万210万円/m²10階73.00m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/10成約5,100万132万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
オススメ
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2025/10成約1億2,000万173万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/10成約1億3,900万195万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/08成約6,980万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,100万115万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,980万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,900万137万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/05成約1億2,970万179万円/m²1階72.08m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
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ザ・パークハウス文京護国寺資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス文京護国寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京護国寺居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

229%築13年

新築時価格

5,890万円+7,571万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,461万円507万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京護国寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス文京護国寺マンションの口コミ・評判(409件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    東池袋四丁目

    夜間は街灯が多く明るいので、夜道でも安心して歩けると感じました。

  • 医療・福祉

    4

    東池袋

    駅周辺は医療機関が充実しているので、日常的な通院から専門的な治療まで対応できる環境が整っています。高齢者にも利用しやすい施設が多いです。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス文京護国寺マンション概要

都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩7分の距離にあるザ・パークハウス文京護国寺、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

ザ・パークハウス文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚5丁目41-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積55.99㎡〜75.62㎡
新築時価格4170万円〜7260万円
参考相場価格
  • 2LDK:10603万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13381万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価626万円/坪〜651万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい護国寺 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋四丁目駅
平均
2LDK56m²1億718万円1億646万円
3LDK70.86m²1億3,683万円1億6,245万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス文京護国寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。