ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

4.67上位3%
1億594万円〜1億4,598万円
坪単価 625万円/坪〜647万円/坪
想定賃料 22.1万円〜32.2万円/月
2.4%〜2.7%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

1億594万円〜1億4,598万円
坪単価 625万円/坪〜647万円/坪
想定賃料 22.1万円〜32.2万円/月
2.4%〜2.7%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月21日

ザ・パークハウス文京護国寺部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,402万円価格を確認する5,890万円26.7万円/月
2.4%
3LDK70.92
-
1021億594万円価格を確認する4,640万円22.1万円/月
2.5%
2LDK56.00
-
1031億3,343万円価格を確認する5,830万円26.6万円/月
2.4%
3LDK70.62
-
1041億3,470万円価格を確認する6,090万円26.7万円/月
2.4%
3LDK70.86
-
2011億3,422万円価格を確認する5,390万円27.9万円/月
2.5%
3LDK70.92
-
2021億608万円価格を確認する4,240万円23万円/月
2.6%
2LDK56.00
-
2031億3,381万円価格を確認する5,430万円27.8万円/月
2.5%
3LDK70.62
-
2041億3,490万円価格を確認する5,690万円27.9万円/月
2.5%
3LDK70.86
-
2051億599万円価格を確認する4,170万円23万円/月
2.6%
2LDK55.99
-
3011億3,531万円価格を確認する5,590万円28.6万円/月
2.5%
3LDK70.92
-
3021億695万円価格を確認する4,450万円23.4万円/月
2.6%
2LDK56.00
-
3031億3,475万円価格を確認する5,620万円28.4万円/月
2.5%
3LDK70.62
-
3041億3,681万円価格を確認する5,990万円28.5万円/月
2.5%
3LDK70.86
-
3051億651万円価格を確認する4,320万円23.4万円/月
2.6%
2LDK55.99
-
4011億3,639万円価格を確認する5,860万円29万円/月
2.5%
3LDK70.92
-
4021億779万円価格を確認する4,650万円23.8万円/月
2.6%
2LDK56.00
-
4031億3,829万円価格を確認する6,620万円28.8万円/月
2.5%
3LDK70.62
-
4041億673万円価格を確認する4,460万円23.8万円/月
2.7%
2LDK55.99
-
5011億3,638万円価格を確認する6,080万円29.7万円/月
2.6%
3LDK70.92
-
5021億781万円価格を確認する4,830万円24.5万円/月
2.7%
2LDK56.00
-
5031億3,832万円価格を確認する6,670万円29.6万円/月
2.6%
3LDK70.62
-
5041億708万円価格を確認する4,520万円24.5万円/月
2.7%
2LDK55.99
-
6011億3,649万円価格を確認する6,210万円29.4万円/月
2.6%
3LDK70.92
-
6021億787万円価格を確認する4,940万円24.3万円/月
2.7%
2LDK56.00
-
6031億3,819万円価格を確認する6,720万円29.3万円/月
2.5%
3LDK70.62
-
6041億736万円価格を確認する4,640万円24.3万円/月
2.7%
2LDK55.99
-
7011億3,672万円価格を確認する6,680万円29.7万円/月
2.6%
3LDK70.92
-
7021億4,598万円価格を確認する7,260万円32.2万円/月
2.6%
3LDK75.62
-
101
参考相場価格
1億3,402万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
102
参考相場価格
1億594万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
103
参考相場価格
1億3,343万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
104
参考相場価格
1億3,470万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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201
参考相場価格
1億3,422万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
202
参考相場価格
1億608万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
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203
参考相場価格
1億3,381万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
204
参考相場価格
1億3,490万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
205
参考相場価格
1億599万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 55.99
  • -
301
参考相場価格
1億3,531万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
28.6万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス文京護国寺利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス文京護国寺販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス文京護国寺売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス文京護国寺
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス文京護国寺
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ザ・パークハウス文京護国寺販売履歴

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス文京護国寺資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス文京護国寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京護国寺居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

228%築13年

新築時価格

5,890万円+7,512万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,402万円310万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京護国寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス文京護国寺マンションの口コミ・評判(409件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    東池袋四丁目

    地域の日本語学校やフレイル対策センターでは、留学生と高齢者が交流するイベントがあり、地域のつながりを感じられます。

  • 教育環境

    2

    東池袋

    駅周辺は都市部特有の騒音や混雑があり、落ち着いて勉強できる環境を求める場合は物件選びに注意が必要だと思います。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス文京護国寺マンション概要

ザ・パークハウス文京護国寺は都電荒川線東池袋四丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。

ザ・パークハウス文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚5丁目41-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積55.99㎡〜75.62㎡
新築時価格4170万円〜7260万円
参考相場価格
  • 2LDK:10594万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13343万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価625万円/坪〜647万円/坪
想定賃料22.1万円〜32.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい護国寺 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,840円/55m²
  • 3LDK:月20,160円/70m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月18,150円/55m²
  • 3LDK:月23,100円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋四丁目駅
平均
2LDK56m²1億695万円1億573万円
3LDK70.86m²1億3,638万円1億6,304万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス文京護国寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス文京護国寺の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。