※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 1億4,714万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 45.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.49m² - |
| 1602 | 9,607万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 26.8万円/月 3.3% | 1LDK | 47.40m² - |
| 1603 | 1億1,718万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 39.2万円/月 4.0% | 2LDK | 57.00m² - |
| 1604 | 7,760万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 21.1万円/月 3.3% | 1LDK | 37.80m² - |
| 1605 | 7,925万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.7万円/月 3.3% | 1LDK | 38.31m² - |
| 1606 | 1億7,438万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 49.3万円/月 3.4% | 3LDK | 84.36m² - |
| 1607 | 9,896万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 27.4万円/月 3.3% | 1LDK | 48.60m² - |
| 1608 | 9,896万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 27.4万円/月 3.3% | 1LDK | 48.60m² - |
| 1609 | 9,896万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 27.4万円/月 3.3% | 1LDK | 48.60m² - |
| 1610 | 9,878万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 27.4万円/月 3.3% | 1LDK | 48.60m² - |
| 1611 | 1億7,799万円 | 価格を確認する | 8,558万円 | 49.3万円/月 3.3% | 3LDK | 84.36m² - |
| 1612 | 8,005万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 21.7万円/月 3.3% | 1LDK | 38.31m² - |
| 1613 | 7,873万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 21.1万円/月 3.2% | 1LDK | 37.80m² - |
| 1613 | 7,795万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 21.1万円/月 3.3% | 1LDK | 37.80m² - |
| 1614 | 1億1,890万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 39.2万円/月 4.0% | 2LDK | 57.00m² - |
| 1615 | 9,810万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 26.8万円/月 3.3% | 1LDK | 47.40m² - |
| 1616 | 1億4,952万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 45.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.49m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が24件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/12 | 新築5,668万円 | 97万円/m² | 33階 | 57.89m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,668万円 | 97万円/m² | 27階 | 57.89m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,398万円 | 93万円/m² | 21階 | 57.89m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,688万円 | 98万円/m² | 32階 | 57.89m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,908万円 | 102万円/m² | 31階 | 57.89m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,598万円 | 96万円/m² | 30階 | 57.89m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,600万円 | 114万円/m² | 11階 | 40.26m² | 1LDK | エアライズタワー | 築9年 |
| 2016/02 | 成約5,430万円 | 94万円/m² | 26階 | 57.19m² | 2LDK | パークタワー池袋イーストプレイス | 築8年 |
| 2015/10 | 成約6,980万円 | 121万円/m² | 31階 | 57.33m² | 2LDK | エアライズタワー | 築8年 |
| オススメ | アウルタワーの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/07 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 20階 | 70.42m² | 2LDK | パークタワー池袋イーストプレイス | 築7年 |
| 2014/06 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 9階 | 54.38m² | 2LDK | ブランズ東池袋 | 築3年 |
| 2014/06 | 成約3,360万円 | 83万円/m² | 3階 | 40.12m² | 1LDK | パークタワー池袋イーストプレイス | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が24件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億円 | 275万円/m² | 37階 | 72.63m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,500万円 | 287万円/m² | 22階 | 46.98m² | 1LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,800万円 | 287万円/m² | 17階 | 54.98m² | 1LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,000万円 | 291万円/m² | 13階 | 37.8m² | 1LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億980万円 | 276万円/m² | 42階 | 75.84m² | 2LDK | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,800万円リフォーム履歴あり | 270万円/m² | 37階 | 51.03m² | 2LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億2,200万円 | 310万円/m² | 41階 | 71.49m² | 2LDK | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億1,800万円 | 328万円/m² | 19階 | 66.36m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億4,980万円 | 258万円/m² | 36階 | 57.89m² | 2LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億3,480万円 | 232万円/m² | 27階 | 57.89m² | 2LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...賃貸募集中物件が1件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27万円/月 | 44階 | 47.4m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 26.5万円/月 | 22階 | 47.4m² | 2LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 37.5万円/月 | 23階 | 71.49m² | 2LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 40万円/月 | 38階 | 71.49m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/12 | 26.5万円/月 | 23階 | 48.6m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/12 | 23万円/月 | 22階 | 47.4m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/10 | 26.5万円/月 | 23階 | 48.6m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/10 | 26万円/月 | 10階 | 50.16m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 40万円/月 | 29階 | 48.6m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/08 | 21万円/月 | 9階 | 38.31m² | 1LDK | 築14年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
234%築15年新築時価格
6,288万円+8,426万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,714万円845万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
東池袋駅に直結していて、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのが便利です。
暮らし・子育て
近くに有名私立中学や高校、区役所があり便利です。
治安
東池袋
夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
治安
東池袋四丁目
地域の日本語学校やフレイル対策センターでは、留学生と高齢者が交流するイベントがあり、地域のつながりを感じられます。
子育て環境
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、52階建て総戸数650戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
| 建物名 | アウルタワー(あうるたわー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 52階建(650部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.8㎡〜118.89㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜15800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 654万円/坪〜915万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜102.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 234台 駐車費※1:30000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
再開発でさらに注目を集めるエンターテインメントの中心地・池袋から都心の摩天楼をダイレクトに見渡せる超高層のタワーマンションです。
アウルタワーは地下にあるプロムナードで東京メトロ有楽町線の東池袋駅につながっています。徒歩わずか2分で、雨の日も濡れることなく電車に乗ることができます。東池袋駅から都心の主要ターミナル駅となる池袋駅までは乗車時間2分。永田町までは13分です。 また、マンションからグリーン大通りの東池袋交差点方向を目指し、ここから一直線に進めば徒歩10分で池袋駅東口に行くこともできます。池袋駅では、JRの山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線が利用できます。
池袋駅
東池袋駅
池袋駅
東池袋駅
地下ターミナルでつながる隣接のライズシティの地下1階には、朝7時から夜11時まで営業のスーパーマーケット・マルエツプチやドラッグストアのココカラファイン、コンビニではセブンイレブンが出店しています(徒歩2分)。 また、サンシャインとの間の道を進むと、徒歩3分のところには西友が営業しています。西友は24時間の営業。取材当日は、マルエツプチで卵10個パック-169円、牛乳-239円、大根1/2本-128円。西友は卵10個パック-197円、牛乳-165円、大根1本-147円と、大根などの野菜類は西友がお買い得。牛乳はマルエツプチが少々高い印象でしたが、その日の在庫の銘柄にもよるかと思います。 サンシャイン文化会館沿いを進むと、徒歩4分のところに豊島郵便局もあります。
豊島郵便局
マルエツプチ
ココカラファイン
西友
豊島郵便局
マルエツプチ
学区は南池袋小学校(徒歩10分)、千登世橋中学校(徒歩18分)が対象です。 近隣の保育施設は、アウルタワー1階にある、保育所まぁむ東池袋駅前園(認証保育所)になります。また、豊島区役所近くには、アスク池袋保育園(認証保育所/徒歩6分)、春日通りを渡った先、徒歩10分のところには豊島区立の東池袋第二保育園があります。 2017年度の豊島区は、待機児童数ゼロを達成しています。 小中学校までの通学路は、車の往来が多い大きな道路は歩車分離されていますが、住宅地を通る道に歩道は完備されていません。
保育所まぁむ東池袋駅前園
南池袋小学校
保育所まぁむ東池袋駅前園
南池袋小学校
マンションの1階には、アウルタワー歯科が入っています。また、隣接するサンシャインシティ(徒歩3分)には、内科、皮膚科の池袋病院附属クリニック 、内科、皮膚科、神経科、小児科の山口クリニック、胃腸科、内科、整形外科の林胃腸科外科クリニック、大沢眼科の他、3軒の歯科クリニックなどが、地域のかかりつけ医として診療にあたっています。 手術や入院、救急外来にも対応しているのは、サンシャイン60通り交差点近くの池袋病院です(徒歩8分)。外科系、内科系を中心に、眼科、人間ドックなど20項目もの専門診療科を設けています。
池袋病院
アウルタワーの地下プロムナードには、豪華なソファやシャンデリアでくつろぎの空間を演出するカフェ・フェスタリカがあります。選び抜かれた食材によるコーヒーや紅茶、パスタやケーキなどが用意され、お子様連れには嬉しいキッズスペースの準備もあります。 地下プロムナードでつながるライズシティ(徒歩2分)には、蕎麦、焼き鳥、スペインバル、ステーキのお店があり、また、通りを渡ったサンシャインシティの施設内には90もの飲食店が入っており、何を食べるか迷ってしまいそうな環境です。
サンシャインシティ
隣接するライズシティ池袋には、豊島区立中央図書館や豊島区立舞台芸術交流センター「あうるすぽっと」の施設があります。区立中央図書館は蔵書数26万冊を誇り、おはなし会や文学講座などのイベントが定期的に行われています。あうるすぽっとは「演劇の街・池袋」で唯一の区立の劇場。舞台芸術の創造・発信・育成の場として幅広い公演プログラムが実施されています。 また、サンシャインには趣向を凝らした展示で人気のサンシャイン水族館もあります。入園料は大人(高校生以上)2,200円、こども(小・中学生)1,200円、幼児(4才以上)700円。
中央図書館とあうるすぽっと
マンションを取り囲む道を進むこと徒歩2分で、日出町公園に着きます。滑り台やブランコなどの遊具があるビルの狭間の可愛らしい公園です。 また、マンション前の道路を渡ると東池袋四丁目公園もあります。こちらも徒歩2分で行くことができる、住宅街にひっそりとある児童公園です。
東池袋四丁目公園
日出町公園
東池袋四丁目公園
日出町公園
近くに首都高が走っていますが、マンションとの距離は取られています。しかし、その出入口があるために交通量は多く、低層階の一部で車の行き交う音が気になるかもしれません。
マンションの南西側には高層のビルがあり、時間によっては日当たりなどに影響が出るかもしれません。
池袋駅周辺の人混みと比べれば、東池袋エリアは居住区としての落ち着いた雰囲気が感じられます。駅からも通りに出ることなく帰宅できるので、暗い夜道を歩くような心配がありません。 東池袋交差点近くには東池袋交番(徒歩4分)、サンシャイン並びの東池袋中央公園にはサンシャイン前交番(徒歩7分)があります。
マンションの周囲は歩車分離され、ガードレールが設置されています。
アウルタワー周辺の様子2
アウルタワー周辺の様子1
アウルタワー周辺の様子2
アウルタワー周辺の様子1
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ豊島区東池袋4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
豊島区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した豊島区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから北東方向徒歩8分のところにある朋友小学校が最寄りの避難所となります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.4m² | 9,911万円 | 7,180万円 |
| 2LDK | 66.36m² | 1億4,276万円 | 1億931万円 |
| 3LDK | 84.36m² | 1億9,631万円 | 1億6,807万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。