ベルメゾン池袋
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築40年
2026年06月22日
ベルメゾン池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ベルメゾン池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,064万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.6% | 1LDK | 45.65m² 東 |
| 105 | 5,064万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.6% | 1LDK | 45.65m² 東 |
| 107 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.3% | 2K | 40.15m² 南 |
| 111 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 2DK | 45.65m² 南 |
| 112 | 4,968万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 2DK | 45.65m² - |
| 203 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 1DK | 25.30m² 南 |
| 209 | 4,100万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.4% | 1DK | 37.85m² 北西 |
| 211 | 7,079万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.5% | 3DK | 65.04m² - |
| 212 | 5,082万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.6% | 2LDK | 45.65m² 東 |
| 214 | 4,976万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.5% | 2DK | 45.65m² 東 |
| 216 | 4,977万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.5% | 2DK | 45.65m² - |
| 217 | 4,973万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.5% | 2DK | 45.65m² 南 |
| 218 | 5,080万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.6% | 2LDK | 45.65m² 南 |
| 219 | 4,973万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.5% | 2DK | 45.65m² 南 |
| 310 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.3% | 1R | 21.45m² 南 |
| 311 | 5,089万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.8% | 2LDK | 45.65m² 南 |
| 313 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.9% | 1DK | 26.95m² - |
| 317 | 4,371万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.8% | 2DK | 40.15m² 南 |
| 318 | 7,862万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.9% | 4DK | 72.42m² - |
| 319 | 5,765万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.7% | 3DK | 52.80m² 南 |
| 403 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.2% | 1DK | 25.30m² - |
| 409 | 5,060万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 45.65m² 南 |
| 412 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 1DK | 27.08m² 南 |
| 413 | 4,347万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.9% | 2DK | 40.15m² 南 |
| 416 | 5,596万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.9% | 1LDK | 50.44m² 東 |
| 506 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.1% | 1DK | 25.00m² - |
| 507 | 4,940万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.7% | 2DK | 45.66m² 東 |
| 510 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.8% | 1R | 27.08m² 南 |
| 517 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.8% | 2DK | 41.32m² 西 |
| 606 | 4,900万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.8% | 2DK | 45.65m² 南 |
| 607 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.9% | 2DK | 40.15m² 北 |
| 614 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1DK | 25.30m² 南 |
| 706 | 4,993万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 45.65m² 南 |
| 709 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 1DK | 27.08m² 南 |
| 711 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 1DK | 27.08m² - |
| 712 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 40.00m² - |
| 809 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.1% | 1DK | 27.08m² - |
| 812 | 5,850万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 53.44m² 南 |
| 1005 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 1DK | 24.80m² 北 |
| 1008 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.2% | 1DK | 27.08m² 北 |
| 1009 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.2% | 1DK | 27.08m² - |
- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 45.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 45.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 40.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 45.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 45.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 25.30m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 37.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 65.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 45.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 45.65m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ベルメゾン池袋販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ベルメゾン池袋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,490万円 | 55万円/m² | 2階 | 45.26m² | 2LDK | サカエ池袋マンション | 築32年 |
| 2014/09 | 成約1,400万円 | 51万円/m² | 4階 | 27.42m² | 1K | アークシティ池袋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルメゾン池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルメゾン池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,064万円378万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルメゾン池袋マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5商業施設がたくさんあり、便利で、楽しいです。
アクセス
5池袋駅は超ビッグターミナルで、数えきれないほどの複数路線が乗り入れており、どこにでも行けます。利便性が抜群なのに価格は手頃だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4池袋
池袋駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けると感じています。パトロールや取り締まりも年々強化されている印象があり、以前よりも治安が良くなったと感じます。
資産性
5北池袋
北池袋駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルメゾン池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあるベルメゾン池袋、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でSRC造り、10階建てのマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
ベルメゾン池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルメゾン池袋（ベルメゾンいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋1丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.45㎡〜72.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルメゾン池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.27m² | 2,565万円 | 2,224万円 |
| 1DK | 27.08m² | 2,816万円 | 3,385万円 |
| 1LDK | 45.65m² | 5,064万円 | 6,186万円 |
| 2K | 40.15m² | 4,375万円 | 3,124万円 |
| 2DK | 45.65m² | 4,952万円 | 3,839万円 |
| 2LDK | 45.65m² | 5,080万円 | 9,883万円 |
| 3DK | 58.92m² | 6,422万円 | 4,797万円 |
| 3LDK | 53.44m² | 5,850万円 | 1億3,272万円 |
| 4DK | 72.42m² | 7,862万円 | 7,903万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.89m²
- 11階/11階建
ベルメゾン池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。