あうるたわー

アウルタワー

総合評価4.75
参考相場価格3,850万円〜1億8,267万円
(坪単価:327〜515万円/坪)
最終更新日:2020年04月02日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東池袋駅
平均
1LDK47.40m²5,619万円
228万円
3,591万円
2LDK66.36m²8,152万円
332万円
5,857万円
3LDK84.36m²1億274万円
418万円
8,820万円

売買履歴

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2020年
  • 34階
  • 2LDK
  • 67〜75m²
  • 築9年
売出価格
9,130万円〜9,630万円
坪単価
423〜446万円
2020年
  • 34階
  • 2LDK
  • 54〜61m²
  • 築9年
売出価格
7,540万円〜7,940万円
坪単価
431〜454万円
2020年
  • 27階
  • 2LDK
  • 70〜78m²
  • 築9年
売出価格
8,760万円〜9,260万円
坪単価
399〜422万円
2016年
  • 32階
  • 2LDK
  • 55〜62m²
  • 築9年
賃料
28万円〜30万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 47階
  • 3LDK
  • 81〜91m²
  • 築9年
賃料
42万円〜46万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 9階
  • 1DK
  • 36〜42m²
  • 築9年
賃料
14万円〜16万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • ディスポーザー
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名アウルタワー
住所東京都豊島区 東池袋 4丁目29-12
築年数築9年
階建(総戸数)52階建(650部屋)
建築構造RC造
専有面積37.8㎡〜118.89㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3,831万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5,047万円〜(47m²〜)
  • 3LDK:7,943万円〜(71m²〜)
アクセス東京メトロ有楽町線東池袋駅」徒歩2分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域商業地域

イエシルがオススメする住宅ローン

変動金利※10.41%
固定5年※20.590%
固定10年※20.550%
変動金利0.457%
固定5年0.700%
固定10年0.760%
※1 全期間引き下げプラン
※2 当初期間引き下げプラン

建物詳細・周辺情報

東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、52階建て総戸数650戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

概要

再開発でさらに注目を集めるエンターテインメントの中心地・池袋から都心の摩天楼をダイレクトに見渡せる超高層のタワーマンションです。

  • 駅直結
  • スーパー徒歩2分
  • アウルタワー外観

利便性

交通

都心のターミナル駅・池袋までわずか2分!

アウルタワーは地下にあるプロムナードで東京メトロ有楽町線の東池袋駅につながっています。徒歩わずか2分で、雨の日も濡れることなく電車に乗ることができます。東池袋駅から都心の主要ターミナル駅となる池袋駅までは乗車時間2分。永田町までは13分です。
また、マンションからグリーン大通りの東池袋交差点方向を目指し、ここから一直線に進めば徒歩10分で池袋駅東口に行くこともできます。池袋駅では、JRの山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線が利用できます。

  • 東池袋駅

  • 池袋駅

買い物

地下プロムナードで直結のスーパーマーケット

地下ターミナルでつながる隣接のライズシティの地下1階には、朝7時から夜11時まで営業のスーパーマーケット・マルエツプチやドラッグストアのココカラファイン、コンビニではセブンイレブンが出店しています(徒歩2分)。
また、サンシャインとの間の道を進むと、徒歩3分のところには西友が営業しています。西友は24時間の営業。取材当日は、マルエツプチで卵10個パック-169円、牛乳-239円、大根1/2本-128円。西友は卵10個パック-197円、牛乳-165円、大根1本-147円と、大根などの野菜類は西友がお買い得。牛乳はマルエツプチが少々高い印象でしたが、その日の在庫の銘柄にもよるかと思います。
サンシャイン文化会館沿いを進むと、徒歩4分のところに豊島郵便局もあります。

  • マルエツプチ

  • ココカラファイン

  • 西友

  • 豊島郵便局

学校・保育園

学区は南池袋小学校(徒歩10分)、千登世橋中学校(徒歩18分)が対象です。
近隣の保育施設は、アウルタワー1階にある、保育所まぁむ東池袋駅前園(認証保育所)になります。また、豊島区役所近くには、アスク池袋保育園(認証保育所/徒歩6分)、春日通りを渡った先、徒歩10分のところには豊島区立の東池袋第二保育園があります。
2017年度の豊島区は、待機児童数ゼロを達成しています。
小中学校までの通学路は、車の往来が多い大きな道路は歩車分離されていますが、住宅地を通る道に歩道は完備されていません。

  • 南池袋小学校

  • 保育所まぁむ東池袋駅前園

医療

マンションの1階には、アウルタワー歯科が入っています。また、隣接するサンシャインシティ(徒歩3分)には、内科、皮膚科の池袋病院附属クリニック 、内科、皮膚科、神経科、小児科の山口クリニック、胃腸科、内科、整形外科の林胃腸科外科クリニック、大沢眼科の他、3軒の歯科クリニックなどが、地域のかかりつけ医として診療にあたっています。
手術や入院、救急外来にも対応しているのは、サンシャイン60通り交差点近くの池袋病院です(徒歩8分)。外科系、内科系を中心に、眼科、人間ドックなど20項目もの専門診療科を設けています。

  • 池袋病院

飲食店

すぐ隣にはサンシャインシティ! 外食には困りません

アウルタワーの地下プロムナードには、豪華なソファやシャンデリアでくつろぎの空間を演出するカフェ・フェスタリカがあります。選び抜かれた食材によるコーヒーや紅茶、パスタやケーキなどが用意され、お子様連れには嬉しいキッズスペースの準備もあります。
地下プロムナードでつながるライズシティ(徒歩2分)には、蕎麦、焼き鳥、スペインバル、ステーキのお店があり、また、通りを渡ったサンシャインシティの施設内には90もの飲食店が入っており、何を食べるか迷ってしまいそうな環境です。

  • サンシャインシティ

遊べる施設

演劇の街・池袋を体感できる座席数300の小劇場あり!

隣接するライズシティ池袋には、豊島区立中央図書館や豊島区立舞台芸術交流センター「あうるすぽっと」の施設があります。区立中央図書館は蔵書数26万冊を誇り、おはなし会や文学講座などのイベントが定期的に行われています。あうるすぽっとは「演劇の街・池袋」で唯一の区立の劇場。舞台芸術の創造・発信・育成の場として幅広い公演プログラムが実施されています。
また、サンシャインには趣向を凝らした展示で人気のサンシャイン水族館もあります。入園料は大人(高校生以上)2,200円、こども(小・中学生)1,200円、幼児(4才以上)700円。

  • 中央図書館とあうるすぽっと

環境

公園

マンションを取り囲む道を進むこと徒歩2分で、日出町公園に着きます。滑り台やブランコなどの遊具があるビルの狭間の可愛らしい公園です。
また、マンション前の道路を渡ると東池袋四丁目公園もあります。こちらも徒歩2分で行くことができる、住宅街にひっそりとある児童公園です。

  • 日出町公園

  • 東池袋四丁目公園

騒音

近くに首都高が走っていますが、マンションとの距離は取られています。しかし、その出入口があるために交通量は多く、低層階の一部で車の行き交う音が気になるかもしれません。

周辺の建物

マンションの南西側には高層のビルがあり、時間によっては日当たりなどに影響が出るかもしれません。

安全性

治安

池袋駅周辺の人混みと比べれば、東池袋エリアは居住区としての落ち着いた雰囲気が感じられます。駅からも通りに出ることなく帰宅できるので、暗い夜道を歩くような心配がありません。
東池袋交差点近くには東池袋交番(徒歩4分)、サンシャイン並びの東池袋中央公園にはサンシャイン前交番(徒歩7分)があります。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレールが設置されています。

  • アウルタワー周辺の様子1

  • アウルタワー周辺の様子2

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ豊島区東池袋4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

豊島区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した豊島区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから北東方向徒歩8分のところにある朋友小学校が最寄りの避難所となります。

売却をご検討中の方へ

アウルタワーの売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

3,850万円〜1億8,267万円

(坪単価:327〜515万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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アウルタワーの駅、市区町村を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。